更新日期:2022-08-16 12:30:05 浏览:605
如果你现在是单身的话,见意买公寓的,但是注意公寓的地段要好,方便以后出租,或出售。
不过在买公寓前,你首先要了解公寓的性质,一般来讲,公寓分酒店式公寓和公寓式酒店,这两个名称一定要分清楚哦!一字之差,就会差很远了,酒店式公寓产权是70年的,只是按照酒店的模式管理,这种公寓的性价比高,他的性质跟住宅一样,可以首付30%,余款按住宅模式按揭最长30年。如果是公寓式酒店,产权只有40年,首付要50%,余款按商业门面模式按揭最长10年。再有,就是公寓式酒店的公摊面积比酒店式公寓要大,水电费按商业收费的,没有煤气管道,物业费也贵不少。这些都是售楼小姐姐不会跟你讲的。
如果你买个1室的住宅的话,将来结婚了有大房子了,1室不怎么好租,更别讲出售了,要是地段不好,又租不了好的价格?
综上所诉,还是见意买个酒店式公寓最好了。
页页 发表于 2022-08-16 14:20:41
重庆婚车出租 作者: 丑橘 更新日期: 2022-07-24 23:13:37 阅读: 129
婚礼用车是必不可少的,很多人不会因为婚礼用车而选择购车,所以大部分的新人还是会选择婚车租赁。随着人们生活水平的提高,接亲车队从以前的只要有车就行,到目前的不但要求婚车车队整齐统一,颜色还要一样,但是如果婚车都是借朋友的,基本是凑不齐整齐统一的婚车车队。在重庆结婚的朋友需要首先了解一下重庆的婚车出租的价格,下面就跟小编一起来看一下吧。
重庆婚车出租
1、雪佛兰科沃兹:160元
2、本田竞瑞:176元
3、大众朗逸:194元
4、宝马3系:200元
5、奔驰C级:388元
6、宝马5系:420元
7、奔驰E级:500元
(更多婚车车型价格请参考)
重庆婚车出租车队价格
劳斯莱斯古思特+5辆奔驰S级 10600元
奔驰C级+5辆马自达昂克赛拉 2450元
捷豹XJL+5辆奥迪A6L 4000元
宾利飞驰+5辆奥迪A6L 5900元
宝马5系+5辆福特蒙迪欧 2750元
(更多婚车车队价格请参考)
以上就是小编总结的有关的重庆婚车出租相关内容,上婚车价格便宜,车辆由车主自主发布并设置接亲价格,一手婚车车源,没有中间商赚差价。可以登录站查看适合自己的车型。因为不同地区婚车租赁价格相差过大,如果想了解本地婚车租赁的实时报价可以进入主页进行查看哦!
重庆婚车出租_婚车
重庆主城区婚车出租 作者: 兔纸 更新日期: 2022-08-07 10:07:26 阅读: 99
说到重庆,估计很多人和小编都会想到重庆火锅。是啊,这样文化丰富的重庆,对于新人的结婚,肯定也是十分重视。不过啊,要说结婚吸引人的,当然是婚车的豪华阵容了。不过这么重要的婚车上哪租比较安心呢?小编当然是推荐【】了。要问为什么?看了才知道。那么接下来就随小编看重庆主城区的婚车租赁价格吧。
【老爷车 魅影】
报价:1288左右/辆(请在预定)
费用:司机劳务费,车辆使用费,全程油费
服务范围:5小时50公里
【特斯拉 MODEL S】
报价:1000左右/辆(请在预定)
费用:司机劳务费,车辆使用费,全程油费
服务范围:5小时50公里
【奔驰 SLK级】
报价:666左右/辆(请在预定)
费用:司机劳务费,车辆使用费,全程油费
服务范围:5小时50公里
【奔驰 E级敞篷】
报价:600左右/辆(请在预定)
费用:司机劳务费,车辆使用费,全程油费
服务范围:5小时50公里
以上就是小编对上重庆主城区的婚车价格介绍。如果想了解更多婚车内容,可以直接搜索【】进行查询。感谢阅读。
重庆主城区婚车出租_婚车
重庆婚车出租价格 奥迪a6婚车多少钱一天 作者: 十黎 更新日期: 2022-09-23 20:20:11 阅读: 75
重庆是一个人杰地灵的地方,如今成为中国年轻的直辖市也是风光无限,重庆的人结婚的时候也是很喜欢租婚车的,而且重庆的人相对于全国的人来说也算是比较有钱的了,所以对于自己的婚礼花费是会投入更加多的人力物力的,婚车价格对于很多年轻人来说了解的程度还是不够的,所以接下来就更着小编一起来看看重庆婚车的价格吧。
一、重庆常用婚车价格表
日产-蓝鸟 258元
奔驰-SLK级 888元
奔驰-E级 500元
劳斯莱斯-古思特 5000元
宝马-5系 520元
宾利-飞驰 3699元
奔驰-S级 900元
保时捷-Panamera 1200元
(需提前预定,走交易)
二、重庆婚车车队价格表一览
保时捷Panamera×1辆+奔驰C级×6辆 4800元
宾利飞驰×1辆+奥迪A6L×6辆 6420元
劳斯莱斯古思特×1辆+奔驰S级×6辆 11600元
保时捷Panamera×1辆+宝马5系×6辆 5400元
老爷车魅影×1辆+奥迪A3×6辆 3780元
劳斯莱斯古思特×1辆+奔驰S级×5辆 10600元
宾利飞驰×1辆+奔驰E级×5辆 6425元
保时捷Panamera×1辆+宝马5系×5辆 4750元
(需提前预定,走交易)
重庆婚车出租价格_婚车
公寓布置求婚图片
遇见你以后,我便睁眼是花田,闭眼是星空。苏州浪漫酒店公寓有哪些?很多人会将自己的浪漫求婚选择在酒店,给爱的女朋友意想不到惊喜,让女朋友成为幸福的女孩子,ido999苏州求婚公司小编整理了一些苏州求婚酒店推荐,一起来了解一下吧。
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苏州求婚酒店推荐2.苏州Real潮宿酒店苏州Real潮宿酒店采用歇山顶、深挑檐、架空地板、室外平台、横向木板壁外墙等式样打造了别具一格的日式和风建筑。本屋以架空地板铺设榻榻米结合竹林中(罗生门)典故打造现代摩登和风,给你与众不同的感受。房源干净舒适,出门游玩干净重要!所有床品和毛巾都是高品质商品,一客一换,并进行洗涤消毒烘干。安全居住,24小时物业管家,密码进大门与电梯,楼道内监控,保证人员进出安全。苏州创意求婚选择在这里是非常有创意的。
苏州求婚酒店推荐3.苏州Club Monster酒店苏州Club Monster酒店,拥有超大落地窗以及无敌景观视野的摩登设计房子,从每幅画到霓虹灯再到床的舒适度以及各种软装细节,都亲自着手设计,预订房子默认一张床,如需要可另加一张充气床垫!而且房子隔音效果好,隐私性足够,房子虽仅50平左右,但里面所有配套以及智能设施齐全!包括新款的Bose的音响以及高精度魔屏投影仪,苏州浪漫求婚策划选择在这里是很有惊喜的。
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公寓具备居住及商用两大功能,很多开发商在拿地的时候针对商业指标较高的楼盘一般都会建公寓进行销售,这里边核心的因素就在于其居住及商用皆可的性质。公寓商用一般可作为酒店、办公等场所,但实际商用的需求并没有居住高,因此公寓居住的比例更高。从居住属性来看,公寓一般面积小,总价低,适合预算有限的购房者。但其劣势非常明显,商用物业都是封闭阳台、一般没有独立厨房、卫生间基本为暗卫、大多数公寓都不通燃气、梯户比非常高等等,居住舒适度远低于住宅,且因其商业性质,水电等生活附加成本更高。此外,公寓大都出租为主,租户构成复杂,自住社会环境也较差。
虽说公寓因其商业性质产权仅40年,其实这个问题并不大,像笔者所在的重庆住宅产权也只有70年,所以只要位置合适,有比较好的政策加持,公寓还是可以投资的。
小辣椒 发表于 2022-08-16 14:16:52
看地看位看型。
六年前,四线城市,万达广场附近,商业公寓,当年买一套不到四十万。现在悔不当初。
原因就是物业费3元,水
3.5,电便宜平均6毛多。
租给酒店一月八百多,个人出租一月一千到一千三不等。
现在租给酒店的还能坚持,个人出租的大半空置!租金写一千一,八百也有人往外租。
卖房!现在三十五六万房源多买主少。偶尔一个卖出比过年还高兴!
公寓房,能不买就不买!自住不合适,投资没升值空间,出租物业费都赔进去的也不少。
自己算去吧!你要多少年才能回本?
吕龙?佐鑫 发表于 2022-08-16 14:16:52
就魔都来说,酒店式公寓面积小总价低。如果只买来出租的话,从租售比角度看是非常划算的。如果自住,那就算了。
bbqhlh 发表于 2022-08-16 14:16:52
公寓首付五成,只能贷十年,
商业用地本身拿地价格就低
而且公寓一梯多户,
安全保障差极了,
后期办公的,出租的,酒店的,自住的,各种都有,居住体验极差。
所以不建议买公寓自住
肖申克的救赎 发表于 2022-08-16 14:20:37
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,拥有良好的通讯条件,可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。购买者拥有单元产权,既可以自住、出租,也可以转售,是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。
忘忧果 发表于 2022-08-16 14:20:38
1、 商业型公寓
土地性质是商用,不限购、小额投资,户型小,适合做酒店公寓、小型办公,位置决定公寓好不好出租。
商用自主都可以。
如果嫌自己出租麻烦,可以购买已经招商的现房公寓。租金会比市场低一些,但租期长,一签就能签5年、10年,省心。
2、 住宅型公寓
限购的大环境下,住宅公寓买来投资意义不大,因为占用购房名额。以居住为主,适合单身或者未婚的年轻人,买来居住。
公寓是商业还是住宅主要看土地规划审批。商业用地建造商业性房屋,住宅用地建造住宅性房屋。
住宅和商业公寓的区别在哪呢?土地使用年限商业40年,住宅70年。水电收费分商业和住宅,商业更贵。
所以,商业的买了主,生活成本会增加,更适合投资。
住宅型公寓更适合居住,未婚时自己居住,成婚后出租,多一份租金收入。
好还是不好,权衡利弊后再决定!
西西里娅 发表于 2022-08-16 14:20:38
如果你现在是单身的话,见意买公寓的,但是注意公寓的地段要好,方便以后出租,或出售。
不过在买公寓前,你首先要了解公寓的性质,一般来讲,公寓分酒店式公寓和公寓式酒店,这两个名称一定要分清楚哦!一字之差,就会差很远了,酒店式公寓产权是70年的,只是按照酒店的模式管理,这种公寓的性价比高,他的性质跟住宅一样,可以首付30%,余款按住宅模式按揭最长30年。如果是公寓式酒店,产权只有40年,首付要50%,余款按商业门面模式按揭最长10年。再有,就是公寓式酒店的公摊面积比酒店式公寓要大,水电费按商业收费的,没有煤气管道,物业费也贵不少。这些都是售楼小姐姐不会跟你讲的。
如果你买个1室的住宅的话,将来结婚了有大房子了,1室不怎么好租,更别讲出售了,要是地段不好,又租不了好的价格?
综上所诉,还是见意买个酒店式公寓最好了。
页页 发表于 2022-08-16 14:20:41
这样看起来,酒店式公寓对于购房者来说有很多的诱惑力,但是,别急!我们先来看下酒店式公寓具体的优点还有哪些?缺点又有哪些?
一、酒店式公寓的优缺点分析。 酒店式公寓的优点: 总价低、投资灵活。酒店式公寓一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,由于总价较低,就有不少投资者受出租回报的吸引,热力追捧;空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主,所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用,也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目,小到20-30㎡大到一层楼。因此,这类项目不仅适合小公司,也适合一些中型公司;良好的生活和商务环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是,酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通,只要你想得到,基本上酒店管理公司都能办得到。酒店式公寓不仅有商务中心等配套,很多项目还为商务办公区内员工提供打字、复印、传真、票务定购和酒店咨询等业务。还有些项目通过合作方式引进与商务办公有关的商业配套,如办公用品租赁和采购、小型超市、24小时员工餐厅、快递公司等。 酒店式公寓的缺点: 从经济性来讲,就产品的供应方来讲,每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本,包括重新安装管道(水、电、煤)、增加消防通道等;就需求方而言,由于户型不规则,造成使用率较低。从舒适性来说,暗房出现,影响居住生活的舒适度;在技术指标控制范围内,开发商选择利润最大化的设计原则,于是,在有限空间分割出更多单元,导致小户型在设计上对生活实用性的考虑较少,其格局更接近于家庭旅馆。从实用性来说,每天上、下班大量人流上、下电梯,等待极不方便。从观赏性来说,因为窗户的增加占据更多外墙面,破坏了原本很规则的建筑立面。从安全性来说,标准层户数的增多,造成居住人群参差不齐;如果增加电梯,会对施工造成隐患。从服务性来讲,因为容积率的制约,服务配套很难跟上等原因。
二、酒店式公寓与其他类型公寓的区别。
1、产权式公寓 产权式公寓酒店的实质是酒店,其软硬件配套都是按照酒店标准来配置,且纳入酒店行业管理范畴,它所销售的是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房。产权式酒店的本质在于购买者目的并非自住,而是将客房委托酒店管理公司统一经营和出租,以获取客房利润分红和获得酒店管理公司赠送一定期限的免费入住权。
2、酒店公寓 酒店公寓与普通住宅楼比较起来,其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档,能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理。酒店式公寓布局新颖、方整气派,现代、优雅的表现手法,融合了共享空间理念的开放式设计,营造出极为人性化的舒适居住。与普通住宅相比,酒店式公寓为商务精英提供精致的生活理念。
3、酒店式公寓 酒店式公寓,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”。选择酒店式公寓最大的特点就是自由方便,而且价格相对较低,随时可以得到酒店式的各种服务,如洗衣服、更换被单等。一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店,所以居住者的身份和气派也可彰显。
4、公寓式酒店 公寓式酒店指按公寓式(单元式)分隔出租的酒店,按旅馆建筑处理。酒店式公寓指按酒店式管理的公寓,按居住建筑处理。是两种不同性质的物业,酒店式公寓属于住宅类物业,公寓式酒店则是酒店类物业(非住宅)。正因为两类物业性质不同,所以前者可拥有个人产权,可以居住、出租或转售。由于此类房子往往集中在一个或几个单体建筑内,便于某家机构或公司采用酒店服务方式进行统一管理,所以这种管理方式被冠名为“酒店式”。而公寓式酒店本质上是酒店类物业,整个物业只能由机构或公司进行投资再交由一家专业酒店公司进行管理。由于产权属于机构或公司的,当然不能将客房分割出售给个人。
三、酒店式公寓的投资风险。
1、居住功能差 一些改造的小户型酒店式公寓,户型单一,无独立厨房、客厅,缺乏足够的储存空间,只具备旅店的暂住功能,虽然在价格上有一些优势,但从综合角度考虑,既不适宜日常起居,也会让投资贬值。
2、成本过高 由于酒店式公寓的经营也相当非常复杂,所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华,不仅会增加成本,也会与市场脱节。另外,开发商缺乏此类产品开发经验,却坚持自己经营,也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低 多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率,最多也只有70%左右的得房率,这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价,降低其性价比,并直接影响其保值增值功能。 小编提醒: 世上没有完美无缺的东西,购房者在选购酒店式公寓的时候,可能有些销售人员会大肆吹捧该酒店公寓的一些好处及优点,对于缺点一句带过,所以,小编提醒您在购买酒店式公寓前最好事先对酒店式公寓的各方面优缺点进行全面的了解,再结合自身的实际需求做出购买决定。
章少仔 发表于 2022-08-16 14:20:41
1、需要卫生部门办理的《卫生许可证》。
2、需要公安部门办理的《特种行业经营许可证》。
3、需要消防部门办理的《消防检查合格意见书》,如果想要办理《特种行业经营许可证》,消防检查一定要通过的。
4、需要工商部门办理的《营业执照》。
5、需要税务部门办理的《税务登记证》。
扩展资料:
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,拥有良好的通讯条件,可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。购买者拥有单元产权,既可以自住、出租,也可以转售,是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。相关的业态包括服务式公寓、白领公寓、创业公寓、青年SOHO、青年客栈等。
参考资料:
腾腾 发表于 2022-08-16 14:20:49
从重庆目前的房产市场来看,新房项目较少,随着贷款政策的不断收紧,投资公寓的优势慢慢显现,特别是在重庆限购以后相信公寓会成为一波风潮。
目前市面上的公寓项目有以下几种类别:
普通公寓:户型面积小,30~60平米;*修交房标准,拎包即可入住
商务公寓:一般处于城市核心地段及商务中心区,既可居住,又可办公;具备写字楼功能,在部分城市可注册公司,价格相对写字楼较低。
酒店式公寓:面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高,大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便,按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性。
从投资角度来说公寓投资有如下优点:
1、小面积,低总价,投资风险小,转让出租回报大。
通常,公寓租金要比普通住宅高30%,而公寓单位小,好管理,易出租等特点却是其优势。不过,高档次项目所占用的资金相对较多,回报的周期相对较长,因此较适合中长线的投资者。
2、产品功能兼有,投资和自用性质都可以。
由于它通常出现在市中心繁华地段,以及吸收了传统住宅长处,因此受商务人士欢迎。
3、拥有产权可以让业主居住得安心、放心。
必要时还可以出让自己的产权,因而降低了风险。公寓也是投资置业者的上选,尤其是异地置业的首选。此类投资对多数人来讲,是有超值回报空间的。
4、宏观形势向好,市场需求大,有升值空间。
国内大、中城市的高级商务人士阶层,对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻,对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。
以上供您参考祝您生活愉快
猪猪女孩 发表于 2022-08-16 14:20:49