重庆单身公寓首付4万元

 为了向心仪女子求婚，一男子前天下午在重庆游乐园的摩天轮上挂起横幅，上边写着“WF，嫁给我”，并于前天晚上9时许，在摩天轮下向其心仪女子求婚，引得不少过路市民驻足观看。据游乐园工作人员介绍，为将横幅挂到摩天轮上，男子花费了1万余元。虽然求婚情景让女主角十分感动，但不少市民表示，这样的高调求婚太“热闹”，反而冲淡了恋爱本身浪漫含蓄的意义。

“这都是有钱的文艺青年搞出来的，为了博女孩子高兴，也是够拼的。”当天，在会展中心附近停靠等活的出租车司机李平看到横幅后颇有感触，他告诉记者，自己在上学时也曾经遇到类似的事情，但阵势和花费远远不及眼前的情况。

家住南坪的年轻姑娘小周前天曾亲眼目睹了摩天轮下求婚的全过程，这让她激动不已，“女孩总归希望有点小浪漫，结婚毕竟是大事，也想对方能重视。”小周称，无论高调与否，男生向自己求婚这个过程总是很开心的，“如果有人愿意这样费心地给我一个求婚，我很有可能会控制不住就嫁给他。”(本文来自：重庆求婚策划公司)

不过也有不少市民对此不以为然。

市民梁先生称，这样的热闹自己看了不止一次，第一次还觉得挺新鲜，后来就越来越反感这样的高调求婚。

“可能是代沟问题，在我们那个年代，谈恋爱是只属于两个人的‘小秘密’，求婚更是‘偷偷摸摸’的花前月下，巴不得全世界只有两个人在。”梁先生坦言，对于如此高调的求婚方式，他还是觉得不太舒服，而且求婚的时候这样轰轰烈烈，等到日子归于平淡，两个人是否还能经受得住。

在采访中，有一半左右的市民表示，高调求婚是年轻人耍朋友的方式，也是社会越来越开放的产物;虽然求婚方式越来越高调，但离婚率较过去也提高了不少。

专家说法>

“目前越来越多的高调求婚背后，体现的是当代年轻人渴望被关注，渴望被发现，渴望爱的成果能和众人分享的心理。”谈到目前越来越多高调求婚的事例，重庆明亮心理咨询所邱驷所长认为，这更多的是一种从众效应，男女生应该多从自己的感情出发，而不是“看到别人有，自己也要有”，“此外，在高调求婚时，一定要注意不要扰乱公众秩序，不然就会让浪漫的求婚变成了坏事。”

 为了向心仪女子求婚，一男子前天下午在重庆游乐园的摩天轮上挂起横幅，上边写着“WF，嫁给我”，并于前天晚上9时许，在摩天轮下向其心仪女子求婚，引得不少过路市民驻足观看。据游乐园工作人员介绍，为将横幅挂到摩天轮上，男子花费了1万余元。虽然求婚情景让女主角十分感动，但不少市民表示，这样的高调求婚太“热闹”，反而冲淡了恋爱本身浪漫含蓄的意义。

“这都是有钱的文艺青年搞出来的，为了博女孩子高兴，也是够拼的。”当天，在会展中心附近停靠等活的出租车司机李平看到横幅后颇有感触，他告诉记者，自己在上学时也曾经遇到类似的事情，但阵势和花费远远不及眼前的情况。

家住南坪的年轻姑娘小周前天曾亲眼目睹了摩天轮下求婚的全过程，这让她激动不已，“女孩总归希望有点小浪漫，结婚毕竟是大事，也想对方能重视。”小周称，她了解到这场求婚是位于重庆的求婚策划公司为其准备的，求婚策划公司是服务于全国性质的求婚策划公司，目前在全国有15家分公司、23个办事处以及12家加盟商，为客户策划的求婚场次已经超过6000场，执行团队已经达到200个之多，成功的为全国众多年轻男女制造了浪漫的求婚仪式。(本文来自：重庆浪漫求婚策划公司)

不过也有不少市民对此不以为然。

市民梁先生称，这样的热闹自己看了不止一次，第一次还觉得挺新鲜，后来就越来越反感这样的高调求婚。

      “可能是代沟问题，在我们那个年代，谈恋爱是只属于两个人的‘小秘密’，求婚更是‘偷偷摸摸’的花前月下，巴不得全世界只有两个人在。”梁先生坦言，对于如此高调的求婚方式，他还是觉得不太舒服，而且求婚的时候这样轰轰烈烈，等到日子归于平淡，两个人是否还能经受得住。

在采访中，有一半左右的市民表示，高调求婚是年轻人耍朋友的方式，也是社会越来越开放的产物;虽然求婚方式越来越高调，但离婚率较过去也提高了不少。

专家说法

“目前越来越多的高调求婚背后，体现的是当代年轻人渴望被关注，渴望被发现，渴望爱的成果能和众人分享的心理。”谈到目前越来越多高调求婚的事例，重庆明亮心理咨询所邱驷所长认为，这更多的是一种从众效应，男女生应该多从自己的感情出发，而不是“看到别人有，自己也要有”，“此外，在高调求婚时，一定要注意不要扰乱公众秩序，不然就会让浪漫的求婚变成了坏事。”

从古至今，男女结婚男方都是需要给女方彩礼钱的，然而现在的人都会将男方给的彩礼用来买房，那么女方拿彩礼付房子首付归谁？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看婚前财产的认定是什么吧！

一、女方拿彩礼付房子首付归谁

彩礼钱的认定是男方赠与女方的，因此是属于女方的个人财产，女方拿彩礼钱付房子的首付房子归谁可分为多种情况，原则上女方在婚前获得的彩礼钱就属于女方个人的婚前财产，但以下情况则属于夫妻共同财产：

1、如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产，并且只是登记在女方一人名下的，就属于女方的个人婚前财产，如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产是登记在男女双方名下的，则属于双方的共同财产。

2、如果女方在婚后用彩礼购买的房产，并登记在女方一人名下的，就属于夫妻的共同财产，登记在双方名下的也属于夫妻共同财产。

3、根据我国的《婚姻法》中第十七条相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间内所得的财产都归夫妻共同所有，具体如下：

⑴夫妻双方的工资与奖金；

⑵夫妻双方生产和经营的所有收益；

⑶夫妻双方的知识产权的收益；

⑷夫妻双方的继承或赠与所得的财产；

⑸夫妻双方的其他应当归共同所有的财产。

夫妻之间对与夫妻共同所有的财产，拥有平等的处理权。

二、婚前财产的认定是什么

1、夫妻双方婚前的各自财产，其中包括：个人在婚前的劳动所得，在婚前继承或是受赠的财产，以及其他一些合法的收入等。

2、一些复员和转业军人从自己的部队带回来的一些医疗费或者回乡的生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人复员费及转业费，这些都是属于婚前财产的。

3、夫妻离婚时，各自的随身物品，例如：个人的衣物、生活用品等等。当然一些贵重的物品除外。

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如今，房子是适婚的男女不可承受之重。因此，在结婚的时候，也有父母帮忙首付的，剩下的靠子女自己还。那这种父母首付买房，《婚姻法》是怎样规定的呢？

新《婚姻法》解释三第7条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为出资方子女的个人财产。

《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款。婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方协议处理。

如不能达成协议的，法院可以判决该归产权登记一方，双方婚后共同还贷的款项及财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

《婚姻法司法解释一》规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。也就是说，登记结婚前，用自己的婚前财产支付了购房全款的，婚后房子仍然是个人财产，不因结婚而发生转化。

买单身公寓好不好还是要根据自己实际情况来判断。单身公寓优点有居住办公两用、属于商业地产、购买门槛低等；缺点有产权年限少、首付高等。

一、单身公寓的优点：

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

二、单身公寓的缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

扩展资料：

适合买单身公寓的人群：

1、白领上班族

单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。

2、首次置业者

因为工作等原因，有些人临时会需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择，购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。

优点有

1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。

2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。

3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。

4、单身公寓总价低

缺点有

1、单身公寓产权一般只有40年-50年

2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。

3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上

4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源

单身公寓的优点

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

重庆的单身公寓还是值得购买的，并且重庆的单身公寓环境也都非常不错，适合我们在那里购买居住的。

单身公寓一般都是商业或者办公用途的（产权证登记用途），这种房子首付都需要50%，也就是需要首付1
7.5万元。

这个是要看地段及房间的，像南川东路50平米的单身公寓好像是要付7万元的首付的呢！

如果是要买个100㎡左右的房子，总价460万元，首付30%计算是138万元，月供约2万元。

二、收入水平

1、有家庭背景的富二代。

比如王思聪这些阶层的，简称富二代，靠自己也可以在一线城市买房。他们有家庭背景资源，人脉，关系，起步就不一样。这个应该基本都认同，无需多讲。

2、高学历、企业高管的工薪阶层。

按目前统计工薪阶层年薪50万基本是一个比较峰值的平均收入水平，年薪百万的个例不谈。50㎡的单身公寓，月供1万元对他们来说，应该轻松了；100㎡左右的房子，月供2万元，占收入的50%，有些压力，也不是不可以。

所以，高学历、企业高管的工薪阶层的人，可以靠自己在一线城市买房。

3、中层管理工薪阶层

目前一线城市企业中层人员的收入平均水平
1.5-
2.0万元，年收入18-24万元。50㎡的单身公寓，月供1万元，占收入的50%，基本上也可以买的上。再往上，就开始有点吃力了。

所以，普通工薪阶层靠自己也可以买上房子，就是面积小了。

4、普通工薪阶层

既然中层管理阶层，已经有点压力了，对于普通工薪阶层，只能努努力，咬咬牙，看能不能买到面积更小点，离中心市区远点的房子。

5、新兴行业人群

比如网红，做的好的，据说一个月几十万，普通的也是一个月有几万，就相当于中层管理工薪阶层以上。这类人没问题。不过并不是人人都会网红。按统计，还是28定律，20%的人在这一波新兴行业中做起来，其他人还是依然在普通工薪阶层的水平继续挣扎，奋斗。

一、一线城市的房价及月供。

房价：截止7月份一线城市的房均价
4.6万元/㎡。

如果只是买一套50㎡左右的公寓，总价约230万元，首付30%计算是69万元，月供约1万元。

如果是要买个100㎡左右的房子，总价460万元，首付30%计算是138万元，月供约2万元。

二、收入水平

1、有家庭背景的富二代。

比如王思聪这些阶层的，简称富二代，靠自己也可以在一线城市买房。他们有家庭背景资源，人脉，关系，起步就不一样。这个应该基本都认同，无需多讲。

2、高学历、企业高管的工薪阶层。

按目前统计工薪阶层年薪50万基本是一个比较峰值的平均收入水平，年薪百万的个例不谈。50㎡的单身公寓，月供1万元对他们来说，应该轻松了；100㎡左右的房子，月供2万元，占收入的50%，有些压力，也不是不可以。

所以，高学历、企业高管的工薪阶层的人，可以靠自己在一线城市买房。

3、中层管理工薪阶层

目前一线城市企业中层人员的收入平均水平
1.5-
2.0万元，年收入18-24万元。50㎡的单身公寓，月供1万元，占收入的50%，基本上也可以买的上。再往上，就开始有点吃力了。

所以，普通工薪阶层靠自己也可以买上房子，就是面积小了。

4、普通工薪阶层

既然中层管理阶层，已经有点压力了，对于普通工薪阶层，只能努努力，咬咬牙，看能不能买到面积更小点，离中心市区远点的房子。

5、新兴行业人群

比如网红，做的好的，据说一个月几十万，普通的也是一个月有几万，就相当于中层管理工薪阶层以上。这类人没问题。不过并不是人人都会网红。按统计，还是28定律，20%的人在这一波新兴行业中做起来，其他人还是依然在普通工薪阶层的水平继续挣扎，奋斗。

先算算一线城市的房价是多少，再看看收入水平，能不能达到，谁能达到。

一、一线城市的房价及月供。

房价：截止7月份一线城市的房均价
4.6万元/㎡。

如果只是买一套50㎡左右的公寓，总价约230万元，首付30%计算是69万元，月供约1万元。

如果是要买个100㎡左右的房子，总价460万元，首付30%计算是138万元，月供约2万元。

二、收入水平

1、有家庭背景的富二代。

比如王思聪这些阶层的，简称富二代，靠自己也可以在一线城市买房。他们有家庭背景资源，人脉，关系，起步就不一样。这个应该基本都认同，无需多讲。

2、高学历、企业高管的工薪阶层。

按目前统计工薪阶层年薪50万基本是一个比较峰值的平均收入水平，年薪百万的个例不谈。50㎡的单身公寓，月供1万元对他们来说，应该轻松了；100㎡左右的房子，月供2万元，占收入的50%，有些压力，也不是不可以。

所以，高学历、企业高管的工薪阶层的人，可以靠自己在一线城市买房。

3、中层管理工薪阶层

目前一线城市企业中层人员的收入平均水平
1.5-
2.0万元，年收入18-24万元。50㎡的单身公寓，月供1万元，占收入的50%，基本上也可以买的上。再往上，就开始有点吃力了。

所以，普通工薪阶层靠自己也可以买上房子，就是面积小了。

4、普通工薪阶层

既然中层管理阶层，已经有点压力了，对于普通工薪阶层，只能努努力，咬咬牙，看能不能买到面积更小点，离中心市区远点的房子。

5、新兴行业人群

比如网红，做的好的，据说一个月几十万，普通的也是一个月有几万，就相当于中层管理工薪阶层以上。这类人没问题。不过并不是人人都会网红。按统计，还是28定律，20%的人在这一波新兴行业中做起来，其他人还是依然在普通工薪阶层的水平继续挣扎，奋斗。

总结，年轻人靠自己，是可以在一线城市买房。问题是自己有多少能力去赚到钱。提升自己，才是根本问题。

1、从谈恋爱到结婚，按照3年来算，一年话费最少1万元，三年就是3万元

2、结婚买车买房，按照目前2-3线城市80平米的房子按照均价1万元算，就80万，首付40%就32万元，车子10万，合计42万元

3、一般的结婚彩礼1万元正，结果酒水饭菜按照15桌算饭+烟+酒预计需要3万元，婚庆1万元,其他费用2万。合计7万元整。

4、其他占忽略不计

以上总计需要52要万元，你们说够了么？