日本东京租单身公寓价格

去日本找婚纱照拍摄地点好的两个时节分别是春秋两季，但这里除了迷人的自然景观之外，还有人文景观是始终是不变的。如果你喜欢樱花，那就找个樱花盛放的季节去拍樱花；如果你喜欢京都的红叶，那就到深秋时节去京都拍红叶；如果你喜欢这里的人文景观，那么随时都可以去哦！

日本拍婚纱照价格

去日本可不是一笔小的开支，加上往返的机票、住宿，带上摄影师、化妆师过去拍的话至少得三四万，就算是到那边找摄影师拍的话至少也得两三万呢。

日本旅拍婚纱照注意事项

1、低价位的摄影套餐一般不包括住宿，所以新人要订好酒店房间。

2、要自备往返机票，由于婚纱影楼怕新人临时改期，一般情况下不会帮新人订机票，所以机票事宜一定要先落实好哦~

3、选择尝试实地景色婚纱摄影的同时，也需求增强自我维护，要慎重选择签约的影楼。出游的细节要理解分明和沟通好，特别在触及到预付费用的合同条款时要谨慎。

4、除了穿影楼提供的服装拍摄外，还可自带喜欢的服装到外地拍摄，但要在下订单前跟影楼说好自带几套服装，影楼会对摄影价钱有所调整。

5、以平安为前提

拍摄婚纱照是一件辛劳但却浪漫的事情，假如选择一些需求长时间徒步或骑马、人烟稀少、路难行的中央，就不便当摄影器材的运输及新人的进入。

6、合理布置时间，选择佳拍摄机遇

不同景点的佳拍摄时节和一天的佳拍摄时间都不同。普通而言，摄影师会倡议在早晨10时前和下午4、5时拍摄，光线较为理想。在拍摄婚纱照时，不能由于风光太美而沉浸于旅游中，由于此行的任务是拍照而非游览。

7、选择合适本人的风格

婚纱照要出效果还是追求人和景点的配合，喜欢山的能够山为背景，喜欢水的能够水为背景，喜欢怀旧的可以用火车、旧房子为背景。

8、选择熟习拍摄地的摄影师

熟习拍摄地关于一个婚纱摄影师而言尤为重要，轻车熟路的摄影师更容易捕捉到景点与人结合的佳形式，也会选择到佳的摄影时间。所以能找日本当地的婚纱摄影师是再好不过咯！

既然到了日本，那不妨尝试下穿和服来拍摄婚纱照吧，满满的日本风情呢~我们穿和服的时候有严格的规矩，比如脚上是一定要穿木屐配上布袜，发型也有相应的要求。

日本拍摄婚纱照的新人还是少数，一来是因为签证不方便，二来是因为价格昂贵，再者就是还没有很多婚纱摄影机构能提供日本婚纱照旅拍。不过去日本拍摄是大势所趋，有兴趣的话可以提前准备起来了哦~

2022年日本旅拍婚纱照价格在16888-36999元，通常3万元以上会包含餐食住宿，并且有专车接机服务。常见的热门取景点有富士山、北海道、京都等。

海外旅拍因为路途遥远且属于他国拍摄，因而价格较高，根据婚礼纪商家数据显示，其套餐价格在16888-36999元之间。16888的套餐不包含餐食住宿，需要新人自理，但拍摄都是1对1服务，拍摄时间为1-2天。而3万元以上的套餐通常包含3天2晚特色民宿，专车接机。

对于婚纱照商家选择有影楼、工作室及公司三种，每一种都有着相对应的信誉和口碑。一般地价格公司>工作室>影楼。公司拍摄更为靠谱，因为它具有较多的新人服务经验，并且在拍摄过程中可协调能力强。

婚纱照拍摄服装常见数量为4、6、8套，一般来说超过5套就需要2天的时间进行拍摄。因为每套服装更换需要大量的时间，如化妆时间、场景转移、拍摄过程等。所以服装数量越多，其价格就有所上升。

富士山是日本的圣山，日语为火山之意。它比较适合春天去，有成片的樱花盛开，因此国内小清新们喜欢把富士山和爱情联系在一起。此外它距离东京只有几十公里，交通便捷，可以在观看后去其他地方，如北海道、大阪等。

佳季节：3-4月

建议拍摄：3-5小时

它位于日本北部，面积占全日本1/5，是日本第二大岛。并且冬季气候寒冷，12月至次年3月有积雪，有雪国之称。有人说，北海道一生中要去4次，因为它每个季节都有不同迷人景色，有铭刻于心的爱情故事，有独特的教堂：水之教堂、冰之教堂。

佳季节：7月-8月和12月-次年1月

建议拍摄：3-5小时

它曾作为日本的国都历时1000余年，享有"千年古都"之称。有着大量的仿唐朝都城建筑，并且市区内有1877个寺院和神社。此外，它活动节日多，几乎每天都有庆祝活动和例行节日。并且日本传统艺术表演多，如日本戏剧、歌舞伎、茶道、花道、文乐等。

佳季节：3-5月、9 -10月

建议拍摄：1天

大家可能已经了解，日本明仁天皇30日的退位仪式，他的儿子德仁皇太子5月1日正式加冕，你收到收到邀请了吗？没关系，大家可以以游客的身份参加这个国家大的“派对”。5月4日，新加冕的德仁天皇和他的妻子雅子将首次以新角色公开亮相，地点是东京具有历史意义的皇宫。

除了有机会在家中一睹皇室成员的风采，游客还将有机会进入皇宫。从东京站步行10分钟就能到达皇宫。皇宫始建于19世纪末，但在二战期间被毁，之后又以同样的风格重建。除了作为皇室的居所，皇宫还拥有各种历史建筑、护城河和桥梁。除了需要预先登记的导游外，皇宫的场地通常每年只对公众开放两次——1月2日是皇室的新年祝福日，12月23日是明仁天皇退位的生日。

在参加5月4日的庆祝活动之前要考虑的事情。5月4日，从上午10点到下午3点，菊花王座的新皇帝和新皇后将每小时在周厅的阳台上挥手一次。，以及其他皇室成员。大门将于上午九时三十分开放，下午二时三十分关闭，但由于预计会有大批游客，游客应提前至少两个小时到达故宫广场。超过15万人在今年的新年贺词中出现在王室面前，如果这能说明这有多重要的话。行李检查将在入口进行，即女儿桥大门。更大的袋子好在到达皇宫前存放在火车站的储物柜里。除了商业用途，照片是允许的，但三脚架和自拍杆等工具是禁止的(日本皇室官方网站上有一份完整的违禁物品清单)。

当你在宫殿里的时候，有哪些东西值得一看？为了充分利用这次参观，事先了解一下故宫的结构是值得的。一些历史遗迹的游客会遇到5月4日包括乌巴什(钢桥通常对游客关闭)的九登岛广场(外观)的公众聚集，主要的皇宫的爱乔沙(更现代的宫内厅建筑)和福喜雅古拉保持(三层塔可以追溯到日本茶罐)，位于左上角的托特广场。当离开皇宫时，游客可以选择通过月门离开，在那里他们将经过以前的枢密院大楼和游客之家。注：以上地名为音译。

其他参观日本皇宫的佳时间。如果游客太多，或者你无法在5月4日到达白金汉宫，不要担心。游客可以随时登记参加官方的导游团，全年都有导游。每天有两种日文或英文旅游。除了周日、周一和宫殿举办特别活动的日子外，这些活动每天上午10点和下午1点半开始，从月门出发，75分钟的旅程将带您参观11个帝国遗址。建议至少提前三周预订一次旅游。如果你不能在网上找到一个位置(五月已经被预订满了)，你仍然可以试试运气。

其他皇宫景点推荐：皇宫东花园和皇宫外围路线。除星期一、五和特殊场合外，皇宫东花园每天全年开放。免费参观，东花园是许多景点的家，包括皇家收藏博物馆。宫外围路线作为非官方的皇宫运行“路线”绕过了宫殿的参数(你实际上不进入场地)。沿途你会遇到国家现代艺术博物馆、英国大使馆，还有远处的东京塔。这条五公里长的风景优美的路线两旁是灌木丛和一条宽阔的护城河。

适逢五一小长假，相信国内的景点已经爆满，那不如换换思路，计划一次出国游吧！喜欢日本旅行的朋友们，可以趁这个机会前往，看看日本的皇宫，虽然比不上我们的故宫，但是应该不至于人满为患。另外，天皇退位和新皇加冕的仪式，对于想要了解日本文化的人们也是一个不可多得的机会，你想去看看吗？

本文由海艳爱旅游原创，欢迎关注，我们一起聊旅游！

皇居是日本天皇居住的地方，也是东京市中心大的一块绿地，于1590年由德川家康将军修筑。皇居内苑平时并不开放，只在1月2日和天皇诞生日开放参观，尤其是1月2日，会有非常多的日本民众到这里看天皇发表新年贺词。

皇居是天皇平时居住的场所。现在所说的皇居是指曾命名为“宫城”的东京江户城旧址一代，是江户时代太田道灌所建造。参观皇居一般就是游览皇居的外围，包括皇居外苑、皇居东御苑和北之丸公园，隔着护城河。

皇居外围引人注目的就是上千颗黑松，每一颗都修剪的很精致，如君子般翩翩风度，人走进去如同进入了一群君子林，自动就会放慢脚步，挺直腰杆，如君子般庄严行走。晃居大的特点个人觉得还是虽然里面不能进入，但是他没有围墙，绕着护城河，整个皇居对于市民来说就是一个郁郁葱葱的公园，可以在路边看到这些景点，拍出来的每张照片也都是一个景点。

皇居，日本皇室居住的宫殿，地处东京千代田区，皇居对面是东京的交通枢纽——东京站。即便如此，那被草坪、矮树、步道和护城河包裹着的白墙灰瓦却透着一股清幽典雅的气息。

日本皇居位于东京中心区域，占地面积很大，整个皇居被护城河包围着。皇居建筑隐掩在郁郁葱葱的树林中，更加增添了一丝神秘气氛，建筑造型为日本的典型幕府时代建筑，非常典雅漂亮！

东京的皇居只能外观，据说每年有一到两天开放可以参观。皇居外围有护城河，广场上种有铁松，造型别致，日本人说铁松只有在皇居才生长的很好，其他地方不能成活率很低。皇居外著名的景观是二重桥，旅行团必去的景点。其实静静地坐在皇居外，仿佛置身于一个大花园中，也是非常惬意的事情

东京是一座「新鲜」的城市

有着悠久的历史积淀

平安时代末期，以江户重纲的姓而得名为江户城

1868年，明治天皇下诏改「江户」为东京

即便到现在，江户也是东京的别称之一

在喧嚣的闹市中，或是幽深的小巷里

都保有着这座城市过去的印记与故事……

东京塔

看东京夜景

东京当之无愧的地标东京塔，是一座是以巴黎艾菲尔铁塔为范本而建造的红白色铁塔。作为东京的标志，东京塔的倩影常会出现在许多日剧里，铁塔之上留下了许多令人怀念的浪漫故事。

东京塔拥有两个不同高度的展望台，能够360度纵览东京夜景；台场的彩虹大桥和摩天轮，六本木的高楼大厦在灯光的印衬下，也展现了东京不同于白天所散发出来的那种别样的美丽。

秋叶原

体验御宅文化

秋叶原，当之无愧的御宅圣地！动漫、电玩、手办商店俯拾即是，还有各色女仆咖啡馆、偶像专属剧场，无论你对二次元是否感兴趣，都可到这里领略一番另类的御宅文化风景。

走出秋叶原车站，你会看到满大街的电子产品及动漫商品的海报。主干道上有好几家大型电器连锁店，如友都八喜、秋叶原电台会馆、Sofmap等，而规模较小的店铺则在偏僻一点的街巷里。

主题咖啡馆也是来到秋叶原一定要体验的，店内有模仿动漫、游戏情节的场景以及出场人物装扮的服务生，你可以一边品尝美味一边挑选周边商品。

迪士尼海洋

世界唯一海洋主题

被誉为“亚洲第一游乐园”的东京迪士尼度假区，是全球唯一同时拥有2个迪士尼的城市。其中迪士尼海洋是日本原创的、全球迪士尼中唯一以“海洋”为主题的游乐园，位于东京迪士尼乐园旁边。

整个海洋乐园分为地中海港湾、美国海滨、发现港、失落河三角洲、阿拉伯海岸、美人鱼礁湖、神秘岛七大园区，虽然游乐项目比东京迪士尼乐园少，但总体更加刺激，水上表演节目也极其精彩，更适合年轻人游玩。

六本木

艺术中心逛美术馆

六本木过去是以夜生活及异国风味而闻名的都会区，近年由于日本大规模的再开发造镇计划，整个六本木脱胎换骨，现已蜕变为日本的“文化都心”。

在六本木Hills的森美术馆、Midtown内的三得利美术馆及国立新美术馆，被称为“艺术金三角”，在这里可以一览东京现代艺术大观。

附近还汇聚了许多个性洋溢的画廊、设计商店，为这个街区注入更多缤纷的文艺脉动，喜欢艺术的朋友必定不能错过这一文化重镇。

新宿歌舞伎町

逛合法红灯区

新宿歌舞伎町可谓是全亚洲负盛名的合法红灯区，这里聚集了许多稀奇古怪的店铺、为成年人准备的风月场所，散发着欲望的气息。到深夜这里依然灯火通明，因此被誉为“不眠之街”。

虽然叫“歌舞伎町”，但这里并没有传统的歌舞伎表演。如果你想体验一下夜生活，可以找一家有特色的餐厅或居酒屋吃饭喝酒，在电影院看一场电影，或是到夜总会消费一番。

皇居

探秘天皇宫殿

皇居是日本天皇居住的宫殿，也是东京市中心大的一块绿地。这座前江户城，现今仍由原来的护城河所环绕，宫廷式的大门、传统的守卫塔、设计典雅的二重桥，让你一窥深宫秘苑的魅力。

皇居内苑平时并不开放，只在1月2日和天皇诞生日开放参观，尤其是1月2日，会有非常多的日本民众到这里看天皇发表新年贺词。平时也可以预约参观皇居内苑，但有人数限制，需要提前在官网申请。

明治神宫

邂逅日式婚礼

明治神宫，日本神道的至尊神社，藏身于原宿附近的一抹绿荫之中。明治神宫由神宫正殿、内苑、外苑和明治纪念馆组成，内苑有御苑和宝物殿，外苑有体育场等设施。神宫前南北参道交会之处的鸟居还是日本大的木制鸟居。

如今的明治神宫，已成为一个信仰的象征，吸引大量的日本民众、游客到神宫参拜祈福；除此之外，这里几乎每天都有日本传统婚礼在此举行，更为神宫增添了一道亮丽独特的风景线。

浅草寺

求签祈愿

浅草寺是东京都内古老的寺院，大门“雷门”也好比日本的门脸、浅草的象征。江户时代将军德川家康把浅草寺指定为幕府的祈愿所，至今这里依旧香火鼎盛，求签祈福者络绎不绝。

求签之前可以先在本堂前面的龙王像处洗手，然后再到求签的地方摇签筒，摇出签后根据签头上的号码去对应的抽屉里找签文。签文是一首中文诗，有日文和英文的解释。若抽到不满意的签可以将它系到旁边的树上，以求逢凶化吉。求完签还可以上本堂参拜祈福。

晴空塔

俯瞰东京

东京晴空塔又称东京天空树，高634米，于2012年正式开放参观，这座充满未来感的轴形塔楼，也是继东京塔之后，东京天际线的又一新焦点。

晴空塔设有两处展望台：位于地上350米的主展望台，透过玻璃地面可俯视整个东京市，宛如在空中漫步；再往上450米高的第二展望台，则可360度饱览东京都甚至富士山的全貌。

涩谷街头

世界上繁忙十字路口的时尚

涩谷，东京年轻人时尚的发源地、流行文化的代名词。这里聚集了各种潮流店铺、餐馆、酒吧，走在街上的型男辣妹穿着也非常前卫甚至怪异，形成一道玩味的风景线。

涩谷没什么大牌，即便是国际品牌，也是针对年轻人的McQueen、miumiu、Diesel；更多的是日本本土的潮流品牌，流行度非常高，但价格比大牌低得多。 从涩谷站出去，涩谷109、Parco等商场都在目之所及的范围里。

再往周边走走，你会发现更多精彩：比如文化村通，路的尽头就是大名鼎鼎的东急文化村，每年的东京电影节就在这里举办；还有充满异国情调的西班牙坂，不仅有咖啡厅、餐厅，还有很多卖小东西的平价小店，很值得一逛。

东京交通

之前写过，大家直接拿去～

自由行必看！一篇搞懂东京交通系统与电车路线，省时省力玩转东京！

东京美食

松屋牛肉饭

日本著名的牛肉饭连锁快餐店，一顿饭只要五六百日元。店铺非常多，几乎每个车站附近都有。

一兰拉面

一兰拉面创建于1960是日本第一家会员制的拉面馆，是博多拉面的一种，也是当地豚骨白汤拉面的代表，被称为“福冈第一”的拉面哟！另外，一兰拉面的老板当初创建这个拉面馆的时候，设立了一个“一个人也可以吃拉面”以及“专心吃面”的拉面文化，很有必要去体会一下。

地址：東京都渋谷区神南1-22-7，岩本ビル B1F

不二家

“不二家”是源于日本的一家老字号，成立于1910年，生产糖果、蛋糕、饼干等，至今是广受大家信赖和喜爱的一家特色店。不二家现任社长是樱井康文。

地址：东京都中央区银座4-2-12

大和寿司

以新鲜闻名的大和寿司，开店没多久便排起了长队。由于太受欢迎，想要尝到老板40年来累计的好手艺，通常都得等上一个多小时。虽然一个人平均3000日圆左右的消费并不算特别便宜，但入口即化的梦幻口感，却让许多人愿意在天未亮的时候，就出门赶赴这场味觉的盛宴。

地址：东京都中央区筑地5-2-1，6号馆

炼瓦亭

本店于明治二十八年作为西洋料理店在银座开业，曾开发了以炸猪排代表的油炸类食品和蛋包饭、肉丁葱头盖浇饭等料理，是在日本被早称为西餐店的料理店。做蛋包饭很有名，这个是卖洋食的老店，味道都是很老的味道。价格呢，沙拉、汤和主食一共6000多日元。

地址：中央區銀座3-5-16

东京购物指南

东京在购物方面在全世界都是排在前面的，这里是时尚潮流的风向标，也是血拼一族必去的圣地。东京购物的魅力绝非仅仅是够时尚，无论是包装的精致程度，还是超贴心的服务，在令人举手称赞。就算是对购物无感的人来到东京，也会被这里的搞得眼花缭乱，忍不住掏出钱包。

秋叶原

简介：以大量电子电器卖场、商城与资讯产业企业聚集而闻名的电子商圈（電気街）。地理上大致涵盖东京都千代田区外神田、神田佐久间町、神田花冈町与台东区。秋叶原地区内的商店大都是以销售家电、电脑与相关周边衍生产品为主，与大阪市的日本桥、名古屋市的大须一起被并称为“日本三大电气街”。动漫书籍的店非常多，简直是二次元的天堂！

地址：东京都千代田区外神田4-3-2

银座

简介：东京市中心日本皇宫附近的银座是全城繁华的闹市区。这是由一条主街、几条横街组成的街区，其中心是东西长约1公里的大街，它把从一丁目到八丁目之间的地区紧紧连接起来，即所谓“银座八丁”。在这里，集中了许多专卖店、百货商店、夜总会等。入夜，五光十色的霓虹灯变幻多端，另有一番“夜银座”景色。

地址： 日本〒104-0061 東京都中央区銀座661136116 銀座ウォールビル

涩谷购物区

每时每刻人都很多，百货商场林立，夜景尤为漂亮,东京繁华的地带之一，东京的年轻人喜爱的购物地。著名的涩谷109大厦的意义已经超出了购物中心，成为涩谷GAL系流行时尚的代表。这里百货商场和时装店云集，街上还有各式各样的小店。除购物，这里还有很多餐厅、酒吧、俱乐部、Live House等场所，尽显流行文化。

仲见世商店街

简介：由浅草寺雷门通向宝藏门及正殿的一条300余米长的参道，名为“仲见世”。道路两侧是一排排自江户时代延续下来的大小店铺，约90家商店，出售日本具特色的土特产品和各式各样的旅游纪念品、吉祥物品、民间工艺品、和服以及日本人喜食的小吃等。熙熙攘攘的人潮加上五花八门的商品，人们逛街与入寺庙拜神一举两得，成为不同于其他寺庙的独特光景。

地址：东京都台区浅草

阿美横町商店街

简介：阿美横丁街由上野车站南部的高架铁路桥下一路延伸到御徒町的阿美横町。 早期以贩卖美军二手商品出名，如今则以各种零食饼干、药妆、 干货、 鱼货等各式”平民式“商品为主。也有新鲜鱼货及海鲜可以品尝。由于阿美横丁远近驰名，更吸引众多商家争相进入邻近商圈，应有尽有可一次购满所需。

地址：东京都台东区上野4－6

东京好玩的好吃的太多

萌君再怎么介绍也介绍不完

今天也是其中一种玩法

攻略呢还是要自己做

只希望上面的推荐

可以给你带来一丢丢的帮助～

在日本这个国家，随着不婚或者晚婚的人逐渐的增加，出生率越来越低。人口数量增长缓慢，而其中单身人口的数量正在逐年的增加。不论从现在的人口结构比例还是未来预期的人口比例来看，其中单身人口的数量也只会继续上升不太会有下降的趋势。

随着日本少子化、高龄化的问题日益加重，东京单身人口占大多数，单身公寓的需求量高，使得越来越多的投资者开始关注单身公寓的市场。现在很多赴日投资者最喜欢的就是五十万到一百万人民币的单身公寓，这是为什么呢？

在日本进行投资不动产时，抛开短时间内房价涨跌的因素，如果仅考虑房租收益，大部分投资者都会优先选择购买单身公寓的户型。这种选择是有其合理性的。1R的单身公寓相较于2LDK/3LDK的家庭公寓，在空室时长、装修翻新费用、投资回报率、可控风险等各个方面，单身公寓的表现都要优秀。因为单身公寓总价不高大概一百万左右，另外使用性比较强，独自居住比较方便。公寓的基础设施建普遍比较好，且装修科学。同时在小区内居住，有很多优惠的条件，无论高档中档低档都有，公寓都有大家公用的房间，只要是小区居民就可以使用。

1、空室时间短

据房地产商的内部资料显示：以东京23区为例，单身公寓的租户退租，一般在1个月以内可以找到新的租户；

出现这种现象的原因也不难理解。单身公寓的租户只有一个人，只要周边环境和房间状况让客人满意，通常很快就能做出决定。

2、投资回报率高

在选择房源时，起到决定性作用的一点就是房产的投资回报率了。目前，东京23区的投资型单身公寓，实际年收益率（区别于表面收益率，是扣除税费和物业费之后的实际到手收益）一般在4%~6%之间浮动。

3、装修翻新费用低

在日本，租户退租后，房主会对房间进行清扫翻新，更换墙纸和榻榻米。单身公寓每次清扫翻新的费用一般是几万日元，最多不会超过10万日元。

其实跟所有投资一样，投资标的的价格，一般对投资人影响最为直接。大家热衷去日本买房，是因为日本房价相对比较便宜的。就在两年半的时间内，日元贬值的大概40%，但是日本房地产投资的收益却是高于世界其他主要城市，这也是促使大量外国地产投资者纷纷涌入的原因。

现在应该说总体看在日本买房子是一个时机。因为从1990年日本房地产到达一个高峰，持续14年一直在下降，2005年之后开始起稳回升。近年稍稍有一点上扬，但是没有达到高不可攀的位置。

再加上日本东京奥运会的预期，2020年冬季奥运会，一定会对日本房价有推动作用。而且现在日本政府对国外投资者投资房地产是持欢迎态度。日本经济处于低迷的状态，所以比较欢迎，而且政策也是鼓励的。

日本东京中央区的地价在东京都内以及全日本都排在第一位。地价最高时为每平约6500万日元。

东京中央区公寓价格：

东京新宿区公寓价格：

日本的单身公寓房产价格不是很高，也就是投资的“入场费”很低，价格相对国内房子来说普遍要便宜一些。除此之外还有以下三点优势：

1. 出租时间快

对于一些热门房源来说(比如距离车站较近)，之前的租客退租后，一般1个月之内左右就可以找到新的租户。这是因为交通对于日本的租客来说几乎算得上是唯一的判断标准，另外由于是一个人看房，所以避免了租客与别人讨论的时间和经历，所以租房的决定会很快做出。一般在大阪和东京，靠近市中心和一些大型地铁站，单身公寓的出租率是很高的。

2. 投资回报率稳定

投资房产的时候，对于大多数中国人来说投资的回报率是非常重要的。在日本投资单身公寓，一般回报率在5%左右都不是很大的问题，一些优质的房源甚至会更高，可能达到8%甚至是10%。日本租客与中国还是不太一样的，由于租房的手续比较麻烦而且有严格的协议制定，所以租房的时间一般都会很长。另外，随着日本社会在2020年东京奥运会之后会迎来一系列刺激经济增长的事件，所以在房产的保值情况上，中国购房者更可以放心。

3. 购买成本和维护成本

面积越大的房子，带来的问题是更多的杂费，尤其是二手房，这一点体现的更加明显。而一些大型公寓的面积，一般只有几十平米所以购买成本和后期的维护成本都不会太高。日本东‘宁地产甚至建议您可以在预算相同的条件下，购买几处面积稍小一些的房产，而不是购买一处大面积的房产，因为即不好租，又有不少的后期费用，并且购买几处房产可以让您的收益更加稳定，不会出现收益断档的情况，因为很少会出现两处甚至是多处房产同时空置的情况。

另外，在租户退组之后，房主会对房间进行清扫和翻新，更换墙纸和榻榻米，单身公寓每次清扫返修的费用一般是几万日元，较为低廉的维护成本也从侧面上提升了日本房产投资的回报率。

日本房价从多少钱一平去衡量的话概念比较弱了。

在东京23区，35-40万以上就能买个单身公寓，两房的话在60-70万起，阳台是赠送的。当然，这个是指二手房的价格。日本是永久产权，土地比较值钱，所以新房稀缺，相对贵一点。东京新房单身公寓在130万起步吧。很多人会拿当家跟国内比，但是你想想30-40万在上海哪里买得到房子啊。在上海两百多万也只能买个二手的酒店式公寓。

大阪就更便宜了，20万起步就能买个单身公寓，35-40万起步能买两室了。新房价格在100万起这样子。

在东京周边琦玉福冈房价就更便宜了。

所以日本买房其实很轻松的。

日本房价从多少钱一平去衡量的话概念比较弱了。

在东京23区，35-40万以上就能买个单身公寓，两房的话在60-70万起，阳台是赠送的。当然，这个是指二手房的价格。日本是永久产权，土地比较值钱，所以新房稀缺，相对贵一点。东京新房单身公寓在130万起步吧。很多人会拿当家跟国内比，但是你想想30-40万在上海哪里买得到房子啊。在上海两百多万也只能买个二手的酒店式公寓。

大阪就更便宜了，20万起步就能买个单身公寓，35-40万起步能买两室了。新房价格在100万起这样子。

在东京周边琦玉福冈房价就更便宜了。

所以日本买房其实很轻松的。

1. 房租

通勤/通学1个小时的房子一般日本人都能接受，单身公寓数量很多，价位大多在5-10万之间。留学生有的会找合租或者学生宿舍，价位会便宜点，在3-5万左右，如果想住的舒服些，也可以租单身公寓。

2.饮食

日本的蔬菜水果价格偏高，肉类略高于国内相对便宜。由于人工费较高，所以在外面吃比自己做饭贵得多。一般的上班族偶尔自己做饭的话一个月饮食费在5万左右，留学生如果比较节约或在饮食店打工，或许更低一点。

3.衣服及日用品

日本的衣服和日用品平均比国内贵一些，反而高端品牌会比国内便宜。个人差异比较大，平均
1.5万日元吧。

4.水电煤手机网络等杂费

住单身公寓水电煤一个月大约1万日元左右，手机费约5千-
1.5万，家庭网络约5千/月。合计
2.5万左右。

另外国家征收的住民税，健康保险费及年金根据个人收入不同，上班族一般要3万以上。

以上就是一般的年轻人在东京的月支出了，高额的各项开支其实也给年轻人不小的压力，所以一般的日本人结婚前都很少有存款。

单身公寓，拥有良好的地段、庞大的租客群体、便利的交通等优势。||整栋公寓，整栋购买下来每个房产分别用来出租，所需投资额较大但易于管理。||塔式公寓，自住型的房产，周围生活设施完善。||一户建，适合家庭的住宅，购买后这一整块土地都是购房者的。

在日本买房要结合自身情况，选择合适的房产。一般来说，在日本买房有以下几种类型：

一、单身公寓这种房产类型主要是拥有良好的地段、庞大的租客群体、便利的交通等优势。

从投资金额、简单程度、收益性、变现来看，单身公寓的性价比是最高的。

位于东京23区便利性高、位置佳的单身公寓大多不愁租，适合投资初学者。

二、整栋公寓楼整栋购买下来每个房产分别用来出租，所需投资额较大，但收益也会增高，属于投资进阶版。

易于管理，收益性比单身公寓高。

三、塔式公寓自住型的房产，周围生活设施完善，然后居住起来舒适宽敞是最重要的。

一般位于交通便利的地方，塔式公寓这一栋内拥有不同面积、户型的房间，酒店式管理，配有24小时监控，设有酒吧、健身房、游泳池等设施。

四、一户建一户建即是在日本单独成户的住房。购买后，这一整块土地都是购房者的。一户建的价值主要取决于地方环境变化的影响，如果处于交通，环境，商业等都非常优质的区域，房产的价格也自然而上。

一户建是适合家庭自住的住宅，所以和拥有多户住宅的公寓相比收益率较低。

比起单间公寓的共同维护、修缮，一户建需要自己负担修缮。

五、商业店铺整栋商业店铺比住宅的租金单价高，收益性也高。

日本国土面积比较小，大城市例如东京、大阪等人口密度高，单身者众多，因此单身公寓的居住需求比较旺盛。

日本买房须知

日本怎么买房

日本买房前景

日本如何买房

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投资日本房产的第一步是要记住一句话：“日本的大阪民宿比较好，东京的长租比较好，京都日本情怀好”。

首先日本的单身公寓房产价格不是很高，也就是投资的“入场费”很低，价格相对国内房子来说普遍要便宜一些。

日本单身公寓受投资者欢迎的可能是出租时间快：对于一些热门房源来说(例如距离车站较近)，之前的租客退组后，一般在1个月之内左右就可以找到新的租户。这是因为交通对于日本的租客来说几乎算的上是唯一的判断标准。一般在大阪和东京，靠近市中心和一些大型地铁站，单身公寓的出租率是很高的。

单身公寓投资回报稳定：投资房产时，稳定的回报率是非常重要的。在日本投资单身公寓，一般回报率在5%左右都不是很大的问题。一些优质的房源甚至会更高，可能达到8%甚至是10%。日本租客与中国还是不太一样，由于租房的手续比较麻烦而且有严格的协议制定，所以租房的时间一般都会很长。

公寓购买成本和维护成本：面积越大的房子，带来的问题是更多的杂费。尤其是二手房，这点体现的更加明显。而一些大型公寓的面积一般只有几十平米，所以购买成本和后期维护成本不会太高。

另外，在租户退组之后，房主会对房间进行清扫和翻新，更换墙纸和榻榻米，单身公寓每次清扫翻修的费用一般是几万日元，较为低廉的维护成本也从侧面上提升了日本房产投资的回报率。

日本单身和不婚族占比比较明显，一般都自己居住，所以单身公寓比较受欢迎。在投资公寓最好选择在距离地铁以及交通近的地点，这样的房子比较受欢迎。

日本房产买家为何偏爱单身公寓：在日本，单身公寓是有很大的优势的，因为日本单身人比较多，很多人都会选择单身公寓，那么单身公寓究竟好在哪里，有什么优势。

单身公寓的优势：

1.上升空间大，单身公寓的上升空间大，实际年收益一般在4%~6%之间。

2.空室时间短，单身公寓的租户退组，一般在一个月内就可以找到新的租户（以东京23区为例）

3.翻新费用低：租客退组，只要进行清扫翻新就好，最多不超过10万日元。

现在应该说总体看在日本买房子是一个时机。再加上日本东京奥运会的预期，一定会对日本房价有推动作用。而且现在日本政府对国外买家购置房地产是持欢迎态度。同时政策也是鼓励的。