更新日期:2022-10-10 08:55:03 浏览:599
个人观点一室一厅好,因为一室一厅产权是七十年产权,高就是
2.9-
3.5米,层高比较高,不会那么压抑,而且各种费用都是民用费用,容易变现,那些买了Loft公寓的人,现在一定后悔了吧。 在投资客眼里,Loft公寓是没有性价比的巨坑:五十年产权、商住两用、住户成分复杂、二手房掉价。甚至还有一些公寓不通燃气,商用水电费也高出一截,和普通住宅比起来,简直没有一点优势。 如今一场疫情的洗礼,经济告急、失业压力陡增的局面,关于Loft的焦虑又增加了一层—— 在普通住宅挂牌出售激增的情况下,Loft想出手都难,一旦迎头撞上了失业潮,不堪设想。
星星星 发表于 2022-10-10 10:45:35
公寓布置求婚图片
loft布置生日派对
生日布置场景图片公寓
金婚银婚钻石婚,就是用贵重金属象征婚姻的时间,婚姻时间越长代表的物品就越贵重。婚龄25年是银婚,50年是金婚。
一、金婚银婚的寓意
无论在美国,法国,还是英国或者日本,都把结婚25周年成为银婚,而唯独在俄罗斯,结婚40年才成为银婚。银婚也是人们庆祝的隆重的婚龄之一
一般结婚50年之后就被称为金婚,金婚象征着两个人的婚姻已经进入了一个完美的阶段。50年的风雨同舟,两人已经互相融入自己的生命,也成为对方的生命当中不可或缺的一部分。
二、结婚纪念日感言
1、路是一步一步走出来的。爱是一点一点换回来的。人生也是这样一页一页真真实实活下去的!我珍惜我的人生,更加珍惜你!
2、恋你,是一种温馨的悲哀,是一种浪漫的情怀,是一种柔美的姿态,更是一种想去说而又不得不说的喜爱!亲爱的,结婚纪念日快乐!
3、结束花前月下,开始了柴米油盐的生活,爱让我们走入了情的堡垒,管他们怎么说,依然开开心心的过,老婆,结婚纪念日快乐!
4、谢谢你,不离不弃和我一起走过了这么多年;谢谢你,竭尽全力的让我和孩子过上富足的生活;也谢谢你,对我的体谅!
5、浪漫缘分是上天的安排,爱情神话是永恒的未来。许多的奇迹只有相信才会存在。你是我心中的传奇,爱你不用怀疑。
6、生一世执子手,不离不弃共白头。风雨齐闯,苦乐同享,即使两鬓都苍苍,共你十指紧扣看斜阳。爱你永不变。
7、xx年,在人的一生中,不算太长也不算太短。但三十年的婚姻在人的一生中,却不能说它是短暂的。这个xx年来得极为不易,这xx年,载满一路的艰辛,蓄积一怀的感念,流淌一生的温暖。因为没有你就没有我们婚姻,就没有我们幸福。
8、今天是我们结婚xx周年纪念日,因此,我要怀着一颗感恩的心,对与我走过xx年婚姻的老婆说声感谢!
时间越长,婚姻就越难能可贵,彼此扶持走完一生,不管路上的磕磕绊绊、风风雨雨,这就是感情的真谛。
金婚多少年银婚多少年
近年来loft风格的房屋装修渐渐盛行,并作为新的时尚家居装修所推崇,尤其受年轻人群的欢迎。然而对于非专业人士或者外行人来说,很多人对loft风格不是特别的了解。那么今天就针对loft的风格卧室装修进行一个讲解吧。
一、房间主体色不超过三种别以为房间内色彩配搭的好坏只与美观程度有关,其实,合理运用色彩和花色也能让袖珍loft看起来更宽敞。
颜色太多会显得空间比较狭隘,一般面积不大或层高较低的loft房间中主体色不要超过三种,配色不要超过五种,否则会出现反效果。而且除了主色不要多外,房间采光程度与色彩运用也有关系,采光好用色可深、图案可花,采光差用色要浅、要干净。
二、层高不足一样能出彩loft装修,电视墙可由大小不同的储藏柜组成,一直延续到屋顶,既满足了储物需求又不失为一种装饰。沙发后的墙面可采用部分茶色镜面处理,扩大了视觉空间。卧室在挑空的部分开窗,使空气更流通,也为空间增添了风景。
三、尽量减少实体墙实体墙的出现无论从功能上还是视觉上都是一个“堵”字,它无疑是loft装修的大忌。因此,尽量避免给小loft中增加实体墙,尤其是二层对外房间的墙体,否则,从上往下看不够通透,从下往上看又让人觉得压抑。
另外,实墙还会给房间采光和通风带来不便,不但拉了节能环保的后腿,无形中还增加了生活成本。
以上就是关于loft风格的卧室装修相关技巧参考,希望对你有帮助。
Loft风格卧室装修参考
具体问题需要具体分析,公寓适合单身人士及城市白领,更适合投资而非自住!公寓也有不同种类之分,从性质上来说,可以分为住宅类公寓、商业公寓、酒店式公寓!
1、住宅类公寓
用地性质:一般为住宅用地;
产权年限:70年
特点:户型面积小,30~60平米,精装修交房标准,拎包即可入住,配套设施完善,物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务,销售价格一般高于或接近区域整体住宅水平!
2、商务公寓
用地性质:一般为综合性用地(商住)或商业用地;
产权年限:根据用地性质而定,50年或40年;
特点:一般处于城市核心地段及商务中心区
既可居住,又可办公,具备写字楼功能,在部分城市可注册公司,价格相对写字楼较低
首付最低5成,按揭最长10年!
3、酒店式公寓
用地性质:一般为商业用地
产权年限:根据用地性质而定,40年;
特点:面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高,大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便,按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性,一般以只租不售和产权式经营为主,大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高!
对于按产权性质区分的公寓来说,购买优先顺序:住宅类公寓>酒店式公寓>普通商业公寓!
因为住宅类公寓可以划学区,水电费为民用标准,燃气入户,整体舒适度及使用成本最低!
此外,从物业形态来讲,公寓也分标准层公寓与loft公寓,loft公寓上下两层的分区设计,使得采光性、私密性、动静分区各方面更为优越,户型利用率也更高效,因此相对于标准层公寓来说,loft公寓更值得入手!
八斤 发表于 2022-10-10 10:45:33
您好,我是致力于家居生活的井坑孔洞沟,很高兴可以为您解答。
单身公寓、一室一厅和loft公寓,基本上包含了所有的小户型住房的户型形式了,要说这三种形式住房中哪个更好一点呢?个人比较偏向于一室一厅的传统民用住宅。在这里,我们就对这三种类型的小户型住房来做一个全面的对比,看看到底是哪个更具优势。
独身公寓、loft和商品住宅的对比所处地段一般来说,无论是普通独居公寓或是loft公寓,基本上都是商住形式的,所以公寓类住房所处的地段一般都是商圈、CBD或是大学城之类的繁华地段;而普通民用住宅的存在是比较广泛的,虽然在商圈周围也有普通住宅,但是基本上无法像公寓一样完美融入这个环境中。在地段问题上,普通住宅唯一可以与公寓对抗的就只有学区房了,但是有的公寓的学区也是非常不错的。所以,在所处地段这方面,公寓类住宅占优。
几乎所有的公寓都是商住楼,产权年限在40到50年之间;而普通住宅的产权年限是70年。在这一点上,普通住宅要比公寓具备优势,但是,目前来看,国内的住房产权年限到期后是自动续期的,短期来看并没有什么影响。
商住公寓基本上都是高层或是超高层,而且一楼基本上都有一个比较大的大堂,所以其公摊面积占比是比较大的;而普通民用住宅不仅仅局限于高层,还有小高层和多层住宅,其平均公摊面积比例就要比公寓少一些。但是,如果是loft公寓的话,有部分空间是双层的,内部可利用面积还要增加百分之五十左右,所以,在得房率这方面,loft公寓是三者之中最高的,一室一厅其次,独身公寓的得房率最低。
公寓住房的单价因为其所处地段等原因,都会比商品住宅要高一些;同等地段同等面积的独身因为loft号称是买一赠一的,所以loft的单价要普遍高于普通公寓的单价。所以,如果是同等面积的话,loft的购房成本是最高的,独身公寓其次,商品住宅在这之中是最低的。
绝大多数loft公寓并没有现成的楼板,仅提供楼板构建所需要的圈梁等承重结构,那么,loft公寓的楼板都需要自己构建,再加上楼梯的成本和多出面积的装修成本,如果是做同等档次和风格的装修,loft公寓的装修成本是最高的;其次是商品住宅;普通独身公寓的装修成本是最低的。
logt和独身公寓因为是商住楼,基本上都是商水商电,生活成本较高。
loft公寓在装修设计感的表现力上是最强的,但是,居住舒适度其实并不高。绝大多数小公寓都有个通病,那就是仅有一面有窗,所以室内通风压力是非常大的;除此之外,几乎所有loft公寓的窗子都是玻璃幕墙,如果没有空调的话,夏季室内非常闷热,而且窗边很晒,里面的隔间采光却非常差,光照死角多。而普通小户型住宅虽说也几乎没有做到南北通透的户型,但是也基本能做到三分之二的空间都是有窗的,通风压力相比下要小很多。
虽然通风压力比较大,但是loft公寓在空间利用这一点上做的还是相当不错的,虽说做了各层之后会略显压抑,但是其动静分区可以做的非常到位,这是其他种类小户型没法比的。
独居或是两口之家过渡性居住的话,个人比较倾向于选择一室一厅,因为一室一厅很少有在45㎡以下的,基本上都在50㎡到55㎡之间,这个面积大小的一室一厅足够两口之家居住生活所需了,而且总成本和生活成本要比公寓低很多;而且这种小户型住房都是过渡性住房,以后都会换的。
如果是投资的话,自住后不打算卖掉的话,个人建议考虑选择独身公寓,装修成本低,而且容易出租。
至于loft公寓,个人觉得这玩意儿更适合来做工作室,长住的话并不合适,过渡居住的话又有点儿犯不上。当然了,如果有个小资的心,买套loft来住也是不错的。
我是井坑孔洞沟,欢迎留言关注。
大自然的搬运工 发表于 2022-10-10 10:45:35
一室一厅和loft公寓,单身公寓是属于两种性质:住宅性质和商业性质。住宅产权70年,公寓产权一般在40年50年,住宅的话可以落户读书(当然住宅也比公寓贵很多,且大多城市都需要名额),商业性质的很多用来投资,办公,也有自住。
对于公寓,普遍的就是纯公寓(偏住宅性质)和酒店式公寓(偏商业性),实际上是一种精装修的单身公寓。酒店式公寓和一般的单身公寓相比,服务内容更为丰富而专业。整体上讲,公寓是一种“即买即住”型过度性单身公寓(对外地人来说可能手里资金有限且没有住在名额)。而loft公寓的话,其实指的是一种装修风格和户型,也就是有隔层上下两层的房子。
大多数公寓离市中心比较近,交通便利,升值空间大。通常公寓投入成本少,更适合出租。但是一般都是商住两用,物业费会比较高,加上其办公的功能,舒适度是没有住宅舒服,且部分公寓是不能明火,有的也没有外阳台。(住宅式公寓的话,有些就会有可带外阳台,小区内园林设计,外带游泳池,健身房,偏民用水电之类)
在这里建议根据自己手头资金松紧和明确自己需求情况下理智选择。
价格来看LOFT户型通常是小户型,高举架,面积在30-50平米,层高在
3.6-
5.2米左右。 销售时按一层的建筑面积计算,是买一层送一层,实际使用面积可达到销售面积的近2倍。Loft公寓可以使用两层空间,但物业费是按照一层面积计算。相对于平层公寓,可能同样的价格能买到,使用面积更大。
空间上看,平层公寓房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间在同一层面上的公寓,因为所有功能区都在同一空间里,所以可以很随意的变换卧室、客厅等功能区的位置,空间利用可变性强、面积利用率也比较大,对于一部分购房者来说不用爬楼梯,而且打扫会方便。
但也有人觉得“有朋友来,一进门就能看到床,感觉非常没有隐私,缺乏私人空间”。
loft公寓对比平层公寓,高层高空间变化丰富,大厅活动区,阳台,厨房等区分明显。但loft经常上下楼,层高一定要有
4.5,不然太压抑。对于家庭装修来说,loft公寓最大的特点是节约空间。相同面积的平层公寓可能只能做到1房1厅,但是loft公寓有时能做到2室1厅。
总的来讲无论LOFT户型还是单身公寓,都更适合单身或者是两口之家居住,人多会显得拥挤而吵闹,影响居住舒适度,公寓还是比较适合用来投资。
而1室1厅的住宅房,单考虑落户学位(但近几年来讲部分城市公寓也可以积分入学)且条件资金充足情况下也可以购买。
米九九九 发表于 2022-10-10 10:45:35
一室一厅的公寓和LOFT公寓,都是属于40年产权的公寓,我觉得在买之前,先给你们分享一下公寓的缺点,不然又有人说,我叫你们入手公寓了。
公寓都有什么缺点:1,产权只要40年,而且不能落户的,如果买房是为了孩子上学,那么不建议入手公寓,毕竟商业楼也不能解决孩子上学问题;
2,生活成本会比住宅高一些,因为水电都是按照商业缴纳的,而且很多公寓是不会通天然气的,那么做饭啥的只能用电,不划算也不方便;
3,没有什么居住环境,i小区多为独栋,根本没有绿化而言;而且基本上都是多梯几十户,人员也比较复杂,买公寓的多为投资,自住的极少。
公寓有什么优点呢?说了公寓的缺点,那么自然也是有优点的,给大家说一下公寓的优点::
1,公寓是不限购的,因为很多一线城市住宅是限购的,很多人想投资或者临时过渡,由于没有购房资格,那么只要选择公寓,其实市中心或者地铁口的公寓是可以考虑的,但是远郊的就不要碰。
2,公寓多为小户型,那么对于单身小青年,是不错的选择的,特别是LOFT公寓,在市场上就特别受欢迎。
单身公寓,一室一厅和loft公寓哪一个好一点?
如果在价位相等的情况,我建议选择LOFT公寓,毕竟loft公寓只要层高能接受,一层变两层是完全没有问题的,就算不做两层,那么同样面积,LOFT层高高一些,住着也要舒服一些。
结语:最后总结一下,其实公寓虽然只有40年的产权,但是还是有一定的优势,在大城市,同区域公寓的价格是要低于住宅的,但是租金收益并不会比住宅低,不然也不会有那么多的人买;但是也要注重选择,并不是所有地区的公寓都适合入手,特别是三四线城市的公寓,能不买就不买。
春来 发表于 2022-10-10 10:45:35
个人观点一室一厅好,因为一室一厅产权是七十年产权,高就是
2.9-
3.5米,层高比较高,不会那么压抑,而且各种费用都是民用费用,容易变现,那些买了Loft公寓的人,现在一定后悔了吧。 在投资客眼里,Loft公寓是没有性价比的巨坑:五十年产权、商住两用、住户成分复杂、二手房掉价。甚至还有一些公寓不通燃气,商用水电费也高出一截,和普通住宅比起来,简直没有一点优势。 如今一场疫情的洗礼,经济告急、失业压力陡增的局面,关于Loft的焦虑又增加了一层—— 在普通住宅挂牌出售激增的情况下,Loft想出手都难,一旦迎头撞上了失业潮,不堪设想。
星星星 发表于 2022-10-10 10:45:35
小公寓有2种。
1,带产权可以落户的单身公寓。像我自己就比较喜欢这种。最近在看的一套公寓,39平方,70年产权,而且可以落户读书。水电费也是按住宅小区的标准来收费。这种投资就比较有意义,转卖脱手也快。投资首选。
2,loft公寓,是一种适合年青人居住的住宅。适合出租,但不可以落户读书。且水电费按民营商业标准收,较贵。这种就不适合工薪阶层投资了。
这就是我对小公寓的看法,谢谢
zlj52mju 发表于 2022-10-10 10:45:35
LOFT一词的原意是“存放东西的阁楼”,如今该词的含义已经远远超出了其最初的涵义。现在通常指小户型,高举架的公寓。LOFT代表着一种前卫、时尚、艺术的居住与工作方式,在全球各地区广为流传。下面装修之家装修网小编将为大家带来LOFT公寓的简介及优缺点,希望能够为大家提供到帮助。
什么是LOFT公寓?
LOFT这种居住生活方式源自20世纪40年代的美国纽约,最初是美国艺术家与设计师青睐的工作居住空间。如今的LOFT已经演变成为一种追求个性时尚的生活方式。LOFT公寓是指小户型、高举架,面积一般在30~50平方米之间,楼层高度在
3.6~
5.2米的住宅。这种公寓在销售时是按一层的建筑面积进行计算,但是其实际使用面积却可以比销售面积多出近2倍的空间。
LOFT公寓特点:
1、空间高大开敞、具有上下双层的复式结构、楼梯与横梁具有类似戏剧舞台的效果。
2、流动性强,户型内无设计障碍。
3、具有透明性,交流感较强,弱化了私密程度。
4、具有开放性,户型间全方位组合。
5、具有艺术性,承袭了“仓库”风格的LOFT公寓,除了卫生间和厨房之外没有其它的预设,户主可以随意按照自己的喜好设计房屋的风格,隔断出功能各异的子空间。
LOFT公寓的优点:
1、比较富有立体感,层次分明。
2、户型为上下双层复式结构,空间独特个性,适合打造穷人的别墅。
3、通常售房计算面积只算首层的面积,从而提高了得房率,加大了居住空间。
4、通常物业费只收取单层,成本比较低。
LOFT公寓的缺点:
1、受楼层高度的限制,室内环境通常比较压抑。
2、夹层一般是采用钢结构,隔音效果比较差。
3、楼梯的设计比较陡峭,不适宜老人和儿童居住。
4、采光比较差,不利于观景。
5、在
二、三线城市不太受欢迎,因此转手会比较困难。
LOFT公寓区域分布特征:
1、交通便利,这是LOFT公寓分布区域的前提条件。
2、一般应靠近地铁沿线,并且周边应该密布通达城市的多条公交线路,形成一个发达的立体交通网络。
3、一般应位于城市的核心商业区,或者是处在高新科技园等区域。
4、一般位于城市的居住核心区域,并且周边配套设施齐备。
LOFT公寓产权年限:
根据我国现行土地使用年限的规定,居住用地的使用年限是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限是50年,商业、旅游、娱乐用地的使用年限是40年,综合或者其他用地的使用年限是50年。
目前,在售的LOFT公寓的产权大部分是属于商业或其他性质,因此产权一般为40年或50年。但随着城市建筑用地的逐渐减少,为了能够满足更多的住房需求,如今市面上也出现了不少拥有70年产权的LOFT公寓。
以上就是小编为您带来的什么是LOFT公寓?LOFT公寓优缺点,想必大家对于LOFT公寓的相关常识有了一定的了解了,如果您还想了解更多装修咨询,请点击进入装修知识频道!
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短腿企鹅 发表于 2022-10-10 10:45:48
LOFT一词的原意是“存放东西的阁楼”,如今该词的含义已经远远超出了其最初的涵义。现在通常指小户型,高举架的公寓。LOFT代表着一种前卫、时尚、艺术的居住与工作方式,在全球各地区广为流传。下面装修之家装修网小编将为大家带来LOFT公寓的简介及优缺点,希望能够为大家提供到帮助。
什么是LOFT公寓?
LOFT这种居住生活方式源自20世纪40年代的美国纽约,最初是美国艺术家与设计师青睐的工作居住空间。如今的LOFT已经演变成为一种追求个性时尚的生活方式。LOFT公寓是指小户型、高举架,面积一般在30~50平方米之间,楼层高度在
3.6~
5.2米的住宅。这种公寓在销售时是按一层的建筑面积进行计算,但是其实际使用面积却可以比销售面积多出近2倍的空间。
LOFT公寓特点:
1、空间高大开敞、具有上下双层的复式结构、楼梯与横梁具有类似戏剧舞台的效果。
2、流动性强,户型内无设计障碍。
3、具有透明性,交流感较强,弱化了私密程度。
4、具有开放性,户型间全方位组合。
5、具有艺术性,承袭了“仓库”风格的LOFT公寓,除了卫生间和厨房之外没有其它的预设,户主可以随意按照自己的喜好设计房屋的风格,隔断出功能各异的子空间。
LOFT公寓的优点:
1、比较富有立体感,层次分明。
2、户型为上下双层复式结构,空间独特个性,适合打造穷人的别墅。
3、通常售房计算面积只算首层的面积,从而提高了得房率,加大了居住空间。
4、通常物业费只收取单层,成本比较低。
LOFT公寓的缺点:
1、受楼层高度的限制,室内环境通常比较压抑。
2、夹层一般是采用钢结构,隔音效果比较差。
3、楼梯的设计比较陡峭,不适宜老人和儿童居住。
4、采光比较差,不利于观景。
5、在
二、三线城市不太受欢迎,因此转手会比较困难。
LOFT公寓区域分布特征:
1、交通便利,这是LOFT公寓分布区域的前提条件。
2、一般应靠近地铁沿线,并且周边应该密布通达城市的多条公交线路,形成一个发达的立体交通网络。
3、一般应位于城市的核心商业区,或者是处在高新科技园等区域。
4、一般位于城市的居住核心区域,并且周边配套设施齐备。
LOFT公寓产权年限:
根据我国现行土地使用年限的规定,居住用地的使用年限是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限是50年,商业、旅游、娱乐用地的使用年限是40年,综合或者其他用地的使用年限是50年。
目前,在售的LOFT公寓的产权大部分是属于商业或其他性质,因此产权一般为40年或50年。但随着城市建筑用地的逐渐减少,为了能够满足更多的住房需求,如今市面上也出现了不少拥有70年产权的LOFT公寓。
以上就是小编为您带来的什么是LOFT公寓?LOFT公寓优缺点,想必大家对于LOFT公寓的相关常识有了一定的了解了,如果您还想了解更多装修咨询,请点击进入装修知识频道!
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梅花 发表于 2022-10-10 10:45:48
小户型,看个人需求吧
住宅和公寓都属于商品房,可出租出售
首先您是在郑州工作,第二目前单身,第三生活起居要便利(自住嘛)
1.工作单位距离(总不能在市区工作,在四环外买房吧)
2.目前单身总得考虑以后吧(公寓推荐loft)
3.摸摸钱包(计算一下自己压力小一点能拿出多少钱)
住宅产权70年(市区你就不要想小户型了,小户型的二手房都抢手更不要说什么新房了)
公寓产权40年(可注册公司,自住可申请民水民电,产权年限到期可续期,拆迁赔偿1:3)
总之呢,买房子首先看俩字需求然后你再考虑别的
萱哥 发表于 2022-10-10 10:47:22
很明显,如果资金相对宽裕,小户型住宅好,如果资金不足,还是双层公寓LOFT比较好。公寓属于商住性质,产权只有40年,并且水电费按商业计算比住宅高。看你自己的情况了。
边缘 发表于 2022-10-10 10:47:22