更新日期:2023-01-02 19:35:03 浏览:994
首付20万可以在南京大厂买个老房子,生活便利、配套齐全。
楠爷 发表于 2023-01-02 21:25:38
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要找女生多的地方就去进大厂,特别是那种日夜两班倒的大厂里面就会有很多女生。
来点什么 发表于 2023-01-02 21:23:08
大厂有这个价位的老房子
指尖积木 发表于 2023-01-02 21:25:37
大厂六合,就是周边老小区
杨蕾 发表于 2023-01-02 21:25:37
本人收入不高,想在南京买房,不为升值,主要是自住,哪个区域价格最低?这个要根据题主的实际情况来决定。
首先我们要先确定楼主承受能力题主可以接受的总价是120万,面积是60-80平米,按照这一指标来计算题主可以承受的单价范围:120(总价)÷60(平米)=20000元/平米;120(总价)÷80(平米)=15000元/平米,题主可以承受单价区间是20000元/平米-15000元/平米。
不过题主还提出另外的附加条件,必须是两房一厅的户型。新房的两房一厅的户型面积最少也要80平米。根据这一标准计算:题主可以承受20000元/平米以下老破小,15000元/平米以下的新房
首先我们先筛选一下题主可以承受新房区域15000元/平米以下按照目前南京楼市房价的分布来看,题主买15000元/平米新房可以选择的区域有:溧水、高淳、六合、滨江、禄口、龙潭、大厂等区域。
首选我建议楼主把高淳、溧水、六合三个远郊区域PASS掉,因为这三个区域距离主城实在是太远了,虽然都是有地铁的,但时间太长,如果题主不在这几个区域工作,千万不要选择这几个区域。
其次龙潭、大厂也PASS掉。这两个区域都市工业区,一个是物流港口、一个是高污染区。价格虽然便宜,但生活环境实在太差了。
最后滨江也可以放弃。该区域目前无房在售,短期内无房源供应。
最后可以选择的只有禄口可以选择.
因此建议题主如果购房新房,首先选择禄口区域作为购房的主力区域。
其次我们筛选测一下题主可以承受老破小区域20000元/平米以下按照目前南京二手房的价格分布来看,题主买20000元/平米二手房可以选择的区域有:六合、溧水、高淳、大厂、龙潭、桥北、江宁等几个板块。
接着我们同样给各个区域进行价值排序。
首先六合、高淳、溧水三个远郊区域依然剔除掉,同样因为太远配套不全。其次大厂、龙潭依然由于污染太严重剔除掉。
最后只剩下了江宁、桥北两个板块,其中江宁房源可以选择不多,而且距离主城非常非常远,桥北距离主城进,并且是江北新区。
因此建议题主如果购买二手房,首先选择桥北区域作为购房的主力区域。
我是从业15年的资深专业地产分析师,不为流量折腰,只发布专业、客观、中立的房地产知识,希望得到专业购房知识,避免购房陷阱的请关注我。如果您喜欢这篇文章,请大家点个赞,以示鼓励。谢谢。部分图片来自网络采集,如有侵权请尽快联系,我将在第一时间删除。
Cheung 发表于 2023-01-02 21:25:37
那要看你在哪里工作?你在仙林工作,去溧水买房,坐飞机上班?要是在河西上班,跑到宝华去买房?
还有,你老家是哪里?在不在乎南京户口?
要是你在仙林,马群,麒麟门附近上班,又不是特别在意南京户口,那可以在宝华买(如果你是镇江人,或者本人就是句容人那更完美)。
在江宁上班可以考虑禄口,再远一点可以考虑溧水。
在河西上班,可以考虑板桥,桥林新城(在江浦上班也可以考虑这儿)。
要是在大桥附近上班,那可以在大厂那一带看看。
你要是在六合,溧水,高淳上班,那在哪里上班在哪里买。
梦雅 发表于 2023-01-02 21:25:37
我建议你去大厂买,大厂生活很方便,总价不高。离主城也不是很远。你的预算是可以匹配到合适房源的祝你早日买到合适房源。
二九 发表于 2023-01-02 21:25:37
你好题主,如果按照你的要求总价控制在120万以内而且还要在60平以上的话,本人建议你可以考虑江北大厂板块。首先也不知道你在南京哪个区域上班,如果你在江北上班那大厂非常适合你,即使你在市区上班的话,大厂这边紧挨S8线可以换乘3号线直达市区也非常方便,如果你需要开车从大厂上江北快速通道到长江大桥也仅需15分钟左右,江北近几年一直在修路,交通逐渐完善中。再说一下大厂普遍房价在两万内,这边生活配套都比较齐全,房龄稍微老点没有投资升值空间只适合刚需自住。
1啄矢mO 发表于 2023-01-02 21:25:37
外地人如果需要在南京落集体户口的可以找我 另外银行贷款想要高评低过或者高贷的也可以找我 南京市版图内全部区域全部房源!!!
说到哪里房子便宜多的是江宁滨江 栖霞龙潭江北大厂 市区几乎买不到低于25000的 很少很少需要碰运气个别区域 但是肯定户型楼层采光有问题 图便宜买了人住的会压抑生病的 建议看看江北老浦口或者江宁大学城附近 有兴趣可以私聊我
打个大西瓜 发表于 2023-01-02 21:25:37
大厂(考虑孩子上学和老师素质)
韶音流光 发表于 2023-01-02 21:25:37
首付20万可以在南京大厂买个老房子,生活便利、配套齐全。
楠爷 发表于 2023-01-02 21:25:38