单身公寓配套商业

与婚纱配套的物品有很多的，像饰品、头纱、内衣等都好和婚纱配套，这样看上去会更有亮点，新娘自身的感觉也会更舒服的。婚纱配套内衣要怎么挑选专家还是有一定了解的，随专家一起来看看吧!

一定不能使用硅胶质地的胸垫，因为这种胸垫很容易让人过敏的，在新娘选择婚纱时胸部处理无法穿上内衣时才能选择硅胶质地的胸垫的，穿的时间要自己控制好，不能穿太久!如果是正常婚纱礼服，建议选择三件套式的塑身内衣，这种内衣的调整作用是比较好的，它包括胸衣、束裤和腰封三个部分，新娘可以根据自己的需求购买，分开买也是可以的。

婚纱配套内衣的挑选方法专家在上面给大家说了，下面来给大家说一说新娘内衣挑选小常识吧!

1、肩带=乳房下垂度

肩带是能起到关键性的作用的。它能够起到提拉、稳定乳房的功能。肩带一定要有非常好的弹性，假如肩带的弹力不够，那么你的乳房就容易逐渐下垂。

2、钢托=乳房的弧度

钢托能起到锁定乳房的作用。优质的内衣的锁定力都是很强的。如果你在脱下内衣后周围有钢圈印，那么这个内衣是不适合你穿的。

3、裁片=乳房完整度

在内衣的罩杯里填充任何海绵体、水袋、乳垫等都不科学，内衣的裁片一定要完整。

4、面料=乳房的舒适度

优质的面料会让乳房的舒适性、透气性更好的。好能选择透气性好一点的内衣，这样穿起来感觉会很舒服的。

编辑总结：婚纱配套内衣的挑选方法和新娘内衣挑选小常识专家都给大家介绍了。看了这篇文章的新娘现在会挑选婚纱配套内衣了吗?可以多对比几家，找一家试穿了舒服的购买。

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同一个品牌针对护肤需求往往会出一个系列的产品，将化妆水、乳液、面霜等都搭配起来。不过，水和乳液一定要配套吗？如果自己只喜欢其中的一个产品，可不可以和其他品牌的产品搭配使用呢？ 

当然不是，按照自己的喜好以及需求搭配不同品牌的水乳也是完全没有问题的。

● 那为什么商家都会说好要使用配套的产品呢？

因为一整套产品在研发上确实会考虑到互相之间的特点，然后取长补短。而且，很多同一个系列的产品都会给自己一个比较明确的定位，比如抗衰系列，控油系列等等。

不同系列的水乳霜为了达到自己的定位，在配方上就会针对性地做些调整。所以如果喜欢用一系列产品，基本上只需要看看自己的需求和肤质来选个系列就好了。也算是照顾懒人的情绪。

● 那自己配套会不会引起过敏等症状呢？

这就要分两种情况来说了：

1、保湿补水

如果水乳的作用都是保湿补水的话，只要产品是合格的，随你喜欢搭配，不会出现什么问题。

2、功能型产品

如果是功能型产品，比如说你想要雪肌精的美白，雅诗兰黛的抗衰，搭配起来使用，可以是可以，只不过需要对产品的成分以及优劣势都十分了解。

因为不同产品的化学成分组成不同，作用在一起可能会导致皮肤过敏，或者可能会影响产品效果。

如果你实在想要搭配，可以看看网上的明星产品搭配。比如说“科颜氏金盏花水+倩碧小黄油”/“悦木之源菌菇水+馥蕾诗玫瑰乳”，看看和你皮肤状况相似的网友们都怎么说，再决定要不要下单。

如果你现在使用的水乳，感觉使用感不是很好的话。别急着换护肤品，先看看自己的使用方法对不对：

护肤效果不好不一定是由于某一个产品引起的，也有可能是整体护肤顺序出现了问题。一般来说，普遍的护肤打开方式是这样的↓

● 晨间护肤：

洗面奶→化妆水→肌底液→精华→乳液→面霜→防晒/隔离

● 夜间护肤：

卸妆→洁面→化妆水（爽肤水）→肌底液→眼霜→精华→乳液→面霜

*没有的产品直接跳过

*奥尔滨和黛珂的部分产品是要先乳后水的，具体根据产品说明来

还有一些敏感肌、大干皮反应自己的脸角质层越来越薄，用什么产品都不好用。来来来，先来自查一下，你化妆水用对了没？

确实，总是有人吹嘘化妆棉的作用，教育大家在用化妆水的时候一定要搭配化妆棉擦拭，才能起到更好的清洁作用。

对于大油田、痘皮可能这么说是没错的。但是！

对于干性、敏感性或者本身就有过度护肤倾向的人（此类人往往是十分在意皮肤的人，数量已经越越多了），这样做无疑会使角质层越来越薄，肌肤屏障受损，严重的将变成敏感性肌肤，发红、起疹，甚至感染发炎。

正确的使用方法应该是这样的↓

取一元硬币大小柔肤水在清洁干净的手心，然后双手掌心合并，将柔肤水均匀分散在双手掌心后，轻拍面部肌肤，整个过程可重复1~2次，直到感觉面部保湿均匀；对于特别浓稠的精华性柔肤水，可以以掌心按压、食指无名指全脸按摩的方式进行保湿及促进吸收。

有很多说使用水乳粘腻的朋友们，你们就这么没有耐心，等找不到家的化妆水成分回到皮肤妈妈的怀抱吗？

乳液一定要等化妆水吸收了之后再上到脸上，不然很可能会出现我们常说的“搓泥”等问题。

乳液应该是这样使用的↓

等化妆水被吸收之后，取花生米大小的量，先从较干燥的T字部位开始擦，在慢慢擦双颊，直至被皮肤完全吸收。

水乳并不一定要配套使用，如果都是保湿型产品，随便你搭配。如果有功能型产品，可以学别人搭配。另外，如果觉得目前的化妆品使用感受不好的话，不一定是护肤品的锅，还有可能是你没有用对顺序和涂抹方法哦！

推荐阅读：水乳防晒霜的正确顺序

图片来源：全景视觉

经济观察报 陈白/文 在二次元世界，如果要评选2022年流行语，“商业互吹”应该是个绕不开的关键词。对于当下综艺节目中频繁出现的艺人和广告商之间相互夸奖，B站弹幕背后的年轻人把它定义为“商业互吹”。

但在三次元的现实世界，拿着保温杯的中年人似乎比二次元的90和00后们火气更大，有人在2022年岁末总结了过去一年的几大“商业互怼”事件。4月，在指出陈欧的共享充电宝要能火他将“直播吃翔”后，国民老公王思聪开始逐渐从风口浪尖销声匿迹；ofo率先在一周年之际以生日祝福的方式挑起与摩拜的公关战；6月，马化腾和朱啸虎在朋友圈互怼两小时。7月，贾跃亭留下“下周回国”和将倾的乐视去美国造车；11月在乌镇，刘强东和王兴一起组织了一次饭局，人称东兴局，而随之兴起的是网上所谓“反阿里联盟成立”的调侃。

身陷乐视漩涡的还有易到，他们的互怼从2022绵延到了2022——在新年岁首，易到还特地发了新年贺词来回顾自己的被坑历史。只是贾跃亭归国无期，孙宏斌早已切割乐视，网约车风口是属于2022年的。四周白茫茫无尽，易到的“卖萌式”新年贺词，多少有些空谷回响的悲怆意味。毕竟在2022年，从年初流行的“丧茶”到年末的“佛系青年”，“都行，可以，没关系”三连，才是围观者流行的态度。

对于公司来说，无论是巨头还是创业新星，互联网时代发现的是全新大陆：这里的风口不会永远往一个方向吹，春天和凛冬往往就在一刹那之间。工匠精神和快商业并驾齐驱，经验式的代际知识传递被颠覆，对于产业和趋势的判断将会日益撕裂，而企业家的每一次选择都可能会对公司产生巨大的蝴蝶效应。“商业互怼”，可能将会成为一种新的商业日常。

当然，也有不变的共识，就是对这种变化的承认。马云把线上零售对线下的改造定义为新零售，京东认为是“第四次零售革命”，概念本身有差别，但意义其实都相似，这一切的背后所展现的商业图景，历史上人们习惯的商业世界基本规律，如今正在起变化。

2022年后几天，被誉为中国康德拉季耶夫周期理论研究的开拓者、中信建投首席经济学家周金涛因癌症去世。“周期即人性，人生无非也就是一次康波”，这是周金涛在业界流传甚广的一句话。在“周期天王”看来，巴菲特、索罗斯也只是“生在一个好的年代，处于康波周期上升和繁荣期。站在了周期的潮头，所谓时势造英雄”。

前苏联经济学家康德拉季耶夫所定义的康波周期为50多年，每个人的一生基本上只能经历一次或多两次康波机会，以分享产能与技术革新周期的红利。例如1783年到1842年的“产业革命”，1842年到1897年的“蒸汽和钢铁时代”，1897年开启的“电气、化学和汽车时代”，20世纪的“信息技术时代”等等。

而当我们经历过上一轮康波周期的红利，当互联网科技推动我们的经济、商业、生活方式不断发生变革之时，商业世界的规律发生变化，本身也应当是这样的周期中再正常不过的一部分。

2022年，公司创始人、高管、投资人赤膊相见的商业互怼或许只是未来商业混战时代的一个开始。如果我们站在产业的视角来看，过往的认识是，公司的对手一定来自于同行。但2022年，巨头尼康在“2000万柔光双摄”面前毫无还手之力，曾经无人能敌的康师傅正在面对来自饿了么的进击，香飘飘奶茶绕过了地球却没有绕过喜茶丧茶和星巴克，残酷的现实是，你的对手往往出现在你意想不到的地方。

马化腾曾经问凯文·凯利：谁将会成为腾讯未来的敌人？凯文·凯利说：“在互联网世界，即将消灭你的那个人，从来不会出现在一份既定的名单中。”

在新科技开启的新康波周期中，商业互怼应该只会越来越多，领域界别也会越来越广。至于互怼的胜负结果，或许也只有时间才能给出答案。

单身公寓是属于商业性质的地产，所以这种房子既能用来自住，又能用来注册公司办公，这点是它最大的优势。单身人士如果购买这种公寓的话，待换房时或是购置面积比较大的房子时，就能将它用来出租或是出售。

单身公寓虽说也是需要贷款的，但它不会影响到购房者再次购买住宅的贷款利率以及首付比例，仍可按照首套房的标准来。另外，公寓类项目商业比例要比纯住宅项目更大，周边商业氛围的形成也能带动它的投资回报率。

公寓房毕竟面积有限，不适合长期居住，适合一些资金有限，只能暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通，这关系到自己今后的生活是否便利。

扩展资料

1、买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

2、单身公寓大抵是小户型或微户型，价格方面的特征是单价高，但是总价不算太高。因此，只有均价和总价都相对合理的单身公寓，才值得出手。

参考资料来源：

感谢邀约。根据自己能力首选住宅，单身公寓适年轻人才工作不久的，公寓商水商电不能用天然气只能用电，如选公寓尽量选商业配套成熟交通便利。

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比重要大于住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，因此，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层。商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

优点有

1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。

2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。

3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。

4、单身公寓总价低

缺点有

1、单身公寓产权一般只有40年-50年

2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。

3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上

4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源

生活是越来越好，有很多人对于自己的住所要求是非常的高，就算是要租房子来居住也要住有品位的单身公寓。

买单身公寓划算吗

单身公寓是比较不划算的，不太建议你买哦。除却升值空间有一定局限以外，大多是单身公寓都是商住两用的形式。这种房子的产权只有40年，而且水电煤等都高于一般的居民使用的费用。并且没有学位，不能落户，性价比不高

公寓租房要注意什么

1要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域

不然不利于租出

2注意房屋产权：涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，住宅还是商业便一目了然。

3、明确租赁目的：这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）

单身公寓在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款。如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款。

目前来说单身公寓基本处于相对繁华地段，交通较为便利，土地使用性质为商业用地，商业用地的价格相对住宅用地较为便宜，所以目前的小户型房屋中单身公寓卖得较为火爆。

单身公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么单身公寓的产权是属于 40 年期限，如果是住宅用地，那么房屋产权是70年，40年使用期限的属于商业用地。

如何选购单身公寓

1、实用面积要大：

在购买这类房子时，一定要亲自去量取居住的实际范围，并且在购买前应当咨询设计师，根据自己的喜好和要求来选择。选择面积大的，再加上良好的家居设计，会让单身公寓显得更为实用。

2、区位位置要好：

地理位置非常关键，它在一定程度上弥补了居住范围小的问题，主要从两方面看：

1、交通便利，最好靠近公交或BRT，这样上班方便;

2、生活配套完善，购房前要对周边的进行综合考察，生活方便，居住才舒服。

3、总价均价都要适度：

在买房这件事上主要还是看经济行能力，一般来讲，单身公寓的单价会高一些，但是总额偏低，所以如果你碰到均价和总价合理的单身公寓，值得出手;另外选单身公寓时，均价跟周边同类房产一致，或稍高一到两个百分点都合理，毕竟大户型在均价方面偏低。

买单身公寓要注意什么

买单身公寓的注意事项有：

1、首先与开发商确定产权年限;

2、确定开发商的各类证件是否办理齐全;

3、实地考察公寓周边的小区配套是否齐全;

4、了解所购买公寓小区内配套资源;
5、对公寓的结构、楼层、朝向、层高、潮湿度等实体察看。

以上是小编为大家分享的关于

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

单身公寓还是挺好出手的，理由如下：

1、居住办公皆相宜

由于单身公寓本质上属于商业地产，因此它同时拥有居住功能和可以用来注册公司的办公功能，这是它区别于普通住宅一个较大的优势。

对于单身人士来说，眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要购买适合家庭生活的大户型住宅，进而对单身公寓进行出售和出租，如果是出租的话就要考虑到目标租户。商业用地的公寓的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、商业配套完善

和住宅相比，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！