单身loft公寓产权多少年

更新日期:2022-10-10 08:55:03 浏览:599

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个人观点一室一厅好,因为一室一厅产权是七十年产权,高就是
2.9-
3.5米,层高比较高,不会那么压抑,而且各种费用都是民用费用,容易变现,那些买了Loft公寓的人,现在一定后悔了吧。 在投资客眼里,Loft公寓是没有性价比的巨坑:五十年产权、商住两用、住户成分复杂、二手房掉价。甚至还有一些公寓不通燃气,商用水电费也高出一截,和普通住宅比起来,简直没有一点优势。 如今一场疫情的洗礼,经济告急、失业压力陡增的局面,关于Loft的焦虑又增加了一层—— 在普通住宅挂牌出售激增的情况下,Loft想出手都难,一旦迎头撞上了失业潮,不堪设想。






星星星     发表于 2022-10-10 10:45:35

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金婚银婚钻石婚,就是用贵重金属象征婚姻的时间,婚姻时间越长代表的物品就越贵重。婚龄25年是银婚,50年是金婚。

 

一、金婚银婚的寓意

无论在美国,法国,还是英国或者日本,都把结婚25周年成为银婚,而唯独在俄罗斯,结婚40年才成为银婚。银婚也是人们庆祝的隆重的婚龄之一

 

一般结婚50年之后就被称为金婚,金婚象征着两个人的婚姻已经进入了一个完美的阶段。50年的风雨同舟,两人已经互相融入自己的生命,也成为对方的生命当中不可或缺的一部分。

 

二、结婚纪念日感言

1、路是一步一步走出来的。爱是一点一点换回来的。人生也是这样一页一页真真实实活下去的!我珍惜我的人生,更加珍惜你!

 

2、恋你,是一种温馨的悲哀,是一种浪漫的情怀,是一种柔美的姿态,更是一种想去说而又不得不说的喜爱!亲爱的,结婚纪念日快乐!

 

3、结束花前月下,开始了柴米油盐的生活,爱让我们走入了情的堡垒,管他们怎么说,依然开开心心的过,老婆,结婚纪念日快乐!

 

4、谢谢你,不离不弃和我一起走过了这么多年;谢谢你,竭尽全力的让我和孩子过上富足的生活;也谢谢你,对我的体谅!

 

5、浪漫缘分是上天的安排,爱情神话是永恒的未来。许多的奇迹只有相信才会存在。你是我心中的传奇,爱你不用怀疑。

 

6、生一世执子手,不离不弃共白头。风雨齐闯,苦乐同享,即使两鬓都苍苍,共你十指紧扣看斜阳。爱你永不变。

 

7、xx年,在人的一生中,不算太长也不算太短。但三十年的婚姻在人的一生中,却不能说它是短暂的。这个xx年来得极为不易,这xx年,载满一路的艰辛,蓄积一怀的感念,流淌一生的温暖。因为没有你就没有我们婚姻,就没有我们幸福。

 

8、今天是我们结婚xx周年纪念日,因此,我要怀着一颗感恩的心,对与我走过xx年婚姻的老婆说声感谢!

 

时间越长,婚姻就越难能可贵,彼此扶持走完一生,不管路上的磕磕绊绊、风风雨雨,这就是感情的真谛。

金婚多少年银婚多少年

近年来loft风格的房屋装修渐渐盛行,并作为新的时尚家居装修所推崇,尤其受年轻人群的欢迎。然而对于非专业人士或者外行人来说,很多人对loft风格不是特别的了解。那么今天就针对loft的风格卧室装修进行一个讲解吧。

一、房间主体色不超过三种

别以为房间内色彩配搭的好坏只与美观程度有关,其实,合理运用色彩和花色也能让袖珍loft看起来更宽敞。

颜色太多会显得空间比较狭隘,一般面积不大或层高较低的loft房间中主体色不要超过三种,配色不要超过五种,否则会出现反效果。而且除了主色不要多外,房间采光程度与色彩运用也有关系,采光好用色可深、图案可花,采光差用色要浅、要干净。

二、层高不足一样能出彩

loft装修,电视墙可由大小不同的储藏柜组成,一直延续到屋顶,既满足了储物需求又不失为一种装饰。沙发后的墙面可采用部分茶色镜面处理,扩大了视觉空间。卧室在挑空的部分开窗,使空气更流通,也为空间增添了风景。

三、尽量减少实体墙

实体墙的出现无论从功能上还是视觉上都是一个“堵”字,它无疑是loft装修的大忌。因此,尽量避免给小loft中增加实体墙,尤其是二层对外房间的墙体,否则,从上往下看不够通透,从下往上看又让人觉得压抑。

另外,实墙还会给房间采光和通风带来不便,不但拉了节能环保的后腿,无形中还增加了生活成本。

以上就是关于loft风格的卧室装修相关技巧参考,希望对你有帮助。

Loft风格卧室装修参考

具体问题需要具体分析,公寓适合单身人士及城市白领,更适合投资而非自住!公寓也有不同种类之分,从性质上来说,可以分为住宅类公寓、商业公寓、酒店式公寓!


1、住宅类公寓

用地性质:一般为住宅用地;

产权年限:70年

特点:户型面积小,30~60平米,精装修交房标准,拎包即可入住,配套设施完善,物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务,销售价格一般高于或接近区域整体住宅水平!


2、商务公寓

用地性质:一般为综合性用地(商住)或商业用地;

产权年限:根据用地性质而定,50年或40年;

特点:一般处于城市核心地段及商务中心区

既可居住,又可办公,具备写字楼功能,在部分城市可注册公司,价格相对写字楼较低

首付最低5成,按揭最长10年!


3、酒店式公寓

用地性质:一般为商业用地

产权年限:根据用地性质而定,40年;

特点:面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高,大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便,按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性,一般以只租不售和产权式经营为主,大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高!

对于按产权性质区分的公寓来说,购买优先顺序:住宅类公寓>酒店式公寓>普通商业公寓!

因为住宅类公寓可以划学区,水电费为民用标准,燃气入户,整体舒适度及使用成本最低!

此外,从物业形态来讲,公寓也分标准层公寓与loft公寓,loft公寓上下两层的分区设计,使得采光性、私密性、动静分区各方面更为优越,户型利用率也更高效,因此相对于标准层公寓来说,loft公寓更值得入手!

八斤     发表于 2022-10-10 10:45:33

您好,我是致力于家居生活的井坑孔洞沟,很高兴可以为您解答。

单身公寓、一室一厅和loft公寓,基本上包含了所有的小户型住房的户型形式了,要说这三种形式住房中哪个更好一点呢?个人比较偏向于一室一厅的传统民用住宅。在这里,我们就对这三种类型的小户型住房来做一个全面的对比,看看到底是哪个更具优势。

独身公寓、loft和商品住宅的对比所处地段

一般来说,无论是普通独居公寓或是loft公寓,基本上都是商住形式的,所以公寓类住房所处的地段一般都是商圈、CBD或是大学城之类的繁华地段;而普通民用住宅的存在是比较广泛的,虽然在商圈周围也有普通住宅,但是基本上无法像公寓一样完美融入这个环境中。在地段问题上,普通住宅唯一可以与公寓对抗的就只有学区房了,但是有的公寓的学区也是非常不错的。所以,在所处地段这方面,公寓类住宅占优。


房屋性质及产权年限

几乎所有的公寓都是商住楼,产权年限在40到50年之间;而普通住宅的产权年限是70年。在这一点上,普通住宅要比公寓具备优势,但是,目前来看,国内的住房产权年限到期后是自动续期的,短期来看并没有什么影响。


得房率

商住公寓基本上都是高层或是超高层,而且一楼基本上都有一个比较大的大堂,所以其公摊面积占比是比较大的;而普通民用住宅不仅仅局限于高层,还有小高层和多层住宅,其平均公摊面积比例就要比公寓少一些。但是,如果是loft公寓的话,有部分空间是双层的,内部可利用面积还要增加百分之五十左右,所以,在得房率这方面,loft公寓是三者之中最高的,一室一厅其次,独身公寓的得房率最低。


购房成本

公寓住房的单价因为其所处地段等原因,都会比商品住宅要高一些;同等地段同等面积的独身因为loft号称是买一赠一的,所以loft的单价要普遍高于普通公寓的单价。所以,如果是同等面积的话,loft的购房成本是最高的,独身公寓其次,商品住宅在这之中是最低的。


装修成本

绝大多数loft公寓并没有现成的楼板,仅提供楼板构建所需要的圈梁等承重结构,那么,loft公寓的楼板都需要自己构建,再加上楼梯的成本和多出面积的装修成本,如果是做同等档次和风格的装修,loft公寓的装修成本是最高的;其次是商品住宅;普通独身公寓的装修成本是最低的。


生活成本

logt和独身公寓因为是商住楼,基本上都是商水商电,生活成本较高。


居住舒适度

loft公寓在装修设计感的表现力上是最强的,但是,居住舒适度其实并不高。绝大多数小公寓都有个通病,那就是仅有一面有窗,所以室内通风压力是非常大的;除此之外,几乎所有loft公寓的窗子都是玻璃幕墙,如果没有空调的话,夏季室内非常闷热,而且窗边很晒,里面的隔间采光却非常差,光照死角多。而普通小户型住宅虽说也几乎没有做到南北通透的户型,但是也基本能做到三分之二的空间都是有窗的,通风压力相比下要小很多。

虽然通风压力比较大,但是loft公寓在空间利用这一点上做的还是相当不错的,虽说做了各层之后会略显压抑,但是其动静分区可以做的非常到位,这是其他种类小户型没法比的。



总结建议

独居或是两口之家过渡性居住的话,个人比较倾向于选择一室一厅,因为一室一厅很少有在45㎡以下的,基本上都在50㎡到55㎡之间,这个面积大小的一室一厅足够两口之家居住生活所需了,而且总成本和生活成本要比公寓低很多;而且这种小户型住房都是过渡性住房,以后都会换的。

如果是投资的话,自住后不打算卖掉的话,个人建议考虑选择独身公寓,装修成本低,而且容易出租。

至于loft公寓,个人觉得这玩意儿更适合来做工作室,长住的话并不合适,过渡居住的话又有点儿犯不上。当然了,如果有个小资的心,买套loft来住也是不错的。

我是井坑孔洞沟,欢迎留言关注。

大自然的搬运工     发表于 2022-10-10 10:45:35

一室一厅和loft公寓,单身公寓是属于两种性质:住宅性质和商业性质。住宅产权70年,公寓产权一般在40年50年,住宅的话可以落户读书(当然住宅也比公寓贵很多,且大多城市都需要名额),商业性质的很多用来投资,办公,也有自住。

对于公寓,普遍的就是纯公寓(偏住宅性质)和酒店式公寓(偏商业性),实际上是一种精装修的单身公寓。酒店式公寓和一般的单身公寓相比,服务内容更为丰富而专业。整体上讲,公寓是一种“即买即住”型过度性单身公寓(对外地人来说可能手里资金有限且没有住在名额)。而loft公寓的话,其实指的是一种装修风格和户型,也就是有隔层上下两层的房子。

大多数公寓离市中心比较近,交通便利,升值空间大。通常公寓投入成本少,更适合出租。但是一般都是商住两用,物业费会比较高,加上其办公的功能,舒适度是没有住宅舒服,且部分公寓是不能明火,有的也没有外阳台。(住宅式公寓的话,有些就会有可带外阳台,小区内园林设计,外带游泳池,健身房,偏民用水电之类)

在这里建议根据自己手头资金松紧和明确自己需求情况下理智选择。

价格来看LOFT户型通常是小户型,高举架,面积在30-50平米,层高在
3.6-
5.2米左右。 销售时按一层的建筑面积计算,是买一层送一层,实际使用面积可达到销售面积的近2倍。Loft公寓可以使用两层空间,但物业费是按照一层面积计算。相对于平层公寓,可能同样的价格能买到,使用面积更大。

空间上看,平层公寓房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间在同一层面上的公寓,因为所有功能区都在同一空间里,所以可以很随意的变换卧室、客厅等功能区的位置,空间利用可变性强、面积利用率也比较大,对于一部分购房者来说不用爬楼梯,而且打扫会方便。

但也有人觉得“有朋友来,一进门就能看到床,感觉非常没有隐私,缺乏私人空间”。

loft公寓对比平层公寓,高层高空间变化丰富,大厅活动区,阳台,厨房等区分明显。但loft经常上下楼,层高一定要有
4.5,不然太压抑。对于家庭装修来说,loft公寓最大的特点是节约空间。相同面积的平层公寓可能只能做到1房1厅,但是loft公寓有时能做到2室1厅。

总的来讲无论LOFT户型还是单身公寓,都更适合单身或者是两口之家居住,人多会显得拥挤而吵闹,影响居住舒适度,公寓还是比较适合用来投资。

而1室1厅的住宅房,单考虑落户学位(但近几年来讲部分城市公寓也可以积分入学)且条件资金充足情况下也可以购买。




米九九九     发表于 2022-10-10 10:45:35

一室一厅的公寓和LOFT公寓,都是属于40年产权的公寓,我觉得在买之前,先给你们分享一下公寓的缺点,不然又有人说,我叫你们入手公寓了。

公寓都有什么缺点:

1,产权只要40年,而且不能落户的,如果买房是为了孩子上学,那么不建议入手公寓,毕竟商业楼也不能解决孩子上学问题;

2,生活成本会比住宅高一些,因为水电都是按照商业缴纳的,而且很多公寓是不会通天然气的,那么做饭啥的只能用电,不划算也不方便;

3,没有什么居住环境,i小区多为独栋,根本没有绿化而言;而且基本上都是多梯几十户,人员也比较复杂,买公寓的多为投资,自住的极少。

公寓有什么优点呢?

说了公寓的缺点,那么自然也是有优点的,给大家说一下公寓的优点::

1,公寓是不限购的,因为很多一线城市住宅是限购的,很多人想投资或者临时过渡,由于没有购房资格,那么只要选择公寓,其实市中心或者地铁口的公寓是可以考虑的,但是远郊的就不要碰。

2,公寓多为小户型,那么对于单身小青年,是不错的选择的,特别是LOFT公寓,在市场上就特别受欢迎。

单身公寓,一室一厅和loft公寓哪一个好一点?

如果在价位相等的情况,我建议选择LOFT公寓,毕竟loft公寓只要层高能接受,一层变两层是完全没有问题的,就算不做两层,那么同样面积,LOFT层高高一些,住着也要舒服一些。

结语:

最后总结一下,其实公寓虽然只有40年的产权,但是还是有一定的优势,在大城市,同区域公寓的价格是要低于住宅的,但是租金收益并不会比住宅低,不然也不会有那么多的人买;但是也要注重选择,并不是所有地区的公寓都适合入手,特别是三四线城市的公寓,能不买就不买。

春来     发表于 2022-10-10 10:45:35

个人观点一室一厅好,因为一室一厅产权是七十年产权,高就是
2.9-
3.5米,层高比较高,不会那么压抑,而且各种费用都是民用费用,容易变现,那些买了Loft公寓的人,现在一定后悔了吧。 在投资客眼里,Loft公寓是没有性价比的巨坑:五十年产权、商住两用、住户成分复杂、二手房掉价。甚至还有一些公寓不通燃气,商用水电费也高出一截,和普通住宅比起来,简直没有一点优势。 如今一场疫情的洗礼,经济告急、失业压力陡增的局面,关于Loft的焦虑又增加了一层—— 在普通住宅挂牌出售激增的情况下,Loft想出手都难,一旦迎头撞上了失业潮,不堪设想。






星星星     发表于 2022-10-10 10:45:35

小公寓有2种。

1,带产权可以落户的单身公寓。像我自己就比较喜欢这种。最近在看的一套公寓,39平方,70年产权,而且可以落户读书。水电费也是按住宅小区的标准来收费。这种投资就比较有意义,转卖脱手也快。投资首选。

2,loft公寓,是一种适合年青人居住的住宅。适合出租,但不可以落户读书。且水电费按民营商业标准收,较贵。这种就不适合工薪阶层投资了。

这就是我对小公寓的看法,谢谢


zlj52mju     发表于 2022-10-10 10:45:35

LOFT一词的原意是“存放东西的阁楼”,如今该词的含义已经远远超出了其最初的涵义。现在通常指小户型,高举架的公寓。LOFT代表着一种前卫、时尚、艺术的居住与工作方式,在全球各地区广为流传。下面装修之家装修网小编将为大家带来LOFT公寓的简介及优缺点,希望能够为大家提供到帮助。

什么是LOFT公寓?

LOFT这种居住生活方式源自20世纪40年代的美国纽约,最初是美国艺术家与设计师青睐的工作居住空间。如今的LOFT已经演变成为一种追求个性时尚的生活方式。LOFT公寓是指小户型、高举架,面积一般在30~50平方米之间,楼层高度在
3.6~
5.2米的住宅。这种公寓在销售时是按一层的建筑面积进行计算,但是其实际使用面积却可以比销售面积多出近2倍的空间。

LOFT公寓特点:


1、空间高大开敞、具有上下双层的复式结构、楼梯与横梁具有类似戏剧舞台的效果。


2、流动性强,户型内无设计障碍。


3、具有透明性,交流感较强,弱化了私密程度。


4、具有开放性,户型间全方位组合。


5、具有艺术性,承袭了“仓库”风格的LOFT公寓,除了卫生间和厨房之外没有其它的预设,户主可以随意按照自己的喜好设计房屋的风格,隔断出功能各异的子空间。

LOFT公寓的优点:


1、比较富有立体感,层次分明。


2、户型为上下双层复式结构,空间独特个性,适合打造穷人的别墅。


3、通常售房计算面积只算首层的面积,从而提高了得房率,加大了居住空间。


4、通常物业费只收取单层,成本比较低。

LOFT公寓的缺点:


1、受楼层高度的限制,室内环境通常比较压抑。


2、夹层一般是采用钢结构,隔音效果比较差。


3、楼梯的设计比较陡峭,不适宜老人和儿童居住。


4、采光比较差,不利于观景。


5、在
二、三线城市不太受欢迎,因此转手会比较困难。

LOFT公寓区域分布特征:


1、交通便利,这是LOFT公寓分布区域的前提条件。


2、一般应靠近地铁沿线,并且周边应该密布通达城市的多条公交线路,形成一个发达的立体交通网络。


3、一般应位于城市的核心商业区,或者是处在高新科技园等区域。


4、一般位于城市的居住核心区域,并且周边配套设施齐备。

LOFT公寓产权年限:

根据我国现行土地使用年限的规定,居住用地的使用年限是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限是50年,商业、旅游、娱乐用地的使用年限是40年,综合或者其他用地的使用年限是50年。

目前,在售的LOFT公寓的产权大部分是属于商业或其他性质,因此产权一般为40年或50年。但随着城市建筑用地的逐渐减少,为了能够满足更多的住房需求,如今市面上也出现了不少拥有70年产权的LOFT公寓。

以上就是小编为您带来的什么是LOFT公寓?LOFT公寓优缺点,想必大家对于LOFT公寓的相关常识有了一定的了解了,如果您还想了解更多装修咨询,请点击进入装修知识频道!

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短腿企鹅     发表于 2022-10-10 10:45:48

LOFT一词的原意是“存放东西的阁楼”,如今该词的含义已经远远超出了其最初的涵义。现在通常指小户型,高举架的公寓。LOFT代表着一种前卫、时尚、艺术的居住与工作方式,在全球各地区广为流传。下面装修之家装修网小编将为大家带来LOFT公寓的简介及优缺点,希望能够为大家提供到帮助。 什么是LOFT公寓? LOFT这种居住生活方式源自20世纪40年代的美国纽约,最初是美国艺术家与设计师青睐的工作居住空间。如今的LOFT已经演变成为一种追求个性时尚的生活方式。LOFT公寓是指小户型、高举架,面积一般在30~50平方米之间,楼层高度在
3.6~
5.2米的住宅。这种公寓在销售时是按一层的建筑面积进行计算,但是其实际使用面积却可以比销售面积多出近2倍的空间。 LOFT公寓特点:
1、空间高大开敞、具有上下双层的复式结构、楼梯与横梁具有类似戏剧舞台的效果。
2、流动性强,户型内无设计障碍。
3、具有透明性,交流感较强,弱化了私密程度。
4、具有开放性,户型间全方位组合。
5、具有艺术性,承袭了“仓库”风格的LOFT公寓,除了卫生间和厨房之外没有其它的预设,户主可以随意按照自己的喜好设计房屋的风格,隔断出功能各异的子空间。 LOFT公寓的优点:
1、比较富有立体感,层次分明。
2、户型为上下双层复式结构,空间独特个性,适合打造穷人的别墅。
3、通常售房计算面积只算首层的面积,从而提高了得房率,加大了居住空间。
4、通常物业费只收取单层,成本比较低。 LOFT公寓的缺点:
1、受楼层高度的限制,室内环境通常比较压抑。
2、夹层一般是采用钢结构,隔音效果比较差。
3、楼梯的设计比较陡峭,不适宜老人和儿童居住。
4、采光比较差,不利于观景。
5、在
二、三线城市不太受欢迎,因此转手会比较困难。 LOFT公寓区域分布特征:
1、交通便利,这是LOFT公寓分布区域的前提条件。
2、一般应靠近地铁沿线,并且周边应该密布通达城市的多条公交线路,形成一个发达的立体交通网络。
3、一般应位于城市的核心商业区,或者是处在高新科技园等区域。
4、一般位于城市的居住核心区域,并且周边配套设施齐备。 LOFT公寓产权年限: 根据我国现行土地使用年限的规定,居住用地的使用年限是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限是50年,商业、旅游、娱乐用地的使用年限是40年,综合或者其他用地的使用年限是50年。 目前,在售的LOFT公寓的产权大部分是属于商业或其他性质,因此产权一般为40年或50年。但随着城市建筑用地的逐渐减少,为了能够满足更多的住房需求,如今市面上也出现了不少拥有70年产权的LOFT公寓。 以上就是小编为您带来的什么是LOFT公寓?LOFT公寓优缺点,想必大家对于LOFT公寓的相关常识有了一定的了解了,如果您还想了解更多装修咨询,请点击进入装修知识频道! 更多相关精彩阅读: 单身公寓装修设计 单身公寓装修要点 原汁原味的北欧风情 76平米公寓装修设计案例 时尚北欧风情小公寓 54平米装修案例赏析 英伦工业复古风 开放式英式乡村风格公寓设计 怎样做好公寓装修?功能与时尚相结合!

梅花     发表于 2022-10-10 10:45:48

小户型,看个人需求吧

住宅和公寓都属于商品房,可出租出售

首先您是在郑州工作,第二目前单身,第三生活起居要便利(自住嘛)


1.工作单位距离(总不能在市区工作,在四环外买房吧)


2.目前单身总得考虑以后吧(公寓推荐loft)


3.摸摸钱包(计算一下自己压力小一点能拿出多少钱)

住宅产权70年(市区你就不要想小户型了,小户型的二手房都抢手更不要说什么新房了)

公寓产权40年(可注册公司,自住可申请民水民电,产权年限到期可续期,拆迁赔偿1:3)

总之呢,买房子首先看俩字需求然后你再考虑别的

萱哥     发表于 2022-10-10 10:47:22

很明显,如果资金相对宽裕,小户型住宅好,如果资金不足,还是双层公寓LOFT比较好。公寓属于商住性质,产权只有40年,并且水电费按商业计算比住宅高。看你自己的情况了。

边缘     发表于 2022-10-10 10:47:22

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