购买单身公寓时需要注意什么

今天是元宵节，元宵节今天去和家人逛街想要购买黄金首饰需要注意什么，每逢佳节或者春节时分，总得要为自己添上几件珠宝首饰，虽说钻石够闪，但是对于广大消费者而言，还是黄金首饰更具魅力，闪耀的金色不仅迎合了新年的气氛，还可以用于投资、回购，既然很多人都喜欢黄金佩戴，那元宵节购买黄金首饰需要注意什么，大家知道吗?

元宵节购买黄金首饰需要注意什么?首先要考虑到无非是：黄金价格、黄金纯度，咱们来一一分析。

黄金价格

黄金纯度

黄金之前有分万足金--含金量99.99%，千足金--含金量99.9%，还有足金--含金量99%，含量不同，金价稍微有些不同，但是如今国家贵金属机构发出声明，不论是万足金、千足金含量还是足金含量，检验证书全部标明：足金，所以大家不要再想选购千足金饰品了。

戒指作为珠宝市场的选购热点无论是结婚的爱情信物还是日常的搭配，戒指都是人们的不二之选。而au750戒指相比黄金有着稳定的化学性质，相比铂金有着明亮丰富的颜色，佩戴起来更加时尚，不过对于au750戒指的选购有很多值得注意的细节，今天就和小编一起聊聊购买au750戒指需要注意什么。

购买戒指au750需要注意什么细节呢?首先就是要认清它的专属印记，au750它是一种黄金和其他金属的合成金，也就是我们通常称为的18k金，au750金它由不同种类的贵金属加入，因此它拥有了比铂金和黄金还要高的硬度，而且它的颜色也十分多样，我们比较常见的18k白金和玫瑰金就是其中一种，au750比较常用的印记为G18k、G750或者是au750，所以大家需要弄清楚这个专属印记。虽然au750颜色比较多，但并不是所有的颜色都适合自己，所以大家在选择戒指时要根据自身肤质来选择合适的颜色，皮肤偏红的人适合选择白色au750金，这样会让皮肤看起来更亮，皮肤偏黄的人不适合选择玫瑰金色，这样会让皮肤看起来更加偏黄而且会显得暗淡。

购买戒指au750还需要注意戒托镶嵌方式，虽说au750有着比黄金和铂金还要强的硬度，但毕竟镶嵌的牢固性不仅仅是由硬度来决定的，而是要综合各方面的因素来考虑，所以大家在选择au750戒指时，大家对戒托镶嵌方式的选择要更加慎重，如果镶嵌不牢固出现掉钻的情况那就后悔莫及了，如果是大克拉数的钻石好是选择爪镶或者是包镶等牢固的款式。

购买au750戒指需要注意什么，看完以上你知道该如何选择au750钻戒。当然选择钻石品质、款式都符合自己的。时尚又具有魅力的浪漫一刻幸福一生的钻戒，每款戒指都设计独特新颖，也让时尚在你指尖一直延续。

 一定是精心的准备才有一场浪漫的结婚典礼，女人美丽的时候就是披上洁白的婚纱，动人的时刻莫过于心爱的他为自己戴在戒指，仿佛整个世界都弥漫着幸福的味道，结婚戒指需要用心去挑选，那么结婚钻戒定制需要什么流程呢?

挑选钻石

结婚钻戒定制需要先挑选钻石，每一颗钻石都是独一无二的，而珂兰对于钻石的挑选更是严格把控，珂兰只在比利时、以色列等国家的大型矿区直接采购，经过专家的重重筛选，只有20%的钻石才能选入分级严格，颗颗精品。挑选钻石可以先对钻石的4C做一个简单的了解，衡量一颗钻石的品质需要看选择的钻石等级，等级高价格也会相应变高，一般来说选择中等的钻石等级即可。

选择戒托款式

一枚优质的钻石需要跟一个精致的戒托进行搭配，戒托的款式非常多，建议来实体店进行挑选，可以根据手型进行试戴款式，戒托的款式分为两大类型，单钻款跟群镶款，每个人喜欢的款式都不一样，朋友们可以根据自己喜好进行选择，选择居多的款式有店内热销的“旋转皇冠”款式，还有柔美戒臂“缘爱”钻石戒指。

后一步就是浪漫定制的过程了，手寸信息确定无误后可开启定制模式，一般定制的时间在25个工作日左右的，美丽的东西值得等待，以上就是结婚钻戒定制和购买戒指需要注意什么的内容了，珂兰每一款产品都有对应的证书，支持复检，质量保障。

在单身的时候想要有一个女朋友，当有了女朋友又想着怎么把女朋友定下来，哎呀，我的女朋友这么好，被人肯定也会喜欢的，我得赶紧把她给带回家才好，所以就要赶紧订婚，给自己一个安心，给对方一个承诺，订婚的时候要买一对定婚戒指，你知道怎么选择吗?

购买定婚戒指的时候，好是两个人一起去购买，这样就不会出现一方喜欢而另一方不喜欢的情况，两人有商有量才好啊，选择戒指款式可以多听一下女生的意见。珂兰订婚戒指，有“天生一对巴黎情缘”18K玫瑰金，时尚浪漫，无穷大∞符号打破传统的设计，让戒指有更加灵动的变化，戒指共同镶嵌石重约8分的同胚钻石，戒指价格大约在7500左右。

决定了定婚戒指的款式之后还要注意戒指的售后服务，售后方不方便，系统是不是完整的都很重要哦，以后戒指有磨损或者污渍的时候就可以到购买戒指的地方直接进行清理保养了。珂兰有完整的售后服务，可以定期到珂兰门店清洗保养，还可以和客服联系寄回珂兰做保养哦!

赶紧把女朋友娶回家吧，买一对定婚戒指，约定未来的诺言，在长发及腰时，我走向你，牵起你的手，领你回家!

在十多年前钻石戒指还是奢侈品，如今钻石戒指成为了大家的装饰品，是贬值了还是变得珍贵了。其实并不是这样，如今钻石戒指得到大家的追捧和喜欢，现在年轻人都喜欢钻石戒指，成为了一种潮流，那么钻石戒指多少钱一克呢?

一、钻石戒指多少钱一克

钻石戒指多少钱一克，很多人都不知道钻石戒指的计量单位怎么算，钻石以克拉为单位，然而一克拉等于0.2克，也就是说一克钻石就有5克拉。一克拉钻石戒指差不多跟一个黄豆一样大小，价格方面只能大概说个范围，因为钻石戒指4C等级上差别不大，但是价格差很多。一克拉4C品质顶级的价格大概在5-6万元左右。

钻石戒指多少钱一克，我们都知道1克拉=200毫克=0.2克，那么1克钻石=0.2*5=5克拉，所以一克也就是5克拉。要考虑钻石戒指的款式和工艺，不同款式意义不同，价格也有所不同，一般一克拉钻戒价格在3-10万之间。

有关于钻石戒指多少钱一克小编就说到这里， 大家可以了解下，可能对您以后购买会有帮助。然而了解价钱后是不是会想知道购买钻戒需要注意些什么，小编为您解答：

二、购买钻戒需要注意什么

1、 钻戒商家品牌。高端品牌的质量和信誉会有保障，所以我们要选择知名大品牌来购买，可以提高钻戒的价值，佩戴在手上也显得高大尚，还可以享受周到的售后服务。

2、 钻戒全威检测证书。大家在购买钻戒时，要认准钻戒的全威证书，每一颗钻戒都有属于自己的证书，让消费者可以对钻戒质量进行鉴别，让消费者多了一个保险，可终身受益。

3、 钻戒款式。市场上不同品牌钻戒的款式很多，让人挑花了眼，但是适合自己的钻戒戴在手上才是漂亮的。我们可以从手指的形状和肤色去挑选合适的，如果手指较短，可选择直线或梨形的;如果手指细长，可以选择横条的戒指。款式尽量不要太复杂，可避免长时间佩戴出现指环变形。

小编总结：以上就是有关钻石戒指多少钱一克和购买钻戒需要注意什么的具体介绍，相信大家在看了之后对相关知识加深了解，一定受益匪浅。可以利用自己了解的钻戒知识为爱人选择一枚合适的钻戒，一生只送一人钻戒，表达自己的真情。

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买单身公寓好不好还是要根据自己实际情况来判断。单身公寓优点有居住办公两用、属于商业地产、购买门槛低等；缺点有产权年限少、首付高等。

一、单身公寓的优点：

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

二、单身公寓的缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

扩展资料：

适合买单身公寓的人群：

1、白领上班族

单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。

2、首次置业者

因为工作等原因，有些人临时会需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择，购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。

注意营业执照，许可证

税务登记证

有无欠税、欠债等

同时还需注意一下，买单身公寓的人应当注意并考虑以下因素：

土地使用年限。

商住两用楼的用地一般为公建性质，最高土地使用年限为50年，而住宅用地的土地使用年限为70年。

地段位置。

由于购买小户型的消费者主要是比较年轻的首次置业者，为了不耽误工作，在购房时应该选择交通便利的区域或者中心城区。未来在进行改善型置业时，这样的小户型或租或售，收益也会比较高。

房屋公摊面积。

商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高。据介绍，一般公寓的住宅的公摊面积在25%~30%之间，电梯的设置也影响到分摊的共有建筑面积，公寓中两部电梯和四部电梯的公摊面积的计算是不一样的。

实用性能。

在购房，价格是需要考虑的主要因素，但不是首要因素和决定性因素，特别是购买单身公寓类产品时，由于户型偏小，价格差距不会很大，与其追求房价的升值或者投资回报率的增加，不如挑选一套适合自己的单身公寓才是置业的首要目的。房屋的实用性能很重要，户型、面积、配套设施等都是需要考虑的指标，因为买房就是为了提高自己的生活质量。

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比重要大于住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，因此，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层。商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

业主购买单身公寓应注意以下几个方面的问题：

1、土地使用年限：有公寓是70年产权，有公寓是40年或者50年产权，40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。

2、公摊：公寓楼一般公摊在25-30%，一定要先确认户型的面积除去公摊还能不能满足需求。

3、使用成本：一般来说，如果公寓楼是40年产权的，就是商业产权的，这样的话，物业管理费、水电费一般要高于住宅。

4.、功能分区：很多的公寓楼虽然说有厨房，但是一般情况下，都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。

现在购买单身公寓是许多单身青年的选择对象，由于“不限购”政策的影响，单身公寓成为了许多单身族在解决住宅问题上的首选，然而挑选单身公寓不同于普通住宅，选择单身公寓时的注意事项较为繁多，只有了解了单身公寓的置业特点和优缺点，才能挑选到真正适合自己的公寓产品，巧避陷阱，成功置业。

个人不建议购买单身公寓，首先在购买单身公寓时通常首付不低于50%，不能使用公积金，贷款的年限也一般不会高于10年！其次单身公寓的产权只有40到50年左右，他的电费，水费，物业费都是按照商业标准收取，购买后的支出成本应该会很高，另外单身公寓的税收和转让成本也都高于普通住宅！单身公寓购买以后不能落户！这个可能满足不了一大部分人的需求，同时单身公寓住的人员流动性比较大（很多是出租的），这也就会导致人员的素质参差不齐！

不过如果是为了出租，单身公寓还是挺好的，毕竟很多单身公寓都是一室一厅的布局，还是深受上班族的喜爱！

40平方的单身公寓装修大约需要电线200米。但这不是绝对精确的，因为具体用量需要看水电工布线的方法，还有预留插座的多少也决定了电线用量的多少。

因为房子装修后的电路属于隐蔽工程，为了避免引起返工，还有以下事项需要注意：

1、购买国标电线，不要购买非标电线；

2、采用4平方毫米以上的多股铜芯软线，它的导电性能好，不易折断；

3、墙内布线尽可能不要接头；

4、随着生活水平的提高，家用电器会越来越多，尽量多留几个插座。

年轻人越来越崇尚自由，追求独立的空间。越来越多在打拼的年轻人，想要在婚前购置一套单身公寓。究其原因，一是满足其自身居住需求，无需租房而居；二是作为一种投资，将来结婚时可转手为婚房筹集资金，或婚后出租收钱；三是使自身有一定的经济压力，不至于任意花钱。

业内人士提醒，有意向购买的单身贵族们在购买时仍需谨慎，不能因为单身公寓面积小，总价较低就可以放松购买的标准。

技巧一：实用面积要大

在购买单身公寓的时候，一定要亲自去测量实际面积，不建议购买公摊面积过大的单身公寓。

同时，购买之前应该咨询设计师，告诉他们自己的家居设计喜好和要求，看选择什么样的单身公寓最实用。选择实用面积大的单身公寓，再加上良好的家居设计的话，就会让单身公寓显得更为宽阔实用。

技巧二：区位位置要好

购买单身公寓时，一定要看重地理区位优势，有了这方面的优势，就可以弥补面积小带来的局限性。

地理区位优势主要表现在两个方面：首先，交通必须便利，最好靠近公交或者BRT的主要线路，这样出行和上班都会比较方便；其次，生活配套设施要完善，购房之前，一定要对周边的银行、超市、医院、饭店、休闲娱乐场所等等进行综合考察，生活方便的话，居住才舒服。

技巧三：总价均价都要适度

买房，归根结底还是经济行为。单身公寓大抵是小户型或微户型，价格方面的特征是单价高，但是总价不算太高。因此，只有均价和总价都相对合理的单身公寓，才值得出手。

选购单身公寓时，在均价方面，倘若跟周边同类房产保持一致，或者稍微高一到两个百分点都是合理的，毕竟大户型在均价方面通常会偏低一些；总价方面，必须要考虑自身的经济承受能力，首付之后，每个月还贷的钱不能超过月收入的五成，贷款年限应该在五年到十年之间，不宜太长。

（以上回答发布于2017-03-03，当前相关购房政策请以实际为准）

购买时应该注意周围的环境，注意周围的交通方式，注意周围的出行，也要注意地理位置，还要注意安全程度，然后注意小区的安保，这些都是在购买公寓时需要注意的问题。

现在购买单身公寓以及是许多现在单身青年的选择对象，而又将到来的双十一光棍节的到来，无疑使的不少的购房者在思考要不要买单身公寓。而由于“不限购”政策的影响，单身公寓成为了许多单身族在解决住宅问题上的首选，然而挑选单身公寓不同于普通住宅，选择单身公寓时的注意事项较为繁多，只有了解了单身公寓的置业特点和优缺点，才能挑选到真正适合自己的公寓产品，巧避陷阱，成功置业。

区分公寓和住宅

首先，购房客在选择单身公寓时，要明确单身公寓大多是商用物业性质，与住宅性质的物业有着明显的区别。对购房客影响最大的区别是在房贷政策上，住宅产品贷款期长达30年，而商用物业贷款年限最长也只有10年。另外，商用物业二手交易时各项税费都比普通住宅要高，通常需付房价13%-14%的交易税费，而普通住宅业主买入时间如果超过5年期的，交易税费通常只在3%左右。在税负方面，我国对住宅交易的契税实行优惠税率，一般要低于其他用途的商品房，购买商住两用楼时就无法享受优惠税率。

其次，土地使用年限也需要格外留意，商住两用楼的用地一般为公建性质，最高土地使用年限为50年，而住宅用地的土地使用年限为70年，这一点在选购远城区公寓时需要查询参考，像花都、萝岗等地，土地囤积较久，开发较晚，交楼时很多都已经使用超过十几年，导致购房客购买后只有30年左右的使用年限，非常影响保值。

另外，需要注意公寓产品，房屋会分摊共有的建筑面积。商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处，这无疑将增加分摊的共有建筑面积，造成实际使用面积的减少。特别需要注意的是，单身公寓的使用功能有限，商住两用楼一般都没有单独的厨房。

最后，在使用成本上，商住两用楼的物业管理费和水电费一般都高于住宅产品。另一方面，对于想要置业单身公寓的外地客，公寓产品由于不是住宅，一般情况下都不允许迁户口。

首选“实用性”

在选择公寓产品时，价格是你需要考虑的主要因素，但价格绝不是首要因素和决定性因素，特别是购买公寓类产品时，由于户型偏小，价格差距不会很大，与其追求房价的升值或者投资回报率的增加，不如挑选一套适合自己的单身公寓才是单身族置业的首要目的。

相对于住宅，公寓产品对地段的依赖更加明显，地段的重要性不言而喻，选择工作地点的位置较近，入住率较高的公寓产品是首先需要考虑的，未来轨道沿线的楼盘也是不错的选择，对于年轻人来说，周边有较好的商业氛围，生活娱乐的配套设施也不可少。

室内构造选择的首要因素应该是“实用性”，如果你不想和邻居共享你的私人生活，那么隔音效果是否达标你应该特别关注。其次，单身公寓的户型一般较小，而且大多比较集中，所以一定要注意房屋的朝向和采光，避免买了一间房结果连晒衣服都不方便的尴尬。良好的朝向需保证有大量的阳光通过窗户直射入室，采光窗户向阳，采光质量高、效果好，主要房间应有良好的直接采光，改善住宅室内环境，对居住者的身心健康十分有利。

目前一般市场上热卖的公寓产品都自带装修，专家建议购房客在收楼前务必详细检查装修的规格和细节，包括具体使用的材料品牌等等，不要仅仅被样板房的模样吸引就仓促下单。

另外，由于商住两用楼的公摊面积普遍较多，一定要在下订单之前就要检查一下公摊面积是否合理。

（以上回答发布于2015-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）

不可的，既然是单身公寓已婚男女是不可购买的，如果单身男女购买了单身公寓，结婚后需要退出公寓的