柯桥单身公寓出租烧饭日租

更新日期:2022-09-02 13:35:04 浏览:155

最佳回答

你好,,,看你是租,还是买,,一般单身公寓是对外出租的,很少有人买这种房子,,,你也不划算,,,

小阿飞     发表于 2022-09-02 15:25:37

其他回答

柯桥后备箱布置浪漫

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第一个要让自己变得优秀,勤快,可以去浙江柯桥,那边收上门女婿

老天鹅     发表于 2022-09-02 15:23:09

大理有没有单身公寓出租?价格多少?¤

其实不要到雍和宫附近租,去雍和宫往北两三站的和平里租。

房子很多,那里是很成熟的居民社区,大片大片的房子啊!

而且离雍和宫很近,骑自行车15分钟就到,坐公交只要两三站地。

而且再往北就是三环,交通方便

两居的房子价格大概在1700-2000,不错了。

1900的就能精装,非常舒服。

人心     发表于 2022-09-02 15:25:32

单身公寓的优点


1、居住办公两用,单身公寓本质上属于商业地产,所以它也是属于一种用来自住,又可以用来注册公司办公,相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型,但是未来势必还是会选择出售和出租,如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广,它可以租给普通人居住,也可以租来办公,而办公租房的租金计算方式跟住宅不同,租金收入高于居住租房。


2、本质上属于商业地产,单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些,这是单身公寓的竞争力一种体现。

单身公寓的缺点


1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。


2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取,购买后的支出成本较高。


3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税,5%增值税,交易的价格差还要交20%的差额税。


4、在购房时,单身公寓首付比例要求不低于50%,且不能使用公积金贷款,只能使用10年限期商贷。


5、单身公寓并不能用来落户,即便周边有较好教育资源,也不能享受。

jessie     发表于 2022-09-02 15:25:34

一个月的话会比较贵的,而且下宁桥这边本来就不便宜,单身公寓按40来个平方算,大约要2000左右。

也可以在口碑网或者19楼上了解相关信息,不过愿意短租的可能不多

运营官笔记     发表于 2022-09-02 15:25:35

您好,很高兴能和您分享我的经验。

投资房产是学问中看似简单实则很深的学问,房产是典型的长周期产品,手续明显复杂,变现麻烦还需要打理,投资楼层、投资位置、投资面积、投资城市等等从小到大的问题也需要多方考量。现分析优点和缺点如下:

优点:


1.单身公寓投资门槛低。单身公寓面积小,总价比住宅低,市场上购买单身公寓用于投资的占70%左右。


2.单身公寓租金回报相对高。长沙房价来算,40平米的公寓,市政府旁1万每平方,首付20万,出租租金现达到1600-1800左右。付完首付,交房简单装修后可用租金抵月供,22年回本(房钱加装修钱)。


3.单身公寓相对更容易出租。这点相信不用解释。

说完优点,说说缺点:


1.短租占大部分,打理起来复杂。相对容易出租没问题,但是短租是单身公寓的最大麻烦,单身公寓租赁的对象主要是外地来宁的商务人士、一些海外人员以及经济条件较好的年轻人,这些人群都具备一定的流动性,所以看似每个月租金都高,但实际打理起来比较麻烦。


2.单身公寓多的小区房子升值慢。单身公寓多的住宅最大的问题是小区物业会逐步变差,因为出租率太高,出租率高会让社区不像社区,让房东无法自住,物业无法正常工作不得。


3.在楼市行情不好的时候难出手。行情不好时,由于单身公寓功能简单,自住不合适,投资冷淡,更难出手。已变成更差的服务。

关注我,带你了解更多的房产知识。

资源代理     发表于 2022-09-02 15:25:37

你好,,,看你是租,还是买,,一般单身公寓是对外出租的,很少有人买这种房子,,,你也不划算,,,

小阿飞     发表于 2022-09-02 15:25:37

单身公寓出租肯定核算的。按照地段好的,租金回报率一般在总房价的百分之6到
10.等于15年左右轻松回本。或是以宾馆的形式标准间,50平方在旅游旺季一天就可以租到300元。

[已注销]     发表于 2022-09-02 15:25:37

单身公寓噢。

大桥南路有一个

大桥北路也有一个

桥南的那个去年二月份我问了一下,是一万二一个平方

桥北的那个我去年一月份问了一下,是四千一个平方

去年房价翻番,价格就不得而知了。就是租恐怕也不便宜。

一般一套是二三十个平方吧。

少女呀     发表于 2022-09-02 15:25:38

升不升值不好说,但是不建议购买。

单身公寓的楼再怎么光鲜漂亮,装修再好,也和宿舍一样,不适合长期居住。从格局上看,大部分的单身公寓都是大开间的,有的户型甚至没有厨房。

单身公寓是个鸡肋,对于刚出校门或者手头积蓄不太宽裕的人来说是个选择,但是这种房再好,也只适合一个人居住,以后结了婚肯定要换房子的。

房子不住了,出租倒是比较好租,租金就得看房子的地理位置了,地理位置决定价格嘛。

1鹊礁lM     发表于 2022-09-02 15:25:39

我的单身公寓就是买来自住或者投资的。目前出租中。

一个月水电大约八十块左右吧,公摊水电二十几块。

产权70年,可以就读片区内小学中学。

算是中等商住单身公寓(主要是开发商名气不大),48平方。月租1200,精装。属于租得比较便宜的。其他人家精装房租1400-1800不等。

躇虚雍蚜竭今仰     发表于 2022-09-02 15:25:40

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