是不是单身公寓都是商住楼

K金首饰是现在流行的趋势，由于18K金材质坚硬可以打造成各种珠宝首饰，能创造很多精美华丽的首饰。用18K金打造的戒托就像“骑士”一样守护着钻石，同时18K的韧性也比较好，用于镶嵌钻石就再合适不过了，那么钻戒是不是都是18K金的？今天就随小编一起来了解一下。

钻戒是不是都是18K金的？其实不是，钻戒的戒托目前有18k金和铂金这两种材质，铂金硬度没有k金强所以铂金一般用于镶嵌小分数的钻石，而k金的质地比较坚硬它适合用于镶嵌大分数的钻石。18k金它指的是含有75%的黄金和25%其他贵金属的合金。18k金的价格要比铂金优惠很多，因此现在许多人在购买戒托的时候会选择k金，由于18k金外面是镀的一层白色金，佩戴时间过长以后18k金会泛黄，之后只要在送去珠宝店进行电镀一下即可恢复原来的样子。

蜜月旅行是不是受孕好时机？告诉你受孕时间十忌

哪个时间段才是受孕好时机？蜜月旅行是不是受孕好时机？ 告诉你受孕时间十忌，新人来看看吧！

蜜月假期不是受孕良机

提高受孕质量，夫妻双方皆处于良好的心理状态是十分重要的，但也不能忽略身体因素。妇产科主任提醒长假归来的夫妻们， 蜜月旅行 或长途旅行期间夫妻双方都精神舒畅，但此时怀孕并不利于“优生”。

身体状态决定胎儿体质

因为从生理角度来说，蜜月或长途旅行期间，夫妻双方一般都很疲劳，而且性生活也不太协调，此时受孕，孩子的体质可能会比较弱。夫妻双方有一人出差归来等时机，也不宜受孕，应休息两周以上把身心状态调整到佳。

早晨受孕优于夜间

受孕前一个月内，同房次数不宜过频，好在女方排卵期一次成功。同房时间宜选择在早晨起床前，而不要在晚上入睡前，因为晚上比较疲劳，而早晨经过休息，精力充沛。且早晨女性易测排卵期，男性的激素水平也较高。

禁忌 受孕时间十忌

1、产后恢复时间不足6个月受孕，刮宫产不足一年;

2、近期内情绪波动或精神受到创伤后(大喜，洞房花烛夜;大悲，丧亲人;意外的事故等);

3、烟酒过度期，或吸烟和饮酒后;

4、生殖器官手术后(诊断性刮宫术、人工流产术、放、取宫内节育器手术等)恢复时间不足6个月;

5、脱离有毒物品(例如：农药、铅、汞、镉、麻醉剂等)后随即受孕;

6、口服或埋植避孕药停药时间不足3个月受孕;

7、长途出差，疲劳而归不足两周受孕;

8、照射X线、放射线治疗、病毒性感染或者慢性疾病用药，停用时间不足3个月受孕;

9、奇寒异热、暴雨雷鸣时受孕;

10、月圆之夜性交受孕，容易产生低智或者畸形儿。

爽肤水是化妆水的一种，化妆水是各类水的总称，所以不能直接把爽肤水和化妆水划等号，他们是一个包含的关系，化妆水底下除了爽肤水以外，还有柔肤水、收敛水等多种水。

化妆水不是爽肤水，爽肤水是化妆水的一种，化妆水是各类水的总称，其包含了爽肤水、柔肤水、收敛水、精华水等等。

皮肤状况不同的小伙伴可以根据自己的需求选择不同的水，基本所有的水都有补水保湿的功效，但是因为侧重方向不同，所以它们的功效也会有细微的差别。

爽肤水是一款比较基础的化妆水，质地比较清爽，具有清洁的功效，再次清洁以恢复肌肤表面的酸碱值，很多爽肤水都含有酒精的成分，比较适合混油皮或者油性皮肤的人使用。

1、柔肤水

柔肤水一般为弱碱性，可以去除老化角质功能，加速清除老化细胞，使肌肤更清爽、柔软、滋润，一般比较适合干性肌肤和敏感肌。

2、收敛水

收敛水又叫紧肤水，有保湿以及收敛紧致毛孔的功用，还可以有效平衡油脂分泌，这一类水通常含有酒精成分，我们在选择的过程中要尽量选择酒精含量较少的，否则会比较刺激肌肤，伤害皮肤，主要适合于油性或者混合性肌肤的T字区。

4、保湿水

保湿水顾名思义主打的功效就是保湿，帮助肌肤补充充足的水分，适用于长期处于空调、干燥空间下的肌肤，这类水质地大都比较轻薄，也是适合湿敷的水，用化妆棉或者压缩面膜浸湿以后贴在脸上，可以达到补水面膜的功效。

5、精华水

精华水相较与前面几个化妆水营养成分比较高，介于普通的化妆水和精华之间，在滋润的同时可以达到更加深层的修护，适合开始出现衰老现象的人群或者中干性肌肤使用，年轻的肌肤不太适合，容易引发痘痘。

1、质地轻薄的化妆水，使用化妆棉擦拭。

2、凝露型化妆水，直接用手涂抹。

3、保湿型化妆水，以化妆水面膜的方式促进渗透。

4、美白型化妆水，注意产品是否温和。

5、收敛型化妆水，以化妆棉轻拍来收敛毛孔。

6、清洁型化妆水，为肌肤做第二次清洁。

以上关于化妆水的小知识，你都了解了吗？可千万不要再把爽肤水等同于化妆水了哦，化妆水的包含范围可大多啦！

2022年是闰年，很多人都知道闰年2月份会多加一天，即2月29日。而在2022年有个“闰四月”，那是不是多一个月了，全年变成384天呢？

闰年并不是多出了一个月，而是农历为了弥补回归年与农历年的问题，多了一个闰月的做法。它是为了避免出现天时与历法不合、时序错乱颠倒的怪现象。例如，没有闰月的话，某年春节在冬天，第二年就会提前11天，到第16个农历年春节就出现在夏天了！

所以从理论上说，农历可以说是有13个月，但阳历只有12个月。如果想要在2022年多领一份工资的，那真的是想多了。而且在农历中，2022年2月3日之前都是属猪的，2月4日立春后才进入庚子鼠年。生肖年是以立春进行划分的，不是以除夕划分的。

（1）如果年份是整百年份，用年份除以400，没有余数即为闰年，有余数即为平年。

（2）如果年份不是整百年份，用年份除以4，没有余数即为闰年，有余数即为平年。

农历中闰年的润月，要取决于一年的二十四个节气。我国把二十四节气分为节气和中气，每个中气必须落在指定的月份，如果月份过去了中气还没到，那么就要闰一个月来保证这个中气落在这个月份里，中气对应的月份如下：

而农历的大小月长度是根据月亮周期确定的，以每月的起点（初一）定在看不到月亮的那天（朔月）。

市面上有不少bb霜含有防晒成分，那带防晒功能的bb霜真的能防晒吗？bb霜是不是防晒霜？小编今天就来为bb霜验明正身，看看bb霜防晒到底行不行。

bb霜不是防晒霜。

为什么这么说？是因为下面这两点原因。

bb霜是一款兼具遮瑕、妆前、防晒、调整肤色功效的底妆产品，所以我们用的bb霜是一款底妆，它含有防晒成分，但它不是防晒霜。

我们上面看到了bb霜含有那么多的功效，简直就是多功能型的粉底液，那它含有防晒效果可不可以当做防晒霜用呢？【bb霜能当防晒霜用吗】

这里有一张bb霜和各个产品的功能大比拼图，可以看出来我们bb霜确实是遮瑕、调整肤色、防晒、控油、遮毛孔、保湿这些功效都有涉及到，但它哪个功效都是平平无奇，比较一般的。

它作为防晒霜，首先用量不够，其次一支bb霜中没有多少含量的防晒剂，所以说bb霜做防晒霜是肯定不合格的。

我们明确知道了bb霜不是防晒霜，它的防晒功效也不够用，所以我们日常的防晒工作还是要防晒霜来做。下面就是关于bb霜、防晒霜的使用顺序和使用手法、注意事项啦~

bb霜是底妆产品，一般是放在护肤工序完成后使用。而防晒霜是防止肌肤被紫外线侵害的，一般在我们护肤后一步使用，起到一个抵御紫外线的作用，形成肌肤保护屏障。

正确使用顺序：洁面——化妆水——眼霜——肌底液——精华——乳液或面霜——防晒霜——bb霜

基础水乳是一定要使用的哦，上述没有的产品可以省去，觉得厚重的也可以略过。【先抹防晒霜还是bb霜】

bb霜：BB霜不用抹太多会，用量只要黄豆或米饭大小即可。用无名指指腹往下巴、前额和鼻子上点涂，然后由内而外均匀涂抹在脸上，方法就像在抹乳霜是差不多。

防晒霜：我们涂抹防晒霜时，将防晒霜点涂在脸上，用指腹往同一方向均匀地涂抹开即可，切记不要猛搓猛涂。

▶我们涂完水乳后，等水乳吸收后再涂抹防晒霜哦，这样皮肤可以更好的吸收护肤品。

▶涂抹完防晒霜，也是需要等防晒霜成膜后，再涂抹bb霜哦~这样的妆效会比较好，防晒层也会相对完整。

▶使用后要卸妆。不少传言说用bb霜毁皮肤，用着防晒霜皮肤不好了。这很有可能是使用完防晒霜、bb霜后没有清洁到位造成的，使用防晒霜和bb霜大家一定要记得卸妆哦。【防晒霜要卸妆吗？真相原来是这样...】

▲卸妆手法

读到这里的小伙伴，应该都知道bb霜不是防晒霜，起不到防晒的作用了吧~我们使用它们的时候要注意使用手法和后续的清洁哦~

这个问题要根据实际情况来处理

1如果你的手里首付金额有限，且单身可以选择单身公寓，这种公寓一般是商住楼，不通天然气，适合不在家烹饪的年轻人，但是单身公寓的优点就是，首付低 一般地理位置低，后期不住不建议卖（税太高）可以选择以租养贷；缺点也很多如：产权短（一般40年，到期后可续30年）后期使用费用高（水电 物业）绿化小 一层楼住的人太多等等

2如果单身公寓和小户型住宅首付一样，果断选择小户型，小户型的房子，他的土地性质是住宅，买了就永永远远属于你；住宅的升值空间比公寓高，后期使用成本低；而且小户型住宅后面不管是卖还是出租都很受欢迎的

第一价格的差别（由于两者土地性质的不同，商住楼的商业性质土地使用年限为40年，住宅性质的土地使用年限为70年）；

第
二、生活成本的不同(由于商业性质的土地和住宅性质的土地在水电费等生活成本上的定价是不一样。所以，商住楼和住宅楼的生活成本差很多。)；

第
三、公摊面积的不同(对于商住楼和住宅楼来说，公摊面积其实相差还是很多的。由于商住楼一般都会有底商的，底商的存在就占用了底部几层的面积。)

扩展资料：

商住楼的优缺点

优点：小户型，低总价，可做复式两层，使用面积高，可以注册公司，一般不在限购范围内。

缺点：不可以落户，水电物业费（收费标准为商业水电物业，部分除外），首付比例高一般为50%的首付。通透性稍差，不通煤气，电梯配比等。

参考资料：

商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。

一、土地性质及产权年限

（1）商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地，根据国家土地法规定，商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。

（2）普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。土地的使用性质为住宅性质，根据国家土地法规定，住宅用地的使用权年限为70年。

二、用途及落户问题

（1）用途

商住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子（或商住）。

住宅楼：普通住宅，高档住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

（2）落户问题

商业性质不能落户，住宅性质可以落户。

三、体现形式及优缺点

（1）体现形式

商住楼一般体现以soho，loft小户型为主（
3.3米，
4.5米，5米等）经营或商住性质的房产；

住宅一般为面积30-40平单身公寓，60-90平的的两房三房，100平以上等等面积段，平层（
2.8米-3米）及跃层，复式等，纯住宅性质的房产。

（2）商住楼的优缺点

商住楼

优点：小户型，低总价，可做复式两层，使用面积高，可以注册公司，一般不在限购范围内

缺点：不可以落户，水电物业费（收费标准为商业水电物业，部分除外），首付比例高一般为50%的首付。通透性稍差，不通煤气，电梯配比等

（PS.商住类的产品建设标准也是不一样的，部分功能正逐步完善，具体以实际楼盘的规划为准！）

扩展资料：

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。

参考资料：

一、性质不同

1、商住楼：该楼的使用性质为商、住两用。

2、住宅楼：专供居住的房屋。

3、写字楼：配备现代化设施的商用办公楼。

二、分类不同

1、商住楼：有的类型的房子是按照同一种分类方式来进行命名的，有的则不是。

2、住宅楼：单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅。

3、写字楼：写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。

三、特点不同

1、商住楼：商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。

2、住宅楼：供一家人日常起居的、外人不得随意进入。

3、写字楼：写字楼是不能用于住人的。

四、用途不同：

商住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子（或商住）；住宅楼：普通住宅，高档住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

五、落户不同：

商业性质不能落户；住宅性质可以落户。

六、体现形式不同：

商住楼一般体现以soho，loft小户型为主（
3.3米，
4.5米，5米等）经营或商住性质的房产；普通住宅一般为面积30－40平单身公寓，60－90平的的两房三房，100平以上等等面积段，平层（
2.8米－3米）及跃层，复式等，纯住宅性质的房产。

一、土地性质及产权年限

（1）商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地，根据国家土地法规定，商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。

（2）普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。土地的使用性质为住宅性质，根据国家土地法规定，住宅用地的使用权年限为70年。

二、用途及落户问题

（1）用途

商住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子（或商住）。

住宅楼：普通住宅，高档住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

（2）落户问题

商业性质不能落户，住宅性质可以落户。

三、体现形式及优缺点

（1）体现形式

商住楼一般体现以soho，loft小户型为主（
3.3米，
4.5米，5米等）经营或商住性质的房产；

住宅一般为面积30-40平单身公寓，60-90平的的两房三房，100平以上等等面积段，平层（
2.8米-3米）及跃层，复式等，纯住宅性质的房产。

（2）商住楼的优缺点

商住楼

优点：小户型，低总价，可做复式两层，使用面积高，可以注册公司，一般不在限购范围内

缺点：不可以落户，水电物业费（收费标准为商业水电物业，部分除外），首付比例高一般为50%的首付。通透性稍差，不通煤气，电梯配比等

（PS.商住类的产品建设标准也是不一样的，部分功能正逐步完善，具体以实际楼盘的规划为准！）

扩展资料：

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。

参考资料：

所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

商住楼与商品房区别有以下几点： （考虑到提问者的意思，下文以“住宅”代替“商品房”）

1、价格方面： 住宅面积大，总价高。 商住楼属于小面积低总价。

2、功能方面：住宅可以上学和落户，商住楼可以注册公司。

3、产权方面： 住宅产权70年，商住楼产权40年。

4、建筑结构方面： 住宅为板式建筑，商住楼一般为塔楼。

5、使用成本方面： 住宅水电民用，商住楼水电费商用，较高。

6、持有成本方面： 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 商住楼
3.5元/平米/月+

7、住宅可以天然气入户，商住楼不可以的。

备注： 住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指40年产权的商住楼。

区别如下：

1、土地性质不同：

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售；普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。土地的使用性质为住宅性质。

3、使用年限不同：

商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地，根据国家土地法规定，商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年；根据国家土地法规定，住宅用地的使用权年限为70年。

4、用途不同：

商住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子（或商住）；住宅楼：普通住宅，高档住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

5、落户不同：

商业性质不能落户；住宅性质可以落户。

6、体现形式不同：

商住楼一般体现以soho，loft小户型为主（
3.3米，
4.5米，5米等）经营或商住性质的房产；普通住宅一般为面积30-40平单身公寓，60-90平的的两房三房，100平以上等等面积段，平层（
2.8米-3米）及跃层，复式等，纯住宅性质的房产。

参考资料来源：

你说的单身公寓不知道是不是特指商住楼，如果是的话就不是太划算。如果同样是50年的产权，不如观察人流量，在比较好的地段购买商铺哪怕小一点，但是千万别是什么犄角旮旯，公寓买了以后你不住的话就是贬值，商铺实在赚钱的，用不了太久你就能回本，如果说你坐在城市买不起商铺，那就买五年期国债，至少可以保值或者少贬值，旧车如果不符合标号或者使用率不高，可以卖掉，但是绝对不是买新车，自己好好计算一下使用率，如果使用率高就租车，你不想要了可以随时换新的，如果使用率不高都不如打车了，这样可以节省更多资金，如果你想要有钱就学学犹太银行家，不要小看复利复息