更新日期:2022-09-02 22:05:04 浏览:750
我的建议是不要买酒店式公寓。
第
一、酒店式公寓几乎没有上涨空间,可以对照住宅商铺的上涨幅度。
第
二、酒店式公寓不适合居住,一梯很多户跟酒店差不多。
第
三、不能落户口居住费用水电煤一般按照商用交,有的还没有煤气。
第
四、什么三年包租十年包租(回本)几乎都是骗人的噱头没有什么投资回报率,酒店式公寓能运营好的市场上很少。
第
五、房子因为税费太高(跟商铺、办公楼一样)脱手很难:土地增值税差额的30%起步最高60%,个人所得税按差额的20%征收,就连契税也是3%没有减免。
如果有钱建议买不动产的顺序是:住宅、商铺、办公楼,酒店式公寓还是算了吧。如果有钱烧的慌可以试试玩玩。
isabella 发表于 2022-09-02 23:51:51
[导读]一淇原本正处在热恋中,可对方却突然提出了分手。一时接受不了这个打击的一淇,惊慌失措后,开始不停地后悔自责……
洛威家离他单位挺远的,平时他就住单位的单身宿舍,我妈觉得宿舍条件不好,心疼洛威,就让他搬到了我家,我家离他单位也不远。我妈说这样也省得我们两边跑,节省交通费,在家里吃饭也有营养。我爸妈是挺喜欢洛威的,我妈还悄悄跟我说,要结婚了,女孩子家自己得知道攒点钱,以后能少出去吃饭就少出去吃,自己学着在家做做,钱就攒下了。我真是从一开始就把自己当成是洛威的媳妇了,以前我挺爱玩的,有了洛威之后,我下班就回家,就为了尽量能多陪陪他。还有以前,我总和同学出去吃啊,玩啊,挺能花钱的,现在为了我和洛威的将来,我几乎都不太到外面吃饭了,手头有点宽松的零花钱,都立马凑够个整数存上。
我们计划着明年他单位团购的房子一下来,我们就装修,结婚。一切都好好的,就因为一件事。
洛威大学里也有过女朋友,但毕业就分手了,后来他家人也陆续给他介绍过一些女孩相亲,这些他也都跟我说过,有的交往过一段觉得不合适就分了,有的没感觉也就没有下文了。这些过去我能理解,因为我也有过去嘛。可是我不能接受的是,我跟他在一起之后,前男友或者一些对我有好感,追我的异性朋友,我都不联系或者有意疏远了。可是洛威却还是一副再见亦是朋友的样子,跟那些女生有联系。
而我之所以会发现这些,是我有一次在他QQ申请的微博里发现,与他互相关注的一个粉丝,其实就是他自己,是他的另一个QQ号码。因为那上面发布的微博,每一条的来源都出自那个QQ,是跟那个QQ同步的。而他微博的内容,多数是他的自言自语,什么很累啊,什么又吵架啊,什么与其这么纠结,不如分手了。我一看这些内容发布的时间,也多数是我们俩闹矛盾吵架的时候,原来他在用他的另一个QQ发微博,他说的那些才是他的心里话。
而那个微博上,与他互相关注的都是清一水的女孩,其中有他的前女友,还有我知道的一两个相亲的对象,还有一些别的我不知道的女孩。让我受不了的是,他发的那些微博下面,还有那些女孩安慰他的留言,他还跟人家有互动。洛威当时在外地出差,我想都没想,拿起电话就给他打了过去。开始他怎么都不承认,还说我有病。我不信,我确定那一定是他的另一个QQ,我相信自己的直觉,重要的是时间都对得上,天下哪有这么巧合的事?何况,如果是别人的,怎么会有他前女友,还有跟他相亲过的那些女孩呢?
两天之后,洛威出差回来,因为在家也不方便吵,我就约他出去谈。
到了外面,洛威开始还是嘴硬,还问我到底有完没完,还狡辩说如果那是他的另一个QQ,为什么家里的电脑上没有记录。我反驳道,家里当然不会有,因为那是你只在上班时才会开的QQ,上头所有发微博的时间,都是从周一到周五的8:30到晚上5:00,都是在他的工作时间。我胸有成竹是因为那上头的每个日子我都拿日历对照着查过。洛威看他实在辩不过我了,又改口说,那可能是好几年前他为前女友注册的一个QQ,他自己一直不用都忘了。你说,他这不是自欺欺人吗?那上头前几天还在发微博呢,怎么又说他一直不用呢?
我也上来刨根问底那劲儿,非要他说实话。他很不耐烦,问我到底有完没完了,我说没完!后大概实在是被我问烦了,他就承认了。可是他一点也不觉得他跟那些女孩联系有什么问题,他觉得是正常的。我说要是心里没鬼,为什么一开始不承认。他说,之所以不承认是因为在乎我,不想让我胡思乱想,所以才不承认的。我接受不了这个,我跟他说要分手,洛威就开始哄我,他说我们之间已经过了三个月了,磨合期都过完了,那我们就不能分手,何况我们将来是要结婚的。他几句话把我哄好了,还保证彻底删除那个QQ上的联系人,也不用那个微博了。
大概就是这件事让他跟我有了隔阂。他心里其实对我挺不满意的,他觉得我不懂事不依不饶。这件事好像渐渐地就过去了,我看他确实也不再发微博了,那上头的关注也都取消了,我也就没再提。
这事之后不久,有一次我的前男友给我打电话,我回家就主动跟他说起这事儿了。我之所以说,是怕他以后万一知道了对我有想法,因为我确实跟那男孩一点关系都没有了,可我没想到洛威的反应竟然特别大,他很生气,说我天天防着他跟前女友联系,自己却跟前男友通电话,然后就要跟我分手,还一边说一边收拾东西要走。我一下就急了,还没反应过来是怎么回事呢,他怎么就要跟我分手了。我不让他走,他不听,还说分手这事他其实考虑很久了,就算没有前男友给我打电话这事儿,他以后也得跟我说分手。我不明白,明明好好的,怎么一下就这样了呢?
洛威到底还是走了,搬回了他的单身宿舍。我给他打电话,他不接,发信息也不回,我觉得他这回是跟我来真的了,特别害怕。我真后悔为什么不能多给他点自由,为什么那么想知道他的行踪,后悔自己去查他的QQ,还后悔自己不依不饶刨根问底地问他,不信任他。我真的知道错了,我希望他能回来。我发信息告诉他,我心里难受,觉得没有他生活一点意思都没有。他大概是怕我出什么事吧,对我的态度也缓和点了。
有时候,他也会给我打个电话,问我干什么呢,或者发个信息告诉我要好好吃饭。我想他要是对我一点感情都没有了,又怎么会关心我呢?可是我要给他回了信息,他就不再给我发了。这时我又想,他肯定是不在乎我了,他大概只是想知道我是不是活着,没出什么事就好吧。为了挽回这段感情,我每天一下了班就约洛威出去谈,我只是想让他知道,我真的知道错了,以后不会再那么查他了。可是,他一会儿说我能改,我们就还跟从前一样,可一会儿又说,他知道我对他好,可能以后他都找不到像我对他这么好的人了,他以后肯定也得后悔,但是他现在就是不想再跟我在一起了。
我不同意,我说既然你知道我对你好,为什么还能说跟我分手就分手呢?就冲着我过去对他那些好,他也不该这么对我啊。哪对情侣不吵架,怎么能一吵架就这么冷酷地提分手呢?而且就在十几天前,我提分手时,他还那么诚惶诚恐地哄我,这才几天,他就这么对我了?如果那次QQ事件我提分手时,他痛快答应分了,我现在也就不会这么痛苦了。
洛威又说,让他冷静几天想想,可是我知道等他一冷静,他肯定就不能跟我在一起了,我知道,他现在就是不想在我身上浪费时间了,而我却还想着跟他结婚。我觉得他把我这一闪,把我的生活全搅和乱了,我们不是说好了,明年房子下来就装修,我还说我喜欢田园风格的,还说想办一场像童话一样的婚礼……这怎么一下说没就没了呢?
女人说分手,更多是希望男人能哄哄自己,能挽留,并不是真的想分手。而男人说分手,多半是他这段儿的确有点烦,为图个清静,一了百了。不过,恋爱本来就是让我们去体味人生,去发现未知的自己。我们在恋爱时,会在对方身上投射自己的欲望,每一次恋爱,每一次我们的恋爱对象,都能让我们看清楚自己的限制,并让我们从中学习成长,我们也在付出的过程中,更了解自己,学习爱、珍惜与感恩。
所谓的失去,其实并未失去,因为爱情重要的意义,就是我们在通过与对方的相处中,不断地修行自己,让自己成长。
26岁女子热恋中与前男友通电话 现男友提出分手(3)
搞笑漫画:女子躲进箱子里装成生日礼物,却被老公运到了大海!
一天,小刘起了床刚洗漱完,一进门便看到妻子在月历上做了个标记,小刘很是不解便问妻子“老婆,为什么要在8号上面圈一个圈啊?”妻子见小刘睡醒了,便回过头说“因为今天是你的生日啊,你生日这天可以尽情地享受。”小刘一听顿时热泪盈眶“还是老婆好了,等我下班回来吧!”
接着,小刘便换上了上班的西装,和老婆来了一个香吻便出了门。小刘出门后,妻子害羞地捂着脸说“今天是他的生日,我要给他世界上耀眼的宝石。”说着小刘的妻子便钻进了一个大盒子里面。
很快到了傍晚,小刘下班了。小刘已经迫不及待想回家看看妻子送给自己的礼物。他打开门后并没有看到老婆在家,小刘很是好奇,今天不是我生日吗?怎么老婆不在的?就在这时,小刘走到了客厅,并在客厅中间看到了一个巨型盒子,旁边还放着一个生日蛋糕。小刘忽然很好奇,这个盒子怎么会在我家?难道就是老婆给我的惊喜?
这时,盒子里面忽然唱起了生日歌,小刘仔细一听,是老婆的声音。小刘顿时觉得无语了,原来老婆说送给自己的生日礼物就是她啊,还以为真的可以好好放纵一天。转眼,小刘把装着妻子的巨型盒子运到了海边,并用绳子绑了好几圈。
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第52话 表白
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漫画:生日礼物
每个国家对女子结婚年龄的规定都有所不同,在中国女子结婚年龄法定年龄以及国家法定女子结婚年龄是多少岁呢?下面一起来了解一下吧,希望对大家有所帮助!
一、女子结婚年龄法定年龄
女性法定结婚年龄是二十周岁。法定结婚年龄,是指法律规定的结婚的低年龄。也就是说,男女双方不到这个年龄就不能结婚,只有达到或高于这个年龄才能结婚,至于结婚的高年龄,则无限制。
法定婚龄的确定,一方面要考虑自然因素,即人的身体发育和智力成熟情况,另一方面要考虑社会因素,即政治、经济及人口发展情况。我国《婚姻法》第六条规定“结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。”婚姻关系的性质和特点,要求男女当事人必须达到适婚年龄,只有这样,他们才能具备必要的生理和心理条件,才能在处理婚事时做出判断,才能在婚后承担对家庭、子女和社会应尽的责任。
我国法定结婚年龄的规定,既考虑了男女青年的身心发育,又考虑了国家控制人口,城乡群众的接受程度,是符合我国国情的。
二、国家法定女子结婚年龄
中国大陆法定结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。
中国港台法定结婚年龄,男不得早于18岁,女不得早于16岁。
中国1950年婚姻法规定的法定婚龄为男二十岁,女十八岁。因此规定“男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁”。这次修订婚姻法,有的同志建议将男女的结婚年龄统一为一个标准,或均为二十二周岁,或均为二十周岁。
我国法定结婚条件
1、双方当事人必须自愿结婚,其中不能有任何的威逼利诱成分,该项条件需要新人们自主把握。
2、双方当事人的年龄必须符合法定结婚年龄的条件,即男生必须年满22周岁,女生必须年满20周岁。
3、双方当事人在法律关系上均无配偶。
4、双方当事人无直系血亲关系或三代以内旁系血亲关系。
5、双方当事人未患有医学上认定的不宜结婚的疾病。领证结婚的流程
1、申请
当事人双方应带齐身份证、户口本等有效证件,到一方户口所在地的民政局进行婚姻登记申请。登记双方必须亲自填写《登记结婚申请表》上的各项内容,所填信息必须属实详细。
2、审查
民政局工作人员需要对当事人双方所提供的证件材料等进行检查,审核双方是否符合国家颁布的法定结婚条件。对于符合这些条件的新人,可自动进入下一个登记的环节流程。
3、登记
若登记双方符合结婚登记的各种条件,那么新人们就可依法进行结婚登记,并且当下就给颁发赋有法律效力的结婚证。
其他国家法定结婚年龄:
1、加拿大
安大略省婚姻法规定,凡年满21周岁的加拿大公民,只要携带两种有照片的身份证明原件,就可以到安省政府相关机构领取结婚证;不满21岁的,则在携带的两种身份证明上必须有出生证明,因为不满16周岁不准结婚,满16周岁的如果要结婚,需要经过父母的同意。
2、韩国
韩国法定结婚年龄为:男子18周岁、女子16周岁以上。未满20周岁者,要申请结婚的时候必须要有父母的同意。女子在婚姻六个月内不能申请再婚,但是,如果有医生的妊娠诊断证明,就可以作例外处理。从2007年起,韩国男女均满18周岁才可以合法结婚。
3、美国
有的州的一部分州规定,如果双方都是未满成年人的年龄,需要经过父母同意才可以结婚。有的州规定男子不满18岁、女子不满16岁者,即使父母同意也不能结婚。密西西比、爱达荷、新泽西和华盛顿等州,年满14岁的男孩、年满12岁的女孩则允许结婚 。
以上我就是中国女子结婚年龄法定年龄以及国家法定女子结婚年龄,想要了解更多的2022年婚姻法律就在蜜匠婚礼哦!
女子结婚年龄法定年龄 国家法定女子结婚年龄
我的建议是不要买酒店式公寓。
第
一、酒店式公寓几乎没有上涨空间,可以对照住宅商铺的上涨幅度。
第
二、酒店式公寓不适合居住,一梯很多户跟酒店差不多。
第
三、不能落户口居住费用水电煤一般按照商用交,有的还没有煤气。
第
四、什么三年包租十年包租(回本)几乎都是骗人的噱头没有什么投资回报率,酒店式公寓能运营好的市场上很少。
第
五、房子因为税费太高(跟商铺、办公楼一样)脱手很难:土地增值税差额的30%起步最高60%,个人所得税按差额的20%征收,就连契税也是3%没有减免。
如果有钱建议买不动产的顺序是:住宅、商铺、办公楼,酒店式公寓还是算了吧。如果有钱烧的慌可以试试玩玩。
isabella 发表于 2022-09-02 23:51:51
我是卖房的!
第
一、公寓的位置大多数在地段比较好的地方,商业经济较为发达,单从位置来说,买房最重要的是Location Location 还是Location !公寓是值得购买的。
第
二、公寓有40年产权,但从《民法典》上看,公寓产权到期,跟住宅有个区别,是不能续期了,年限较少。而且公寓基本都是商用水电,居住成本较高…但生活便捷。
第
三、目前二手公寓交易涉及税费较高,转手不容易。公寓投资讲究回报率,目前市场公寓出租率总体并不高!
总体来说,目前公寓不值得投资现在……
starry 发表于 2022-09-02 23:51:51
随着城市的发展想要在城市安个家越来越难,租房客还要面临随时拎着大包小包的东西找房子。购买住宅的价格根本不是很多首次置业的年轻人可以承受的价格,越来越多的人把目光投向地理位置优越,面积偏小、价格优惠的精装公寓。
公寓房一般地理位置处于商业中心,交通、购物、上班都会很便利,买来就是精装修的房子,简单添置几件家具就可以入住,最重要的是单价低,面积小,所以总价不会把这些想要置业安家的人拍死在沙滩上。
正是由于这么多的优点,打动了许多人的喜爱,虽然公寓具备这么多的优点,但是他的不足之处也很多,如产权时间短,生活成本高,让你担心的地方也不敢轻易出手!
第
一、生活成本高:由于土地性质是商业兼容住宅、综合用地,即便开发成了住宅,那水电也是按照商用执行,价格大概比住宅贵1倍。公寓的物业费也是相当的高,几乎是住宅的2倍!
第
二、交易费用:买房税费也要高于70年住宅房。
第
三、贷款限制:买此类产权的公寓一般不能申请公积金贷款。如采用银行贷款的方式利息也不同,每个月要多交利息费用。
第
四、房屋格局:公寓楼一般朝向、采光、进深、通风等不尽如人意,居住舒适度较普通住宅低。
第
五、户口问题:在我国的住宅要求,按照规划要求,必须是满足2/3这个房间可以满足日照的要求,否则就不会称之为住宅,但是大部分公寓是达不到这个要求,因此也只能做公寓!并且大多公寓是不通燃气的,而且不能带户口,如果孩子上学,按照现在的政策也是很难的。
流浮生 发表于 2022-09-02 23:51:51
单身多的原因有二种,第一是男女失调造成的,第二就是家暴。当今的女子大多也能自己养活自己,不像旧社会女子大多数都是没有能力养活自己。
[已注销] 发表于 2022-09-02 23:54:16
很甜很甜甜到窒息那种,而且男女主心意相通,毫不拖泥带水,干脆利落没有第三者,让人一翻漫画就停不下来。
话确认交往
话抢糖舌吻
话共度一夜
话求婚
话偷袭接吻
平常的这样那样甜甜的互动数不胜数
小赖聊电影 发表于 2022-09-02 23:54:37
人生必看十部国内电视剧:《亮剑》、《武林外传》、《士兵突击》、《闯关东》、《潜伏》、《雪豹》、《甄嬛传》、《爱情公寓3》、《咱们结婚吧》、《父母爱情》。
全球最佳电影排名榜
第001名 教父 The Godfathertop (1972)
第002名 肖申克的救赎 The Shawshank Redemption (1994)
第003名 教父2 The Godfather: Part II (1974)
第004名 黄金三镖客 Buono, il brutto, il cattivo, Il (1967)
第005名 低俗小说 Pulp Fiction (1994)
第006名 辛德勒的名单 Schindler's List(1993)
第007名 星球大战5:帝国反击战 Star Wars: Episode V - The Empire Strikes Back (1980)
第008名 飞越疯人院 One Flew Over the Cuckoo's Nest (1975)
第009名 卡萨布兰卡 Casablanca (1942)
第010名 指环王3:王者无敌 The Lord of the Rings: The Return of the King
狐狸小姐 发表于 2022-09-02 23:54:51
你好,谢邀。
相信比较主流的漫画就不需要我推荐了 …像是什么《柯南》、《海贼王》、《火影忍者》就算是不看漫画的人都知道了
今天就说一点冷门的漫画好了…同样非常有趣的作品。
(0)新手巨乳妻
应该说是另类的宅男漫画吧…不是大家想象的H漫…它的内容就有点类似《干物妹小埋》生活类、搞笑类
看完心情会比较放松的类型。
如果没有体会过类似剧情的漫画,强烈推荐一波好了。
(1)王者天下
这漫画在国内没有火起来,内容是以战国时期为背景。讲述了主角以成为世界第一将军为目标而奋斗的故事。
内容相当的有趣…没有王道漫画那种花里胡哨的技能。就是以纯纯的冷兵器战斗为主。刻画出了相当精彩的战场。
(2)GREEN WORLDZ
说起来这一类末世题材的漫画是很多地
不过能完结的太少了,一般都是留着你一肚子的疑问,让你追一辈子去好了。
这部漫画不算长100多话,目前已经完结了。
(3)漫画家日记
我个人超喜欢的搞笑漫画,有同款的真人版、动画片等等…不知道是不是因为韩国离着我们中国比较近的关系…看他们的搞笑包袱一点隔阂都没有。
非常推荐的作品,闲来无事可以看看。前后反正也没有联系,一话一话的独立内容
好了,感谢大家的阅读,记得文末点赞关注。
鬼怪人 发表于 2022-09-02 23:55:07
此时单身,不意味着以后也单身,人在不同阶段需求不一样,但是计划一定要长远哦。住房不是一笔简单的开销,购买公寓请慎重。
公寓相对于住宅有以下6大区别:
1,产权。商业用地的公寓都是40年的产权,而住宅为70年。
2,公寓首付高和贷款年限短,公寓的首付比例高,贷款年限最长为10年
3,公寓物业和水电费高。商业性质决定。
4,公寓契税3%比住房1-
1.5%高多了。
5,公寓二手交易更没市场。比住房多交增值税。
6,商业公寓无学位和不能落户。
总而言之以上几点住宅都优于公寓,但是公寓也有它的优势:
①公寓都以精装修的形式销售,拎包入住,避免装修的烦恼事。
②面积更小,总房价相对于住宅低很多。短时间不结婚可以买公寓作为过渡一下,位置好的公寓后期作为出租房也是很受欢迎的。希望能帮到您。
banyueyu 发表于 2022-09-02 23:55:34
不建议买公寓作为住宅,缺点很多!
第
一、公寓买了就相当于被套住了,基本上没有出手的可能了,因为交易税能达到总价的四分之一左右,也就是说四十万的公寓出售光交易税就十万。
第
二、不能作为学区房使用,我们买房子除了居住,还有一个功能就是孩子上学用。一般的公寓是不具备学区房的功能的,如果孩子不能上学,还不如租房子住。
第
三、居住成本很高,公寓的用水、用电全部都是商业用电,可以说生活成本是普通住宅的两倍以上。
第
四、公寓的所有权一般是三十年或者是四十年,到底之后还需要交一部分土地使用费。买的时候看着省钱,其实后续的花销很多的。
第
五、公寓户型设计一般比较差,甚至有的不通风,采光也不行。
公寓还有很多缺点,我就不一一列举了,希望入手之前考虑清楚。
小敏 发表于 2022-09-02 23:55:40
没谈过恋爱的女生:
1、首先是宅,上课还好,至少会出个门,一旦不用上课,基本在宿舍以外见不到人。
2、与女性朋友相处融洽,话唠逗比,一旦出现异性,马上高冷范(不是装,而是不好意思)。
3、异性给发暧昧的消息,马上打哈哈装傻,让人想撩都撩不下去。
4、被不喜欢的人告白,马上拒绝,连做朋友的机会都不会给,让人抱有希望做备胎这种事根本做不到好吗。
5、从不主动跟异性交流,越是有好感越是不跟人家说话,没好感的倒是能聊两句。
6、身为单身狗,却不以为然,该刷剧刷剧,该看漫画看漫画,从不为脱单而努力,就等着天上掉一个让自己心动的小哥哥。
鳳鳳有点弍 发表于 2022-09-02 23:57:49