更新日期:2022-08-14 08:25:05 浏览:219
我是卖房的!
第
一、公寓的位置大多数在地段比较好的地方,商业经济较为发达,单从位置来说,买房最重要的是Location Location 还是Location !公寓是值得购买的。
第
二、公寓有40年产权,但从《民法典》上看,公寓产权到期,跟住宅有个区别,是不能续期了,年限较少。而且公寓基本都是商用水电,居住成本较高…但生活便捷。
第
三、目前二手公寓交易涉及税费较高,转手不容易。公寓投资讲究回报率,目前市场公寓出租率总体并不高!
总体来说,目前公寓不值得投资现在……
starry 发表于 2022-08-14 10:11:52
公寓布置求婚图片
每日一问:哪吒今天追到阎王了吗?
返回搜狐,查看更多
责任编辑:
第52话 表白
闺蜜是自己人生中为亲密的朋友之一,在她难过时,送上暖心的话是不可少的。那有哪些8字的暖心话进行参考呢?
一、8字暖心话知我如你 兰心蕙质
你的快乐 我的幸福
时光匆匆,友谊依旧。
你若安好,便是晴天。
心若向阳,无畏悲伤。
幸福总是半边微凉。
淡了算了,散了忘了。
静静的坐,遥遥的想。
一眼之念,一念执着。
半夏彼岸,似水流年。
我的世界,只有你懂。
那记得的,才是活过。
入戏太深、爱你太真。
爱与时光,终年不遇。
心软是病,可你是命。
知不知道,你很重要。
已失去的,留作回忆。
二、简短句子暖心话1.全世界只有个你,叫我如何不珍惜。
2.真正的朋友会接受你的过去,力挺你的现在,鼓舞你的将来
3.你,是世界上的另一个我,我爱你,就像爱着我自己。
4.任何我需要陪伴的时候,你都在。
5.生命的真谛不在于呼吸的次数,而是那些令你无法呼吸的时刻
6.你知道,我不忍心看你受一点点委屈。
7.我们之间的距离,只要一个拥抱就能填满。
8.不见时挂念,见了时讨厌,自己能欺负,别人不能欺负的奇怪东西
9.是你教会我,女孩子,要把自己当成奢侈品来宠爱。
10.其实,我们喜欢上学,只是不喜欢上课,怀念那些曾经一起闹,一起笑的时光
11.你信不信有一种感情,一辈子都不会输给时间。
12.心情不好时,要经常问自己,你有什么而不是没有什么。
13.我以为你会生气地问我为什么不挺你,可你却说,早该点醒我。
14.我说我爱你你却把我狠狠推开你舍得吗你忍心吗
15.我有一个闺蜜,推心置腹,无话不说。偶尔也心存芥蒂,
16.我想,在我们都还没成为他人之妇时,一定要一起去拍一次婚纱照,只属于我们的婚纱照
17.谢谢你陪我走过这么些年,谢谢你包容我的坏脾气,包容我的无理取闹
18.朋友就是把你看透了,还能喜欢你的人。
19.闺蜜:就是那种今天吵,明天笑,近了烦,远了想,
20.无论多久之后再见面,你还是你,我还是我,我们,还是亲密无间的我们。
送给闺蜜的暖心话8个字
嫁姑娘的祝福话怎么说?接下来我们就来看看这些朋友嫁女儿贺词8个字,希望对你有所帮助。
一、嫁姑娘的祝福话怎么说
1、执子之手,牵子就走,婚姻殿堂,你我守候;执子之手,与子白头,恩爱今生,再无他求。
2、在你新婚喜庆的日子,没能当面表达我的祝福,特表歉意。祝你和夫人家庭和睦幸福美满!
3、佳人遇,情爱浓,正是相结时。原寻寻觅觅,现卿卿我我,祝天天恩恩爱爱!新婚快乐!
4、伸出爱的手,接往盈盈的祝福,让幸福绽放灿烂的花朵,迎向你们未来的日子祝新婚愉快。
5、今天是你的大喜日子,在这里送上满满的祝福,祝百年好合,祝永结同心,祝早生贵子!
6、让我们热情高涨,满怀期待,强烈祝贺,一个,好男人的幸福生活,从此——盛大开幕!
7、瑶池琼阶莲并蒂,金屋玉树梅两朵。交杯对饮琼浆液,倾心合欢蝶恋花。天造地设姻缘定,三生有幸佳偶成。两情相悦两心依,一心一意一生情。祝同学新婚快乐,恩爱百年。
8、花好月圆今夜好,洞房花烛度良宵;小弟一条短信到,送来祝福共三条:一祝:鱼水之欢乐陶陶,赛似神仙任逍遥;二祝:早生贵子享福早,光宗耀祖把喜报;三祝:夫妻恩爱似蜜糕,相伴终生直到老。
9、婚姻就像一本历史书,只有书本身是新的,里面的内容悠久绵长。常常拿出来读一读、看一看,就能够发现我们的今天时时演绎着昨天的故事,对错自明了。
10、恭贺新喜成美梦,情空万里美娇娘;于归志喜甜如蜜,良辰吉日全家欢;朋友,新婚之日福气到,依依不舍过百年;朋友,恭祝你再婚快乐!
11、在这喜庆祝福的时刻,愿你们的婚姻,如河水流归大海,成为一体,奔腾不已,生生不息。
12、中秋八月喜事多,您女即将把婚结,四海朋友诚挚贺,祝福您女新婚喜。喜悦多多新婚福,幸福满堂新郎帅,吉祥婚缘新娘美,敬祝恩爱到白头。
13、一世良缘同地久,百年佳偶共天长,只愿今生情缘常相伴,今世姻缘常相守,新婚快乐。
14、愿神的慈爱、主耶稣基督的恩惠、圣灵的感动,常与你们和众人同在!直到永远,阿门!
二、朋友嫁女儿贺词8个字
1、歌名对联:上联:知心爱人,天长地久。下联:亲密爱人,难舍难分。横批:一生何求。
2、梧桐枝上栖双凤,菡萏花间立并鸳,相亲相爱幸福永,同德同心幸福长。愿你俩情比海深!
3、十年修得同船渡,百年修得共枕眠,你们能在茫茫人海中肯定对方,是一件非常不容易发热事情,一切尽在不言中,相信这是上天的安排,在此我送上真诚的祝福,祝愿你们执子之手与子偕老、快乐知道永远。
4、海枯石烂同心永结,地阔天高比翼齐飞,珠联壁合洞房春暖,花好月圆鱼水情深。愿爱洋溢在你甜蜜的生活中,让以后的每一个日子,都像今日这般辉煌喜悦!
5、新娘新郎新家庭,人新事新样样新,互敬互爱心连心,心心相印心贴心,互让互勉常谈心,信心决心永远新。真诚地祝愿妹妹你新婚快乐!
6、我希望我们在未来的日子里,能用爱牵绊住彼此,去包容关怀着彼此,而在今天如此美好的日子里,我真的希望我们能够永协共老,直至生命的尽头。
7、两情相悦的高境界是相对两无厌,祝福你们真心相爱,牵手相约永久!恭贺新婚之禧!
8、酒与杯从此形影不离!祝福你!酒与杯恩恩爱爱!十年修得同船渡,百年修得共枕眠。于茫茫人海中找到她,分明是千年前的一段缘,祝你俩幸福美满,共谐连理。
9、在一起;长相伴,甜蜜幸福天天见;长相惜,阳光风雨存希冀;长相知,生生世世共相处!
10、心与心相连,连一道靓丽的风景线;手与手相牵,结一生甜蜜爱情缘;大喜之日接受我由衷的祝愿:祝有情人终成眷属,携手同游人间。
11、迎亲唢呐高入云,邀来凤凰闹新婚。杯盘碰出醉花阴,千娇百媚正嫁人。祝:百年好合!
12、托清风捎去衷心的祝福,让流云奉上诚挚的情义;今夕何夕,空气里都充斥了醉人的甜美。谨祝我心爱的朋友,从今后,爱河永浴!
13、好机遇,好好珍惜尊重你的唯一,真得好好羡慕你,祝新婚快乐,如意吉祥,爱情甜蜜。
以上内容就是关于嫁姑娘的祝福话怎么说以及朋友嫁女儿贺词8个字,如需了解闺蜜之间暖心的话简短,点击即可阅读。
嫁姑娘的祝福话怎么说 朋友嫁女儿贺词8个字
每个国家对女子结婚年龄的规定都有所不同,在中国女子结婚年龄法定年龄以及国家法定女子结婚年龄是多少岁呢?下面一起来了解一下吧,希望对大家有所帮助!
一、女子结婚年龄法定年龄
女性法定结婚年龄是二十周岁。法定结婚年龄,是指法律规定的结婚的低年龄。也就是说,男女双方不到这个年龄就不能结婚,只有达到或高于这个年龄才能结婚,至于结婚的高年龄,则无限制。
法定婚龄的确定,一方面要考虑自然因素,即人的身体发育和智力成熟情况,另一方面要考虑社会因素,即政治、经济及人口发展情况。我国《婚姻法》第六条规定“结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。”婚姻关系的性质和特点,要求男女当事人必须达到适婚年龄,只有这样,他们才能具备必要的生理和心理条件,才能在处理婚事时做出判断,才能在婚后承担对家庭、子女和社会应尽的责任。
我国法定结婚年龄的规定,既考虑了男女青年的身心发育,又考虑了国家控制人口,城乡群众的接受程度,是符合我国国情的。
二、国家法定女子结婚年龄
中国大陆法定结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。
中国港台法定结婚年龄,男不得早于18岁,女不得早于16岁。
中国1950年婚姻法规定的法定婚龄为男二十岁,女十八岁。因此规定“男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁”。这次修订婚姻法,有的同志建议将男女的结婚年龄统一为一个标准,或均为二十二周岁,或均为二十周岁。
我国法定结婚条件
1、双方当事人必须自愿结婚,其中不能有任何的威逼利诱成分,该项条件需要新人们自主把握。
2、双方当事人的年龄必须符合法定结婚年龄的条件,即男生必须年满22周岁,女生必须年满20周岁。
3、双方当事人在法律关系上均无配偶。
4、双方当事人无直系血亲关系或三代以内旁系血亲关系。
5、双方当事人未患有医学上认定的不宜结婚的疾病。领证结婚的流程
1、申请
当事人双方应带齐身份证、户口本等有效证件,到一方户口所在地的民政局进行婚姻登记申请。登记双方必须亲自填写《登记结婚申请表》上的各项内容,所填信息必须属实详细。
2、审查
民政局工作人员需要对当事人双方所提供的证件材料等进行检查,审核双方是否符合国家颁布的法定结婚条件。对于符合这些条件的新人,可自动进入下一个登记的环节流程。
3、登记
若登记双方符合结婚登记的各种条件,那么新人们就可依法进行结婚登记,并且当下就给颁发赋有法律效力的结婚证。
其他国家法定结婚年龄:
1、加拿大
安大略省婚姻法规定,凡年满21周岁的加拿大公民,只要携带两种有照片的身份证明原件,就可以到安省政府相关机构领取结婚证;不满21岁的,则在携带的两种身份证明上必须有出生证明,因为不满16周岁不准结婚,满16周岁的如果要结婚,需要经过父母的同意。
2、韩国
韩国法定结婚年龄为:男子18周岁、女子16周岁以上。未满20周岁者,要申请结婚的时候必须要有父母的同意。女子在婚姻六个月内不能申请再婚,但是,如果有医生的妊娠诊断证明,就可以作例外处理。从2007年起,韩国男女均满18周岁才可以合法结婚。
3、美国
有的州的一部分州规定,如果双方都是未满成年人的年龄,需要经过父母同意才可以结婚。有的州规定男子不满18岁、女子不满16岁者,即使父母同意也不能结婚。密西西比、爱达荷、新泽西和华盛顿等州,年满14岁的男孩、年满12岁的女孩则允许结婚 。
以上我就是中国女子结婚年龄法定年龄以及国家法定女子结婚年龄,想要了解更多的2022年婚姻法律就在蜜匠婚礼哦!
女子结婚年龄法定年龄 国家法定女子结婚年龄
我的建议是不要买酒店式公寓。
第
一、酒店式公寓几乎没有上涨空间,可以对照住宅商铺的上涨幅度。
第
二、酒店式公寓不适合居住,一梯很多户跟酒店差不多。
第
三、不能落户口居住费用水电煤一般按照商用交,有的还没有煤气。
第
四、什么三年包租十年包租(回本)几乎都是骗人的噱头没有什么投资回报率,酒店式公寓能运营好的市场上很少。
第
五、房子因为税费太高(跟商铺、办公楼一样)脱手很难:土地增值税差额的30%起步最高60%,个人所得税按差额的20%征收,就连契税也是3%没有减免。
如果有钱建议买不动产的顺序是:住宅、商铺、办公楼,酒店式公寓还是算了吧。如果有钱烧的慌可以试试玩玩。
isabella 发表于 2022-08-14 10:11:52
我是卖房的!
第
一、公寓的位置大多数在地段比较好的地方,商业经济较为发达,单从位置来说,买房最重要的是Location Location 还是Location !公寓是值得购买的。
第
二、公寓有40年产权,但从《民法典》上看,公寓产权到期,跟住宅有个区别,是不能续期了,年限较少。而且公寓基本都是商用水电,居住成本较高…但生活便捷。
第
三、目前二手公寓交易涉及税费较高,转手不容易。公寓投资讲究回报率,目前市场公寓出租率总体并不高!
总体来说,目前公寓不值得投资现在……
starry 发表于 2022-08-14 10:11:52
《爱情公寓》,尤其是第
一、二部,我看了不下十遍,挺经典的
张尘 发表于 2022-08-14 10:13:34
《爱情公寓》5我还是会看的,第五季里有我们的对爱情公寓这部剧集系列没有满足的期待。
如果你是一个已经将前面的四季,一集不落的都看完的人,相信你对《爱情公寓》第5季肯定也是不会错过的。
在《爱情公寓》第四季结局的时候也故意留下了不少悬念,比如曾小贤到底会选胡一菲还是诺澜。陈美嘉的怀孕会不会让吕子乔知道,关谷和唐悠悠也将会去举办浪漫的婚礼,这些都是让爱情公寓的粉丝们满怀期待,爱情公寓第五季也将会满足我们那些难以释怀的悬念。
“好男人就是我,我就是曾小贤”,这样的举世名言非曾小贤莫属,也是这个曾小贤使得陈赫名声大噪,成为了搞笑担当,参加了跑男之后,更是身价上涨,位列一线明星行列。
然而可惜的是,陈赫却是在第五季里成为了特别出演,看起来戏份也不会太多,是陈赫如今身价太高请不起呢,还是没有档期,没时间呢?
在爱情公寓里,还有一对超甜的情侣搭档,就是关谷神奇和唐悠悠,这对活宝组合也不会再出演了,本来还想看到关谷和小姨妈的浪漫婚礼,看来这也是比较遗憾的事了。
从2009年爱情公寓第一季的播出,到2020年爱情公寓第五季播出,在这十几年的时间里,你有没有渴望过在《爱情公寓》这样的房子里生活,有没有渴望变成吕子乔,不用上班,不用工作,却可以活的潇洒自如,可以到处去浪。
你也渴望有几个要好的朋友,老友们可以谈天说地,也可以互相怼来怼去,不变的是美好的友谊,也可以有着一份美好的爱情。
为什么要看爱情公寓第五季,因为在这里有我的有我们的青春,在这部剧里,也有你我的生活故事,或许就像曾小贤和胡一菲一样,兜兜转转之间,才会找到彼此,拥有彼此。
希望《爱情公寓》第五季,还是熟悉的配方,原来味道,是惊喜而不是惊吓,不是失望大于希望。
我是娱闻星记,喜欢我请关注我吧。
还能继续睡 发表于 2022-08-14 10:13:37
单身多的原因有二种,第一是男女失调造成的,第二就是家暴。当今的女子大多也能自己养活自己,不像旧社会女子大多数都是没有能力养活自己。
[已注销] 发表于 2022-08-14 10:14:17
广州的单身公寓有商业公寓和住宅公寓,有老城区住宅公寓和商业公寓,还有新城区住宅公寓和商业公寓你说的是哪种呢?
单身公寓的购买价值要看它的属性,相比较而言,住宅公寓比商业公寓的升值空间大,因为:第
一、住宅公寓和住宅一样是有学位的;第
二、住宅公寓的水电费是按照居民住宅性质收费的,所以居住成本相对比较低。
如果是商业公寓,不仅没有学位配套,而且水电费、物业费是按照商用水电、物业收费,所以居住成本相对比较高。
如果要买公寓就在老三区买,因为老三区是集教育医疗商业为一体的中心城区,即使将来自己不住的话也很容易租出去,因为老三区住宅租住成本较高,所以年轻人租住公寓的人比较多。买老三区的住宅公寓优势比较多,价格下降的风险也比较小。
以上建议,仅供参考。如果觉得有价值,就点赞关注吧!
水蓝蓝❀Daisy 发表于 2022-08-14 10:15:35
划算,公寓投资
首选一二线城市
买公寓看看规划(城市规划,发展规划)
首选交通枢纽口
市中心
办公区域
旅游景区
酒店回报率一般在5%-8%
民宿也基本一样
没有名字的账号 发表于 2022-08-14 10:15:35
公寓也就是40年商业产权或者50年综合产权的房子,特点为小户型,总价低,不限购不限贷;
不可否认它的独特优势,当然了也不能忽略其存在的劣势,买不买建议还是看个人需求来决定;至于怎么选公寓房,地段户型很重要!
公寓房的优势;
第
一、公寓房一般面积较小,大概30-70平左右的平层,或者为loft上下两层的小复式,单价比正常同等地段的住宅会便宜不少,而且不限购不限贷,没有户口等限制,就算在限购城市的是外地户籍也可以正常购买;
比较适合年轻的刚需小白领持有,适合自己住,而且价格不高在能承受的范围之类,而且目前很多公寓都已经由商水商电转换成了民水民电,还同了燃气,生活还是非常方便的!
第
二、公寓的地段一般不会差;公寓为40年商业产权,那么它所处的图底性质也就是商业用地,你说商业用地的地段会如何?所以一般公寓都处于市区CBD核心,或者主干道两侧,商场旁等;
周边的写字楼,大型商场,超市,公交站地铁站,城市轻轨等等一应俱全,方便平日的工作生活和出行!而且公寓拆迁时的赔偿是普通住宅的三倍;
综上所述,公寓相对适合年轻白领或者外来打拼的夫妻二人或者一家三口的小家庭;
公寓房的劣势;
第
一、目前依然有部分公寓是商水商电,生活成本比较高;而且公寓的梯户比非常小,通俗说也就是每层楼的住户都不少,密度比较大,舒适度不高,一般户型上做不到纯正的南北通透;
第
二、后期转让的税费偏高,如果地段不是特别好,出手的话相对困难;
如果想买公寓,怎么挑选好的公寓房?
第
一、地段排在首位,一般建议选市区CBD附近,就算不自己不住,也比较容易出租,而且住户多为高素质办公楼白领,也比较放心!
其次大型商场,地铁站等大配套或者交通枢纽附近,方便日常的生活和工作,也比较好出租;
第
二、尽量选择民水民电且能通燃气的公寓,户型以60平左右或者loft复式为佳,这种户型在市面上也比较受到年轻人的欢迎,利于后期出租或者出售;
以上就是个人看法,欢迎交流;
花间一壶酒 发表于 2022-08-14 10:15:41
不建议买公寓作为住宅,缺点很多!
第
一、公寓买了就相当于被套住了,基本上没有出手的可能了,因为交易税能达到总价的四分之一左右,也就是说四十万的公寓出售光交易税就十万。
第
二、不能作为学区房使用,我们买房子除了居住,还有一个功能就是孩子上学用。一般的公寓是不具备学区房的功能的,如果孩子不能上学,还不如租房子住。
第
三、居住成本很高,公寓的用水、用电全部都是商业用电,可以说生活成本是普通住宅的两倍以上。
第
四、公寓的所有权一般是三十年或者是四十年,到底之后还需要交一部分土地使用费。买的时候看着省钱,其实后续的花销很多的。
第
五、公寓户型设计一般比较差,甚至有的不通风,采光也不行。
公寓还有很多缺点,我就不一一列举了,希望入手之前考虑清楚。
小敏 发表于 2022-08-14 10:15:41
不建议投资小公寓。如果手里有闲散资金的话,可以考虑投资一个住宅。
第一是公寓的土地产权时间较短,一般只有40年到50年之间。
第二是基本上没有双暖,水费、电费、物业费都是按照商业标准来收取的,就是说以后的日常吃成本开支成本都比较高。
第三是大部分都不享受住宅的优惠政策。
第四是购房的时候公寓的首付比例要求不低于50%。并且不能使用公积金贷款。
tereci 发表于 2022-08-14 10:15:48