单身公寓小姐

《红楼梦》中的公子小姐送生日礼物，礼轻情意重

陈能雄/文

生日聚会是我们生活中常见的一种朋友聚会，很多人从读小学开始就热衷举办生日宴会，同学之间会互赠生日礼物。大家从商店或网上购买精致漂亮的礼物，或是饰品玩器，或是图书字画，或是蛋糕糖果……有的人家境优越，出手大方，所送的生日礼物价格不菲，有的人为了面子，即使囊中羞涩，也跟风赠送贵重礼物。

以上都是花钱购买礼物，现代社会是快节奏的生活，人们肯下血本购买一件贵重物品送给心爱之人，却很少有人肯静下心来亲手制作生日礼物。小说《红楼梦》中的贾府也流行过生日，描写了上自贾母，下到平儿等许多场大大小小的生日宴会。贾母等头面人物庆贺寿辰，摆宴唱戏，异常热闹，亲戚朋友们送来的礼物珍贵稀奇，什么金杯玉器、绫罗绸缎，应有尽有。他们送礼都讲究体面排场，越贵越好！

而贾府的公子小姐们都是才子佳人，赠送礼物自然不会像常人那么俗气，他们不送贵的，只送对的。他们一般都是赠送自己亲手制作的物品，礼轻情意重。薛蟠的生日快到了，他提前邀请贾宝玉在五月初三那天过来赴宴，顺便开玩笑问他会送什么寿礼。贾宝玉自然不会像程日兴他们那样搜罗鲜藕鲟鱼等食材，也不会随意从家里搬来几件古董玩器。贾宝玉对薛蟠说：“我可有什么可送的？若论银钱吃的穿的东西，究竟还不是我的，惟有我写一张字，或画一张画，这才是我的。”

看来贾宝玉不打算拿金银珠宝、珍珠翡翠做礼物，不是他拿不出来，也不是舍不得送，而是觉得这些物品不是他花心思制作的。他想亲笔创作几幅字画送给薛蟠，礼物虽轻，情意却重。况且贾宝玉的字画也非等闲之物，当时他在京城小有名气，登门向他寻诗觅字、倩画求题的人络绎不绝。

史湘云、林黛玉等姑娘的想法也和贾宝玉差不多，她们也是用自己手工艺品做生日礼物。比如贾母让史湘云留下来参加薛宝钗的生日宴会，《红楼梦》中有一段文字：“史湘云听了，只得住下。又一面遣人回去，将自己旧日作的两色针线活计取来，为宝钗生辰之仪。”史湘云没有叫丫鬟们到街上随便买几个礼品，而是叫她们把自己亲手做的针织品取过来。她与薛宝钗之间的友谊纯洁如水，不以金钱来衡量，自己一针一线做出来的礼物更能体现一丝一缕的情意。

在《红楼梦》第五十七回中有一段文字：“目今是薛姨妈的生日，自贾母起，诸人皆有祝贺之礼。黛玉亦早备了两色针线送去。”文字中简略地提到贾母等人都有厚礼相赠，具体什么礼物没说，无非是金银绸缎之类的物品吧。林黛玉的礼物是“两色针线”，在俗人眼中这针线品没有贾母等人的礼物那么显眼，但在林黛玉的心里，这是能能代表她诚挚情意的礼物。林黛玉赠送给同龄姊妹的生日礼物是自己做的手工艺品，给薛姨妈等长辈的礼物仍旧是针线品，可见她初心不改。

其实，林黛玉这位来自苏州的女孩，精于女红刺绣，她做的针织品要比市面上卖的好上许多。一向对衣饰穿着很挑剔的贾宝玉，对林黛玉的针线品却极为青睐，几次央求她做荷包香袋；一向担心林黛玉做针黹会劳累的贾母，有一次实在找不到适合的裁剪人员，只好叫外孙女代劳一下。林黛玉因身体虚弱，平时做的针线活不多，可以说，她的针线品就如姑苏慧娘的刺绣品一样精致而又稀有，有钱也难以买到。林黛玉肯把自己亲手做的两色针线送给薛姨妈做贺礼，这份情意已经很重了。

在贾宝玉过生日的时候，大人们一般都是送鞋袜寿桃等物，比如王熙凤送的生日礼物有宫制荷包、金寿星、波斯国玩器等稀罕物。而贾府的姊妹们所送的礼物则很文雅，《红楼梦》中有一段文字：“姊妹中皆随便，或有一扇，或有一字的，或有一画的，或有一诗的，聊复应景而已。”这些生日礼物虽然简单随意，但很有纪念意义，都是姊妹们亲笔创作的诗书画。

她们各自发挥所长，爱好书法的贾探春或许会写一幅字送给宝玉，擅长绘画的贾惜春或许会送一幅画，文采飞扬的林黛玉和薛宝钗或许会各自写一首诗词庆贺宝玉的生日。她们的物品礼轻情意重，一针一线中缝着浓浓的情谊，一笔一画中描绘着美好的未来，一字一词中寄托着深深的祝福！有一天，贾宝玉回首往事，让他感动的不是金银玩器，而是那些姊妹们亲手制作的生日礼物，它们凝结着点点滴滴的情意！

经常看直播的小伙伴都知道，在平台上经常会有主播举办一些活动，或是中秋举办水友赛，与水友上分大吉大利，或是疯狂抽奖，抽到平台服务器连连哀嚎，有些美女主播还会在直播平台上放出一些写真或cos照，与观众一起互动。今天要讲的婷小姐，近就举办了一场别出心裁的生日会，我们一起来看看吧

婷小姐平常直播的游戏是王者荣耀，生日当天自然也是没忘老本行，婷小姐还邀请了主播爆熊、奇怪君一起打娱乐模式，而小潮和爆熊也在前一天刚刚获得了新赛季的王者，俩位王者主播陪婷小姐在直播间玩了一个多小时，婷小姐还顺手在游戏中拿了个三杀。

其他主播可能时间不够，但还是送来了隆重的生日祝福，例如主播童子、浣熊君，心态都送来了非常隆重的生日礼物，一起为婷小姐庆生。

除了游戏，灵魂画手婷小姐还玩你画我猜，当然画画技术不像王者荣耀一样精湛啦，一些只可意会不可“图”传的灵魂画作，也是把观众逗得啼笑皆非。例如上图的红绿灯，三种颜色的圆圈还是十分形象的嘛。

作为一名女主播，现在不会唱一些歌曲都可以说是out啦，婷小姐在生日会上唱了许久未唱的，同时也是观众期待已久的《红昭愿》、《六楼》、《离人愁》，这里不得不说婷小姐的歌声真的很好听，声线优美的如百灵鸟一般婉转动听，如果没听过的话可以试试哦~

婷小姐如此高超的技术在生日当天自然也是要与观众互动上分的，尽管结果以失败告终，但是其乐融融的环境，也让直播间变得像家庭一般温暖。除了这些，抽奖啊，切蛋糕啊什么的都不会缺席，后结束了温暖有爱的一天。

小伙伴们还知道主播在庆祝节日或生日的时候，一起举办哪些温馨的活动瞬间呢？欢迎在评论区留下你的经历，与我们一起分享。

董小姐-宋冬野

董小姐 你从没忘记你的微笑

就算你和我一样 渴望着衰老

董小姐 你嘴角向下的时候很美

就像安和桥下 清澈的水

董小姐 我也是个复杂的动物

嘴上一句带过 心里却一直重复

董小姐 鼓楼的夜晚时间匆匆陌生的人

请给我一支兰州

所以那些可能都不是真的 董小姐

你才不是一个没有故事的女同学

爱上一匹野马 可我的家里没有草原

这让我感到绝望 董小姐

董小姐 你熄灭了烟说起从前

你说前半生就这样吧 还有明天

董小姐 你可知道我说够了再见

在五月的早晨 终于丢失了睡眠

所以那些可能都不是真的 董小姐

你才不是一个没有故事的女同学

爱上一匹野马 可我的家里没有草原

这让我感到绝望 董小姐

所以那些可能都会是真的 董小姐

谁会不厌其烦的安慰 那无知的少年我想和你一样

不顾那些所以跟我走吧 董小姐

躁起来吧 董小姐

1. 房型：一居面积：68平方米价格：总价2500元精装，位于万达广场对面，进出大门可由IC卡操作，可乘电梯直达。房内有浴霸、脱排油烟机、彩电、电话等。联系人：张小姐 zhbwm27@vip.16
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优点有

1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。

2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。

3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。

4、单身公寓总价低

缺点有

1、单身公寓产权一般只有40年-50年

2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。

3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上

4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源

你好，买单身公寓要注意水电成本,单身公寓的规划用途，有的单身公寓并不是当初设计就是单身公寓，也话一开始设计的是写字楼之类的用途，后觉得写字楼市不好，才改成单身公寓，这类单身公寓以后在办产权的时候产权证的会是商业，自然办产权证的费用就很高，在购买单身公寓的时候一定问清楚产权证拿到之后是什么用途的。 如果你是上班族，那就买离公司靠近一点的，防贼，环境好，卫生无危险。望采纳，谢谢。

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中国验房师管理协会通过江南时报了解，近几年来，扬州经济活力旺盛，人才大量涌进，带旺了小户型的需求。房价在20万元左右的单身公寓，首付只需要三四万元。这对于那些刚工作不久需要买房过渡或者进行房产投资的人来说，吸引力特别大。在这其中，所谓“买一层用两层”、“买一层送一层”的“挑高”单身公寓更是炙手可热，但是，大部分人把“挑高”小房子买到手后才发现，也许，投资“挑高”并没有想象中的那样划算。

1“挑高”得房率让人心寒

在扬州某私企任高级主管的蔡小姐刚刚把自己投资的一处挑高单身公寓出售。蔡小姐告诉记者，她是在2003年10月购买了一套 40.39平米的挑高户型，当时的购买价格是19万元左右。蔡小姐略显无奈地告诉记者，该楼盘是扬州第一个挑高
5.24米的楼盘。由于挑高户型在上海、南京等大城市都很吃香，一看到该楼盘的开盘宣传，她就赶紧和朋友陈小姐一起购买了同一楼层同样的户型，而陈小姐的房子早已装修好(挑高双层、内部楼梯)，但是每月租金1200元仍然无人问津，因此，蔡小姐决定忍痛割爱，以23万元的价格将自己的房产出售。用她自己的话说：“作为投资，买这个房子是一个失误，当初随便在扬州城的西区买同样价格的住宅房，5年来的价格都已经翻了2番。”

“买一层用两层”、“买一层送一层”……自从这个广告2003年在扬州出现之后，挑高小户型的概念就在扬州楼市中炫了起来。蔡小姐当时买房图的是花一层的钱买了两层的面积，但她后来发现，挑高小户型其实并不是想象中的那样划算。公摊面积也是购房者不得不细算的一笔账。记者从一家装饰公司了解到，由于挑高小户型装修时不可能把中间夹层全部填满，购房者在计算最终所得使用面积时，在得房率的基础上还要再打上九折。但是装修费用却高出两成，挑高小户型基本都是毛坯房，除了正常装修的费用，用于隔断的中间层材料也都得购房者自掏腰包。

2“买一层用两层” 时尚新颖不实用

从最初的扬州东方银座、九洲大厦、万马滨河城铂宫、金碧阁、金天城等等，到现在的扬州市金胜置业有限公司开发的双子星楼盘，因“买一层用两层”的特点而备受扬州市民的关注。

一家房产中介公司的朱总告诉记者，扬州的市民并没有看好这种比较前卫的生活空间、个性的居住风格。他用一系列的数据来说明这个观点。在他手上的二手房源中，万马滨河城铂宫挑高单身公寓房58+65平方米，总价才25万元。紧邻瘦西湖的新天地和扬州大学师范学院的金碧阁挑高公寓设施齐全,提包入住，50平米售23万元，和同类地区的房子相比是很实惠的，但是这类房子无论是转让还是出租都长期无人问津。

朱总摇着头着对记者说：“当初东方银座是扬州第一个挑高的单身公寓。一下子吸引了很多年轻人的眼球。但是这种房子的致命硬伤也是显而易见的，挑高的单身公寓不适合有老人或小孩的家庭居住，因为楼上的卧室无卫生间,而且楼梯宽度较小，一不小心容易跌倒。楼上也略显压抑，楼下的卫生间没有通风也很麻烦。东方银座有好多业主是江苏油田的职工，是随着油田总部迁到扬州的，有些人住进去没有多久就感觉不太方便，就在我公司登记转让，有的至今还没有出手。”

3“买一层用两层” 投资“挑高”需耐心

现在有一大部分买房人最关心的问题无疑是：到底“挑高”有没有投资价值？

朱总饶有兴趣地说：“根据测算，扬州市场上至少有30%的人是外来的投资者，不知道开发商有没有对买房者的资料做过统计。我们统计的数字是30%。就是一个楼盘卖出去30%的客户是本地人，30%是从周边县市来的，还有不到30%就是外地的投资者。”

至于挑高单身公寓究竟有没有投资价值，他认为：“当初东方银座在扬州曾经创造了刚开盘几天就销售了80%的奇迹，但是，随着挑高单身公寓得房率不高、装修成本过高、内部安全隐患和并不实用等方面的问题的凸显，与同期楼盘相比，东方银座挑高单身公寓的空置率最高、投资回报率最低的事实让投资人后悔不已。”

扬州市房管局的一位王科长认为：“挑高单身公寓要完全让消费者接受，不仅要配套齐全，而且要真正做到经济适用才能够让市场更容易接受。另外，政府政策的指导性以及政策与市场的协调性对于挑高单身公寓的发展是必不可少且至关重要的。因此，从现在到今后的相当长一段时间，可以看做是挑高单身公寓在扬州市场的成熟期。这期间的主要特点是产品优化、物业营运及利润回收。而作为挑高单身公寓本身，前景是喜是忧也将在这期间见分晓。”

中国验房师管理协会通过江南时报了解，近几年来，扬州经济活力旺盛，人才大量涌进，带旺了小户型的需求。房价在20万元左右的单身公寓，首付只需要三四万元。这对于那些刚工作不久需要买房过渡或者进行房产投资的人来说，吸引力特别大。在这其中，所谓“买一层用两层”、“买一层送一层”的“挑高”单身公寓更是炙手可热，但是，大部分人把“挑高”小房子买到手后才发现，也许，投资“挑高”并没有想象中的那样划算。

1“挑高”得房率让人心寒

在扬州某私企任高级主管的蔡小姐刚刚把自己投资的一处挑高单身公寓出售。蔡小姐告诉记者，她是在2003年10月购买了一套 40.39平米的挑高户型，当时的购买价格是19万元左右。蔡小姐略显无奈地告诉记者，该楼盘是扬州第一个挑高
5.24米的楼盘。由于挑高户型在上海、南京等大城市都很吃香，一看到该楼盘的开盘宣传，她就赶紧和朋友陈小姐一起购买了同一楼层同样的户型，而陈小姐的房子早已装修好(挑高双层、内部楼梯)，但是每月租金1200元仍然无人问津，因此，蔡小姐决定忍痛割爱，以23万元的价格将自己的房产出售。用她自己的话说：“作为投资，买这个房子是一个失误，当初随便在扬州城的西区买同样价格的住宅房，5年来的价格都已经翻了2番。”

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一家房产中介公司的朱总告诉记者，扬州的市民并没有看好这种比较前卫的生活空间、个性的居住风格。他用一系列的数据来说明这个观点。在他手上的二手房源中，万马滨河城铂宫挑高单身公寓房58+65平方米，总价才25万元。紧邻瘦西湖的新天地和扬州大学师范学院的金碧阁挑高公寓设施齐全,提包入住，50平米售23万元，和同类地区的房子相比是很实惠的，但是这类房子无论是转让还是出租都长期无人问津。

朱总摇着头着对记者说：“当初东方银座是扬州第一个挑高的单身公寓。一下子吸引了很多年轻人的眼球。但是这种房子的致命硬伤也是显而易见的，挑高的单身公寓不适合有老人或小孩的家庭居住，因为楼上的卧室无卫生间,而且楼梯宽度较小，一不小心容易跌倒。楼上也略显压抑，楼下的卫生间没有通风也很麻烦。东方银座有好多业主是江苏油田的职工，是随着油田总部迁到扬州的，有些人住进去没有多久就感觉不太方便，就在我公司登记转让，有的至今还没有出手。”

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至于挑高单身公寓究竟有没有投资价值，他认为：“当初东方银座在扬州曾经创造了刚开盘几天就销售了80%的奇迹，但是，随着挑高单身公寓得房率不高、装修成本过高、内部安全隐患和并不实用等方面的问题的凸显，与同期楼盘相比，东方银座挑高单身公寓的空置率最高、投资回报率最低的事实让投资人后悔不已。”

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40年产权的单身公寓，以后会变成稀缺商品房。单身公寓是由于房地产政策的限制和限购，变着方式卖房。将来商品房不限购，完全走上市场经济，就不会再有单身公寓这种形式销售，单身公寓商品房会销声匿迹。

有人租单身公寓的吗？会不会隔音不好？我准备租个单身公寓，但听别人说这个单身公寓都很吵的，是的，单身公寓都是一些年轻人居住的，相对来说就是比较吵的，你最好在租之前做好调研工作

买单身公寓要注意水电成本,单身公寓的规划用途，有的单身公寓并不是当初设计就是单身公寓，也话一开始设计的是写字楼之类的用途，后觉得写字楼市不好，才改成单身公寓，这类单身公寓以后在办产权的时候产权证的会是商业，自然办产权证的费用就很高，在购买单身公寓的时候一定问清楚产权证拿到之后是什么用途的。 如果你是上班族，那就买离公司靠近一点的，防贼，环境好，卫生无危险。

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