单身公寓算不算首套房哪里有规定

彩礼在现代来说相当于聘礼，彩礼是结婚前男方给女方的礼金，是新郎赠送给给新娘的，是一种赠与行为，那么彩礼算不算共同财产呢?嫁妆的性质差不多，属于共同财产吗?下面就让专家为大家解惑吧。

彩礼算不算共同财产，彩礼是新郎给女方家庭的聘礼，在某种意义上也属于交易的一种，女方接受了聘礼就相当于答应了新郎的求婚，彩礼是结婚前的女方财产。

一般来说夫妻间的共同财产是指结婚后夫妻俩所得的财产，而彩礼是结婚前女方所得的财产，一般情况下属于新娘的婚前财产，之所以结婚要做婚前财产公证也是为了公平所在。

彩礼算不算共同财产，只要夫妻双方没有进行结婚登记，或者两人虽然办理结婚登记但是没有在一起生活的情况下，男方给付女方的彩礼都不算是夫妻共同财产。

彩礼算不算共同财产，彩礼是赠送性质的财产，只能归受赠人所有，其他人不得动用，只有在领到结婚证后，受赠人允许的状态下才能算作共同财产。

彩礼算不算共同财产，其实这个问题不难，只要是给了女方，那就是女方的了，是在要算夫妻间的共同财产话，那就要的到女方的许可才行。看到彩礼肯定能想到嫁妆的，彩礼是男方给女方的，嫁妆是女方带到男方家里的。

嫁妆属于夫妻共同财产吗?在中国一直就有给嫁妆的行为，是女方家人和长辈朋友们给新娘的祝福，也是一些经济保障，在古代的女方的嫁妆是属于她们自己的财产，任何人不得动用，离婚后也是可以带走的。

关于嫁妆财产的归属认定可以根据取得结婚证的时间来做划分，新人在结婚时都会购置很多婚礼要准备的用品，有些是女方出面购置或者女方的朋友们为她添妆用的，这些就是嫁妆的一部分了，属不属于共同财产就要看看是不是在已经办理结婚证的时间后有的。

一般来说嫁妆是属于女方自己的婚前财产，不管是在传统习俗还是司法实践中，嫁妆都不属于夫妻间的共同财产，这是中国人的普遍认知了。

编辑小结：以上就是彩礼算不算共同财产的相关问题解答，希望专家的分享能让各位新人的财产的归属上明确一些，不要因为一些不属于自己的东西斤斤计较，伤了夫妻间的感情就不好了。

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婚假的时间并不长，大多是在3-5天左右。对于刚结婚的人来说肯定是需要有更长的时间一起相处了，于是很多人就会希望休婚假，且休长一点时间的婚假。有些人的婚假刚好遇到了节假日，婚假是否包含双休日与节假日？

1、婚假中如果周六、周日刚好排在假期的两头，是可以剔除不算在婚假里的，但如果周六、周日在婚假期间的中间而不在两头，则不能剔除而应与婚假连续计算。

2、根据新劳动法第四章第五十一条 劳动者在法定休假日和 婚丧假 期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。

1、在婚假和路程假期间，工资照发，也就是说，带薪休假。如果是在国家机关、国有企业、事业单位工作的，除了享受规定的多3天的婚假外，晚婚会额外得到7天假期的奖励。（虽然现在多省市已经取消了晚婚假）

2、如果晚婚者在城镇里居住但是没有工作的，或者是私营企业的老板，一般由居委会或者镇政府给予相应的晚婚奖励。如果晚婚者是私营企业的雇员，老板也应当给他们婚假，假期时间和在国有企业一样。

3、从以上规定可以看出新劳动法婚假规定是一个指导性的规定，具体适用起来则根据《计划生育条例》中的详细规定。

建议人们在休婚假的时候必须要避开双休或是法定节假日，不要跟它们有重叠在一起的可能，毕竟婚假是包括它们的哦。

2017-02-20

不建议购买单身公寓，单身公寓日后出售比较难，而且产权是40年，当然个别也有70年产权的，面积的话建筑面积因由公摊面积说以不好说，小点的2室一厅比较合适，以后还能租掉，或者卖掉，首套房首付都是30%，按揭利率是
8.5折，售楼中心基本是期房，你需要等个1年或更久，但是税收少，二手房则马上可以入住，但是费用会高点

日前，银监会再三重申二套房贷政策，对二套房认定给予一定的标准，在此之前，一些银行对“二套房贷”认定标准不一，购房人对“二套房贷”界定比较模糊。专家从下面四个案例中，教你如何认定二套房。

案例1：首套房贷款购买且已结清，再次使用商业贷款购房

名牌大学毕业，现在在外企工作的欣然，工资水平和思想水平都挺超前。大学毕业后就开始贷款购买单身公寓，现在贷款已经结清。工作多年之后，欣然又在琢磨着为自己改善一下居住环境，再将单身公寓出租，以房养房。但她听到二套“从紧”的消息，不知道去申请贷款时会不会被归为属于“二套房”范畴。

银行表示：这种情况是比较典型的“二套房”个案。温州各大银行一致认定，借款人第一次购房已使用了商业贷款，当再次申请使用商业贷款购房时，银行的征信系统会查到第一次贷款买房的记录。因此按照相关规定，欣然再次使用商业贷款购房时势必会算做“二套房”。

案例2：首套房使用公积金贷款，第二套房使用商业贷款

因为利率低，首套使用公积金贷款的人应该不在少数，李斌也是其中的一员。但由于工作变动，每次上班都需要穿过大半个城市，因此，有了些存款的李斌，准备在离公司近一点的地方换一套大一点的房子。这几天李斌看中了一套位于火车站附近的二手房，但需贷款超过100万元，超出公积金贷款最高限额，而商业贷款资金到位比较快，所以这次购房他打算使用商业贷款，但不知道是否会被认定成“二套房”?

银行表示：如果借款人第一套房使用公积金贷款，第二套申请商业贷款，那么根据现行银行政策是会被视为“二套房”的，因为在银行的征信系统中，公积金贷款也会记录于此，有无贷款记录一目了然。与之相反，如果李斌第一套用的是商业贷款，第二套房使用公积金贷款，则不会被公积金认定为“二套房”。

案例3：婚前个人名下有房，婚后以另一半的名义再贷款买房

叶先生刚结婚不久，眼看房贷优惠政策将要取消的传闻一阵紧一阵，也想搭赶政策“末班车”。叶先生在婚前名下曾有一套贷款买下的房产，而妻子名下无任何贷款购房的记录，因此叶先生打算用妻子名义申请房贷。但他担心这次购房会被算作“二套房”。

银行表示：对于结婚之前名下有房产，当结婚后，虽然另一半名下无房，但是由于两个人组建了家庭的这种情况，温州各大商业银行一致表示：根据《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》的规定，“二套房”是以家庭为单位认定借款人房贷次数的，因此叶先生虽然以妻子名义申请贷款，但其婚后第一套房产依旧算作“二套房”。

（以上回答发布于2014-06-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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单身公寓是属于商业性质的房子，这种房子既可以用来居住，也可以用来办公，它可以作为年轻人首套房的过渡选择，优点是面积不大，总价相对较低，住起来洋气。缺点是属于商业房源，转售税费较高。

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现在执行的政策是家庭唯一住房，不以首套、二套或N套为依据，现在的政策就是查夫妻双方加上未成年子女（为一个家庭），该家庭名下是否有房，如果你老房子交易过户了，那现在应该是无房的。

如何区分首套房和家庭唯一住房的概念？

如有购房户问，我2009年（婚前）在江苏镇海买过一套单身公寓，今年国庆前卖掉了（婚后），现在重新买新房子，这样以我丈夫名义能算首套房吗？我们这样情况属于家庭唯一住房吗？很多人分不清首套房和家庭唯一住房的区别，以此案例来说，新购住房可以作为家庭唯一住房来认定。首套房是商业银行放贷时用到的概念，商业银行是认房又认贷，也就是说只要你之前贷款买过房，不管现在那套房子是否出售，去银行贷款都算二套房。新政提出的是“家庭唯一住房”的概念，是“以目前所拥有的住房来判断”。两者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。

不建议购买单身公寓，单身公寓日后出售比较难，而且产权是40年，当然个别也有70年产权的，面积的话建筑面积因由公摊面积说以不好说，小点的2室一厅比较合适，以后还能租掉，或者卖掉，首套房首付都是30%，按揭利率是
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要珍惜首套房的机会哦，如果是投资用的，可以考虑一下单身公寓（酒店式公寓），单身公寓是不算住宅的。要是买了100W的住宅，以后再买房可是算二套房的哦。单身公寓城西西溪湿地那边比较多的，可以考虑一下。

买房条件：

1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;

3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;

4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;

6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;

7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;

8、 相关部门规定的其它条件。