更新日期：2022-08-11 12:55:05 浏览：391
其实对于中户型和小户型的定义并没有国家统一的标准，当时我们可以从相关文件和各地的定义当中做出一定的解读。
在一般认知中，90平方米以下是小户型，90-144平方米的就是中户型，144以上属于大户型。
一般房地产公司的情况是，二房及以下为小套（30-90平方米），三房中套（90-120平方米），4房以上（120平方米以上）为大套，各地方说法有不同，只是一个大概意思。
国家文件中对于如何来界定中小户型，我们可以从国家2020发展规划中参考借鉴，这条信息的大致表述为：到2020年，城镇人均居住面积达到35平方。这给了我们一个重新考量小户型的定义和范畴，即以人均居住面积配置来界定是否是小户型，单套住房结构以满足一房一户为标准，二代居和三代居甚至四室同堂的居住户其实质是几户合住，他们可能住很大的面积，但人均面积依然比较小，在这里不作为小户型的范畴。
所谓的中小面积事实上没有一个静态的绝对标准，而只有一个相对的动态标准。这个动态的是面积对应人口的函数，自变量为居住人口，应变量为对应面积。其常数为35平方（国家2020规划标准）。
由此我们基本可以判断中小户型的基本标准了，即面积对应居住房间的比例。一般的认为，35平方的单身公寓，70平方的两房，105平方的三房均可以是认定在不同结构下的中小户型面积标准线。
逗你妹 发表于 2022-08-11 14:45:35
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福州现在的话 就是学生街那边的七街十二府了 大概35平方 一平方在9000以上
采纳哦
千年小虫 发表于 2022-08-11 14:41:55
07年买房，买了后不到1年，开发商说汽车库没人买，资金紧张，买房的可以7折享受优惠。
本来已经买了自行车库，汽车库没急着买，没钱了，看到短信就去看看了。
一看只有30平方以上大车库，小的都没有了。
然后买了一个35平方的汽车库，就当杂物间了，门口还有绿化带，可以停两辆车。
看在汽车就停在绿化带隔出来的汽车库入口上，里面还有一35平方的汽车库做了两派橱柜放杂物放鱼缸什么，来人还可以再停一辆车。还有独立产证。当时买下来10万不到，还好找我姐姐借钱买了。
现在小区划线的停车位，买一个都要18万，还没产证，地下车库20多万一个划线车位。关键还有一半的汽车停不进来。
一线城市，房价3万5左右的小区。
shunzi_Yang 发表于 2022-08-11 14:44:53
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10平米房子一样能玩转
单身公寓也能给你开阔的感受
香港设计师设计这一套公寓
利用自然光
木柜隔断设计
区分出来不同的功能区
很是精妙
▲将原本的两间卧室格局打通
减少墙面阻隔变为通间
改用木柜隔开
▲空间小的房屋最怕收纳的问题
用木柜做隔断就同时拥有了两种功用
柜子连到顶
最大可能加大收纳面积
同时加大了隐私
▲工作区与卧室一帘之隔
伸缩拉帘的运用让工作休息两不误
▲大窗台让阳光倾泻进室内
也提供了一个休憩的地方
▲浴室采用隐形设计
藏在柜子里
开阔了空间
▲镜子和柜子相结合
减少面积浪费
▲工作区侧边书架进深大
不管是书籍还是小物件都能摆放
厨房抽油烟机也采用隐形式
藏在柜子里
▲餐桌选用木质与柜子风格相同
墙上图片与工作区图片呼应
小户型也可以做到功能分区
堆叠手法交叉
小户型也有开阔感
这种单身公寓装修你get到了没
原味薯片 发表于 2022-08-11 14:45:33
优点有
1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。
2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。
3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。
4、单身公寓总价低
缺点有
1、单身公寓产权一般只有40年-50年
2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。
3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上
4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源
山海归藏 发表于 2022-08-11 14:45:34
你好，买单身公寓要注意水电成本,单身公寓的规划用途，有的单身公寓并不是当初设计就是单身公寓，也话一开始设计的是写字楼之类的用途，后觉得写字楼市不好，才改成单身公寓，这类单身公寓以后在办产权的时候产权证的会是商业，自然办产权证的费用就很高，在购买单身公寓的时候一定问清楚产权证拿到之后是什么用途的。 如果你是上班族，那就买离公司靠近一点的，防贼，环境好，卫生无危险。望采纳，谢谢。
彼得帕克 发表于 2022-08-11 14:45:35
其实对于中户型和小户型的定义并没有国家统一的标准，当时我们可以从相关文件和各地的定义当中做出一定的解读。
在一般认知中，90平方米以下是小户型，90-144平方米的就是中户型，144以上属于大户型。
一般房地产公司的情况是，二房及以下为小套（30-90平方米），三房中套（90-120平方米），4房以上（120平方米以上）为大套，各地方说法有不同，只是一个大概意思。
国家文件中对于如何来界定中小户型，我们可以从国家2020发展规划中参考借鉴，这条信息的大致表述为：到2020年，城镇人均居住面积达到35平方。这给了我们一个重新考量小户型的定义和范畴，即以人均居住面积配置来界定是否是小户型，单套住房结构以满足一房一户为标准，二代居和三代居甚至四室同堂的居住户其实质是几户合住，他们可能住很大的面积，但人均面积依然比较小，在这里不作为小户型的范畴。
所谓的中小面积事实上没有一个静态的绝对标准，而只有一个相对的动态标准。这个动态的是面积对应人口的函数，自变量为居住人口，应变量为对应面积。其常数为35平方（国家2020规划标准）。
由此我们基本可以判断中小户型的基本标准了，即面积对应居住房间的比例。一般的认为，35平方的单身公寓，70平方的两房，105平方的三房均可以是认定在不同结构下的中小户型面积标准线。
逗你妹 发表于 2022-08-11 14:45:35
不请自来，还望多多包涵。我就是在自如App上租的房子，合租过，也住过那种单身公寓，说到房间，对于合租的来说，自如上面的房间都是那种小区家庭房，两到三个人一人一间，大家就相当于一个小家庭，还是蛮温馨。在APP上看到的房间图片都是实物，可以作为参考，最烦某些App上，实地和App上的图片差距好大，还是自如上面的好。
司叶柏 发表于 2022-08-11 14:45:36
有人租单身公寓的吗？会不会隔音不好？我准备租个单身公寓，但听别人说这个单身公寓都很吵的，是的，单身公寓都是一些年轻人居住的，相对来说就是比较吵的，你最好在租之前做好调研工作
Rose_85 发表于 2022-08-11 14:45:38
买单身公寓要注意水电成本,单身公寓的规划用途，有的单身公寓并不是当初设计就是单身公寓，也话一开始设计的是写字楼之类的用途，后觉得写字楼市不好，才改成单身公寓，这类单身公寓以后在办产权的时候产权证的会是商业，自然办产权证的费用就很高，在购买单身公寓的时候一定问清楚产权证拿到之后是什么用途的。 如果你是上班族，那就买离公司靠近一点的，防贼，环境好，卫生无危险。
窒骇胁瞻吝理域 发表于 2022-08-11 14:45:41
8525单身公寓装修风格效果图8526单身公寓装修风格效果图8527单身公寓装修风格效果图8528单身公寓装修风格效果图8524单身公寓装修风格效果图8529单身公寓装修风格效果图8530单身公寓装修风格效果图8531单身公寓装修风格效果图8532单身公寓装修风格效果图
逍遥 发表于 2022-08-11 14:45:49