单身公寓住房出租合同

在爱情的忠诚与纯洁上来说，一般人的一生只有一次结婚机会，当然是自己遇到对的人结婚，所以每个人都很重视自己的结婚，以庄重又喜庆的婚礼来表达自己对爱情、婚姻的高度重视，正是如此，新郎、新娘在婚礼中特别追求美，尤其是新娘，新娘一般是穿婚纱礼服的，但由于婚纱礼服在平时的工作、生活、学习等中是不能穿的，所以新人会找专门经营租赁服装的商家租赁婚纱礼服，此时商家一定会与新人签订婚纱礼服租赁合同。那么，婚纱礼服租赁合同怎么写？应该注意什么问题呢？

第一， 婚纱礼服租赁合同怎么写？由于是合同，自然要受中国的《合同法》监督、管辖，如果违反合同法，那轻的是罚款、刑事拘留等，重者是罚款。所以在婚纱礼服租赁合同里，一定要有这几方面的信息， 如租赁的期限，租赁的婚纱礼服是什么样的，市场价格是多少，如果出现损害，赔偿方案是什么样的，谁租赁，租赁婚纱礼服的商家是谁， 而且这个租赁合同必须在自愿、平等、公正原则上进行，不能有任何欺骗等违法行为。后租赁者要在合同上签名，按手印，商家要写上商家的名字并盖上公章。

第二， 签订婚纱礼服租赁合同应该注意些什么问题？新人在签定租赁合同时， 一定要先检查清楚要租的婚纱礼服是否有什么问题， 确定没任何问题才能确定租它，再要明确 租赁的期限、价格、损害赔偿方案等 ，否则易上当。

在结婚流程中重要的环节就是定婚宴酒店，选择一家自己钟意的酒店来举办自己的人生大事，是非常美好与幸福的，当我们定好黄道吉日，确定了适合自己的酒店宴会厅，那接下来，就要准备签合同了，很多新人在签合同的过程中，往往因缺乏经验而疏忽或者遗漏一些非常关键的项目，为了给大家更多提醒，今天我们整理了一份如何签订酒店合同的小提示~

一、确定婚宴的进场时间与离席时间，影响到婚庆的进场布置，服务员的提早撤场、清理因素

二、合同需双方身份证件信息，再三核实对方的：营业执照、组织机构代码证、法人代表证明

三、确定桌数、果盘、菜品、以及菜品的数量，合同内的菜品桌数以及数量必须与洽谈时候一致

四、明确菜品的质量新鲜度必须是当天现烧非当天加热食品，明确海鲜的鲜活性、重量、只数问题

五、菜品的更换与调整，对于加菜、换菜的要求，合同中需明确，低价菜换高价菜的价格需合理化

六、婚宴费用付款模式，分几期付款，尾款是婚宴前还是婚宴后，付款的方式洽谈

七、备桌的数量以及收费问题，备桌未使用一般不收取费用，但是还是要和酒店洽谈

八、婚庆进场费如何收取，场地设施使用费如何折算，合同中要明确体现，以免后期费用较高

九、化妆间的使用是否收费，是否配备结婚管家助理，举办草地婚礼额外草坪使用费与清洁费

十、软饮的费用与优惠，洽谈是否可以赠送软饮，无论付费还是赠送，软饮的内容、使用时间、数量

十一、开瓶费减免，对于自带酒水的新人而言，开瓶费基本都需要和酒店洽谈一下，好可以减免，真的要付费也就150-200之间，并且同时询问一下酒店有没有其他优惠可以弥补一下

十二、确定酒店的圆桌桌位数量，一般都是一桌10人，不要出现一桌12人过于拥挤，也和酒店合适一下是否提供宝宝椅及幼儿餐具与设备

十三、小定与大定的付款，新人在选择酒店的时候一般会先付个小定，保留自己需要的日期和宴会厅，但是如果支付了大定之后，就是基本确定下来了，付了小定你还能选择一下其他的酒店再对比看看，这样损失也不会太大，但是如果付了大定之后，基本就确定，钱也不会如数退还，在钱合同的时候对于支付的定金是否可以退款，需要看清楚

十四、违约与赔偿，细化合同中的任何一个项目，例如免费及收费停车位、灯光使用、冷烟花、还有茶水服务费一些列明细，一定要和合同中明确，如果计划有变及时与酒店方沟通，后期的任何变动不要图方便口头承诺，一定要在合同基础上追加条款及双方确认

随着人们对于婚礼规模和档次的重视程度不断提高，在筹备过程中自然会对细节问题不断改进，为的就是确保婚礼当天有条不紊的推进婚礼计划，不过在诸多的准备工作中，酒店的预定会面临诸多不确定因素的影响，为了避免因此发生纠纷，对 婚庆酒店合同注意事项 的深入了解就尤为重要，毕竟这是关系到婚宴能否如期举行的核心要素，特别是在婚礼扎堆的好日子中，婚庆酒店的接待量相对较多，一旦合同签订出现问题，就会影响到婚礼的有序进行。

目前来看，大多数的酒店都具备了婚宴承接能力，而中高档酒店的婚礼舞台则具备了较高的专业水准，对于这些客观存在的便利条件，婚礼当天的合理应用自然是至关重要的，毕竟这是关系到一对新人的婚宴生活能否有个完美开始的核心要素，而 婚庆酒店合同注意事项 的总结整理，则是为了在合同签订的时候，尽可能规避未知因素的影响，即便是有可能造成不利影响的细节问题，同样应该利用各种方式妥善解决。

预定酒店之所以是婚礼筹备的关键环节，主要原因是因为如今很多家庭都会将酒店作为婚礼的举办地，如果对 婚庆酒店合同注意事项 缺乏必要了解，婚礼当天的婚宴和典礼就无法按部就班的进行，相信这对想要打造完美婚礼的新婚夫妻来说是极具参考价值的，并且会为婚礼现场的布置提供不同的备选方案，毕竟酒店的婚礼承接能力是不容小觑的，因此在合同的签订细节上要慎之又慎，从而避免了出现纠纷的可能。

虽然酒店举行婚宴省时省心，但前期的酒店选择和预订都不能疏忽，酒店的档次越高，对于预定流程的要求也就愈加严苛，要想确保婚礼如期举行，就不能忽视预定期间的任何环节，甚至对菜单的设计和舞台现场的布置，也应该从细节入手尽可能做到万无一失，毕竟婚礼当天的现场气氛是极为热烈的，熙熙攘攘的人流会给人一种手忙脚乱的感觉，所以说严谨的签订酒店服务合同，已经成为了保证婚礼如期举行的基本前提。

单身公寓值得投资吗很多人都会有这样的疑问，单身公寓值得投资吗?就目前情况来看，单身人士虽然是为了居住而购买了这种不限购的单身公寓，但是在未来肯定是会选择将此公寓出售或出租的，但若是出租的话就要考虑到目标租户。而商住房的目标租户显然要更为广泛的，它不仅能租给普通人居住，还能租来办公。

由此可见购房者在选择单身公寓的时候，必须先明确单身公寓商用物业性质与住宅性质的物业有着什么明显的区别。其实这两者对购房客影响比较大的区别是在房贷政策上，住宅产品贷款的期限可长达30年，而商用物业贷款的年限最长却只有10年。

由于单身公寓是属于商业性质的地产，所以这种房子既能用来自住，又能用来注册公司办公，这点是它最大的优势。单身人士如果购买这种公寓的话，待换房时或是购置面积比较大的房子时，就能将它用来出租或是出售。单身公寓虽说也是需要贷款的，但它不会影响到购房者再次购买住宅的贷款利率以及首付比例，仍可按照首套房的标准来。另外，公寓类项目商业比例要比纯住宅项目更大，周边商业氛围的形成也能带动它的投资回报率。

单身公寓虽然优点有很多，但缺点也不少。例如它的土地产权只有40年到50年，而在电价、水价、物业费等方面的费用都是按照商业额标准来收取，购买后所支出成本会比较高。

这个要看买房的目的了。如果自住首先选择小户型的，居家安全，环境好，如果是出租的话那就首选单身公寓了，因为一般的单身公寓都和商业区配套相对好出租，租客负担物业费用低，小户型的物业费用和年租金差不多，如我们这五线小城80平左右二室一厅年租金一万出头，物业暖气费一年得7千右左，不好出租，单身公寓年租金7千左右，物业3千多，特别好出租。

以家庭名义购房，能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

2015年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

外地人单身在上海购70年产权住房是限购的，可以以家庭为单位买房，双方结婚并2人中有一人近3年在徼累计满两年的社保或税单。但是外地单身是可以购买50年产权商业房，如酒店式公寓，不限购，不限贷。

扩展资料：

注意事项：

与房产公司确定单身公寓的产权年限。一般有两种住宅（70年）和商住两用（40年），我碰到很多单身公寓都是40年的，年限主要牵扯到很多学区房，商业水电费，物业费等。

与房产公司确定单身公寓房产三证是否可以办理齐全，自行办理还是委托办理。这个极其重要，千万要在买房前调查清楚。

实地观察有购买意向单身公寓周围的小区外配套是否齐全（学区，医院，广场，商务区，超市，交通便利等）。大致区域要眼光长远点，有增值空间潜力的。

参考资料来源：

参考资料来源：

单身公寓的优点

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

你的问题没有说明在哪个城市？

一般城市是不用先付押金的，出租房屋免费登记，不用付钱给中介，中介收取租房人的费用。多少费用是看中介与租房人签订的合同中怎么约定的。

还有一个问题，你租的单身公寓，是什么性质的？你没有房屋的所有权，一般房主是不允许你转租的。请慎重！

可以使用购买住宅，公积金不可以购买单身公寓，因为公积金只针对住宅类的购房，而单身公寓属于商业地产，所以不能用公积金购买单身公寓。

公积金买房贷款条件说明

扩展资料：

公积金买房贷款流程

首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。

然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同；

第四步，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

参考资料：

婚姻关系存续期间，女方个人购买的单身公寓是否属于个人财产，要看女方购买单身公寓用的钱是否为夫妻共同财产。 《婚姻法》第十七条规定，婚姻关系存续期间的下列所得归夫妻共同所有：工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产、住房补贴、住房公积金等等，如果女方在婚姻存在期间，用夫妻的共同存款购买的单身公寓，那这个单身公寓就是夫妻的共同财产。 《婚姻法》第十八条第三项对继承遗产的所得规定：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为个人财产。根据这条规定，女方如果在婚姻存续期间购买的单身公寓是女方父母为其出资，并在赠与合同中单独赠与女方个人的，那这个单身公寓就属于女方的个人财产。

58同城上的房源大部分还是可靠的！

如果你想租房有几点需要注意！

1.首先确认房子①个人出租②中介出租。

2.个人出租：确定房子是否是他本人的，看房主身份证跟房产证。

3.中介出租：找正规中介公司，看它的营业执照及是否有资质；确定客户经理是中介公司正式员工。

4.合同。合同一定一定要认真看，不要随便过一遍就签字，以免出现短期内房子出多次出租或上一租客租期还不到的情况；

合同很重要。

5.签完合同再付钱。

如果以上几点都注意了，那大概不会出问题。

58同城租房需要注意什么？

1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途。

2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。

3、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

4、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

5、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用

6、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

7、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方

应该在合同中对转租加以规定。

法律分析：按重庆市住房公积金管理规定的提取条件是租房自住的，应提供以下证明材料：

须提供身份证件原件，及以下证明材料的原件、复印件：

（一）租赁公共租赁住房自住的，应提供：

1、与当地公共租赁住房管理机构签订的租房合同。

2、租金缴纳证明。

3、已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身声明》。

（二）租赁商品房职工申请按照我市规定提取限额提取的，应提供：已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身声明》。

（三）租赁商品房职工申请按照实际房租支出提取的，应提供：

1、经房地产管理机关登记有效的租房合同。

2、房租完税证明。

3、已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身声明》。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《住房公积金管理条例》第十三条

住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。

单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。

住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。