港区 单身公寓

优点有

1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。

2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。

3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。

4、单身公寓总价低

缺点有

1、单身公寓产权一般只有40年-50年

2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。

3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上

4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源

你好，买单身公寓要注意水电成本,单身公寓的规划用途，有的单身公寓并不是当初设计就是单身公寓，也话一开始设计的是写字楼之类的用途，后觉得写字楼市不好，才改成单身公寓，这类单身公寓以后在办产权的时候产权证的会是商业，自然办产权证的费用就很高，在购买单身公寓的时候一定问清楚产权证拿到之后是什么用途的。 如果你是上班族，那就买离公司靠近一点的，防贼，环境好，卫生无危险。望采纳，谢谢。

买单身公寓要注意水电成本,单身公寓的规划用途，有的单身公寓并不是当初设计就是单身公寓，也话一开始设计的是写字楼之类的用途，后觉得写字楼市不好，才改成单身公寓，这类单身公寓以后在办产权的时候产权证的会是商业，自然办产权证的费用就很高，在购买单身公寓的时候一定问清楚产权证拿到之后是什么用途的。 如果你是上班族，那就买离公司靠近一点的，防贼，环境好，卫生无危险。

首先，要确定投资物件的类别。

在「截至2060年东京人口推算」中，2015年日本单身居住者是316万人。预计2035年日本单身居住者有望达到346万人。

这直接影响了东京都的租赁需求量，也意味着，单身公寓和整栋公寓成为投资首选。

对投资者来说，单身公寓的租客退租，一般1个月内就可以找到新的租客。因为这种单身公寓的租客只有一个人，只要对方对周边环境和公寓状况满意，通常很快就能做出决定。

然后，要确定投资物件的位置。

决定不动产投资成败的关键是位置。只要选对位置，你距离成功的进度条就只剩下了10%。

这里有3个重点。

位于市中心

东京的中心可以理解为11+5区。根据数据的分析和预测，未来这11+5区的人口会长期流入，并保持高人口密集现象。

11区包括：

港区、中央区、千代田区、文京区、新宿区、涩谷区、品川区、目黑区、世田谷区、中野区、丰岛区

5区包括：

台东、江东区、大田区、杉并区、墨田区

距离车站近

物件最好距离车站比较近。为确保所投资的公寓可以满室，建议公寓到达最近车站的时间在步行10分钟以内，在5分钟以内会更佳。

统计上看，如果徒步时间在9分钟以上，单间公寓的希望入住者会大幅减少。

生活便利性

生活的便利性是一定要满足的。如果物件所在区域的周边发展趋势良好，商业及娱乐等设施集中，就不用愁没有租客。

8525单身公寓装修风格效果图8526单身公寓装修风格效果图8527单身公寓装修风格效果图8528单身公寓装修风格效果图8524单身公寓装修风格效果图8529单身公寓装修风格效果图8530单身公寓装修风格效果图8531单身公寓装修风格效果图8532单身公寓装修风格效果图

你这个想法很好，但是前提是我们有足够的经济来支撑。

威海的房子大体分为两类，一类是刚需住宅产品，一类是旅居产品。

目前威海市区又分为三个区 分别是环翠区 经济技术开发区 高新技术开发区。三区的价格都差不多，一般的房子价格在一万一二左右，好点的在一万四五。

威海下面还有三个开发区 分别是文登区（7000左右） 南海新区（10000左右） 临港区（8000左右）， 这三个开发区目前正在开发中。其中人气比较旺的是文登区，毕竟历史悠久 底子足。但是发展趋势最大的还是临港区 目前有很多政策都是往临港区倾斜，而且很多大开发商正在销售，选择比较多。其中产品力比较强的是 富力城 保利名著 中南漫悦湾以及本土龙头开发商威高水韵康桥。这四个盘闭着眼买就行，开发商实力雄厚 资金充足。建成之后小区品质到位，生活比较舒适。

荣成市地处山东半岛最东端 与其说威海三面环海 不如说是荣成三年环海。它的空气质量和城市环境是最好的。在我看来 荣成的房产是最有性价比的，价格合适 地势平坦 配套充足。现在在售的中车自在香滨 中梁御景苑 成山奥苑 公园壹号都可以选，价格在8000左右。

大家如果再有什么问题可以私信我，毕竟还有很多东西没写。

题主提到的这类日本女性，让我首先想到的就是“港区女子”了。在日本港区，判断标准就一个：男性看收入，女性看脸蛋。十分现实，也十分“合理”。所谓的港区，有些人认为就是无法结婚女人的温床，为什么呢？其实和港区的生活有关系。我就介绍一下所谓的“港区女子”或许你就能找到为何不容易嫁出去的原因了。

她们每晚混迹在六本木・麻布十番・西麻布等港区周围，如同洄游鱼一样，路线相同，目标一致。上面的这个区域，汇集了东京都内公司的老板、各路名人、明星等，正所谓是“高规格”男性的“游乐场”。而且，她们认为在其他地方活动，属于对港区女性的侮辱。

港区女子靠着自己的容貌和年轻，来换取高级餐厅、奢侈品和出国旅行，她们认为这是等价交换，无可厚非。以比身旁人使用更高规格产品为荣，除了有名有钱之人，她们都不看在眼里。

有人做过一项调查，港区女子大多在上学的时候，就是班级里面的中心，从小就享受着众星捧月的待遇。不仅是班级，甚至有些人在整个学校都是风云的存在。在港区有一种战斗力，那就是：男性的年收入，女性的容貌。

在一般人眼里，港区女子往往是星星一般的存在，可望而不可及。不仅有漂亮的脸蛋，还有傲人的身材，性格大多十分开朗，头脑也比较聪明，知道如何哄得男人开心。如果不是条件好的男性，就不会有机会被邀请到港区；同样，如果不是正处在容貌最高峰的女性，也不能在港区混下去。

看到这些特征，我想大多数人应该会有一个判断。她们为何不容易出嫁？首先就和她们平时接触的人有关。大多数有钱的日本人，多半是已经结婚，有着自己的家庭。愿意破坏自己的家庭的日本男人，数量也不多。其二，港区女子从小就处于漩涡的正中心，有着天然的吸引力。所以，她们往往看不上太平凡的人，很难与平凡人相处。其三，港区的生活造就她们对于金钱已经麻木，好玩的性格让家庭这个词汇变得十分薄弱。谁也不想娶一个整天不在家，花钱大手大脚的人作为老婆。所以很多日本男性，在相亲的时候，知道对方是港区女子的话，往往会望而却步。

部分文章介绍：

《德国老板：加班？不可能！1年至少休息150天》

《在日本生孩子的中国妈妈讲述：日本的好与坏！》

《这些日本人在中国赌上“前程”：辞去工作，到深圳创业！》

日本富人区其实很多，例如东京千代田区、中央区、港区等，但是穿着光鲜亮丽又在婚配上较为有名的，肯定是东京港区无疑了。港区一直是娱乐明星和富商的聚集区，当地居民生活富有，又没有政治上的负担，不用保持着过于严肃的形象。因此，身为有钱人又不用顾及影响的他们，在婚配上逐渐塑造了严格的划分，日本甚至流传着这样一句话：“港区女只会嫁给港区男，而港区男也只会娶港区女”。

@ 东京铁塔是港区的著名建筑，也象征了港区女子的奢靡生活

港区女子从小生活优越，大多是各种著名私立中学以及著名私立大学出身，无论是学习还是容貌，大多都处于一种绝对的优势地位，从小在众星捧月的生活中长大，也一直在这样的生活中不断地发展自己的人脉，维持着自己的社交小群体。当然，也有这样一群伪港区女子，她们并不是港区居民，但将自己的社交范围锁定在港区，她们的家境也许不符合港区的要求，但是一定是年轻貌美、光彩夺目。

@ 日本电视台关于港区女子的娱乐节目，可以从图中看到：年轻貌美是港区女的标配

不过，不论港区女的出身到底如何，她们都有着一个统一的活动习惯，那就是只出现在港区——她们或者出入各种高级社交场所，或者出入各种高级娱乐场合。在她们的社交圈中，总能看到各种各样的名牌消费产品以及各种豪车，她们热衷于用各种高档的产品装饰自己，让自己看起来光鲜亮丽，以此吸引众更多的爱慕者，并结识更多的高端男性。

如果只看她们的社交媒体动态，大家一定会把她们当做富豪家中的千金小姐，而不会意识到她们其实是把男人当做提款机的港区女子。这也是港区女身上的第二大特性——费尽心机地结识优秀男性，并用这些男性的金钱来供养自己日常的高额花销。这个意义上来说，港区女就是常说的拜金女，但是她们的生活更加奢华，形象更加光鲜，在男女中处于主导地位，不像拜金女那样谄媚。

港区女的定位非常准确，她们并不是幻想有一个从天而降的富豪包养自己，而是通过自己的美色，主动勾引一个又一个能支付起她优越生活的高端男人。她们的定位非常精准，整体也更加团结，她们很少为某个优秀男性而反目成仇，而是倾向于团结在一起，共同钓取优秀男性——港区女子大多都拥有专属于港区女的社交团体，她们不会为男性争斗，而是经常分享优秀男性的资讯、互相帮助。

@ 团结一致的港区女子社交圈

最后，在港区女子的日常生活中，她们大多有多个男性伴侣：

对于一位真正的港区女子来说，她们并不是不能结婚，只是不想而已：一方面，她们并没有找到有钱多金并且还未婚的男性；一方面是因为她们还足够年轻，并不想舍弃多位男性供养者、早早踏入婚姻生活。

知名数据公司Wealth-X发布了2019年《亿万富翁人口普查》报告，报告中日本东京上榜，有29位亿万富翁，排名世界第15，在日本所有城市中排第一。那么聚集了日本众多富人的东京必然存在不少富人区。

其中东京二十三区之一的世田谷区，以良好的居住环境和居民素质全国闻名，这个区既有富人的豪宅也有风景秀丽，绿化丰富的田地，是旅游宜居之地，对日本人说自己住在世田谷区，都会迎来羡慕的眼光，被认为是成功的富人。

还有东京23个区之首的港区，更是名副其实的第一富人区，不管是房屋价格还是居民收入都是在全国前列，在港区很轻易就可以看到明星，而且日本的154所大使馆有80所建在港区，有“小东京”之称，港区也成了日本人的奋斗目标。

不过呢，虽然港区成为日本一众男女追求的目标，但是若是非港区男女想要通过婚嫁跻身港区富人之列却是极为困难的，这就和港区男女的婚恋观念有关系了。

在影视作品《东京女子图鉴》中，女主拼死拼活的跻身与港区人之列，在与一名港区男士相亲之后以为终于找到合适的相亲对象，但是最后却被港区男士拒绝，理由很符合港区人的认知：港区男只会娶港区女，港区女只能嫁港区男，非港区男女一律不再考虑之列。

原话是：“你是不是以为我总是把港区挂在嘴边，我会这样是有理由的，港区出身的人会自己形成小团体，说祖宗八代可能过于夸张，但是在前几辈就已经都是家庭之间的交际关系，大多数人都是一直待在港区生活，所以我结婚对象会选择港区的人。地方出生的人要加入我们的圈子会很辛苦的。”

艺术源于生活，虽是影视剧中的对话，可也反映了港区人真实的择偶婚嫁观。

港区女人既有“原住民”也有从外地来到港区，凭借自己肤白貌美大长腿来打拼的年青女性。

由于日本女性的婚前性观念极为开放，从外地来的年轻女性又不能如愿在找到港区男人作为老公，所以她们就发挥了女性的魅力，凭借姣好的面容和婀娜的身姿去吸引更多优秀的港区男人作为男朋友，为自己在港区的高消费买单。

通常这类女性都有若干个不同类型的男友，满足自己不同情形的需求，有感情需求，生理需求，和物质需求。和一般求包养的女性不同，日本港区女性通常是靠自己的魅力吸引来优秀男人，所以在日常生活中占据主动地位，掌控全局，在年轻的时候都会多放纵一下自己，不着急嫁出去。

说到日本这个国家很多人首先想到的就是樱花和富士山，虽然这些都是当地的代表性景点，但却也只是它的一部分特点，毕竟日本已经是一个高度发达的资本主义国家，所以想要见证它的繁华程度，还得要去东京，这里的富人区非常多，可以让人们深刻了解到上流社会的人们是怎样生活的。

其中最为突出的一个就是东京港区，这里住着的都是娱乐圈的明星大咖，或者是企业家和富商，妥妥的有钱人聚居地，他们可以有着多栋房产，夜晚降临的时候也能开着豪车兜风，如果富家女们想要在这里找对象，应该会是一个很好的去处，不过港区也是有很严格的划分的。

如果想要在这里实现灰姑娘和白马王子的梦想，那绝对是天方夜谭概率很低，因为当地一直流传着一句话，那就是港区的男人只会娶港区的女人，强强联合才是正道。当然如果女生的颜值够高并且有见识的话，也可以通过自己的魅力，化身为伪港区女孩，等待狩猎目标出现。

为了能够混入上流社会，她们会把金钱用在包装自己身上，每天打扮的光鲜亮丽，就像是明星一般，平时分享生活动态的时候，给人的感觉明显就是富家女，让人羡慕不已，但她们的目的并不是寻找优秀的夫婿，而是周旋于不同的男性之间，让他们心甘情愿的为自己花钱。

另外这一群体也非常有头脑，她们懂的男人的花心本性，所以并不会死缠烂打纠缠不停，只要是愿意掏钱可以，并且还会借此再认识更多上层社会的男性，为自己多找几个备胎，说的好听一点是游戏人间，说的不好听就是拜金。而且这样的女孩子一般都会形成小团体，彼此之间分享“猎物”信息。

也难怪会说嫁不出去，这是因为她们不想嫁，并且在物色更好的人选