未婚女生是贷款买单身公寓好还是买套房好？因为算了下租房一个月也差不多还房贷的钱了？

Question

墨离 · Answer

个人观点，不喜勿喷！建议买公寓。1、投入少，压力小。买个公寓房，总价不高，月供能承受，对生活质量影响不大。2、满足目前需求。目前的状态下，公寓房完全可以满足需求了，如后来结婚，房子更多由男方解决，自己留着公寓房，哪天两口子吵架了，又不想回娘家，还有个属于自己的窝，可以暂住。3、即便后期公寓房用不着了，也可以留着出租，当做投资。万一财政大权旁落，对方手紧，你也可以租，有点自己的零花钱。更多房产资讯分享，更多专业意见分析，欢迎＋“关注”！

出纳叫嚷坑 · Answer

个人观点，不喜勿喷！建议买70年的公寓，不建议买40年的公寓和住宅。1、70年的公寓现在来说有的银行办理贷款，而且首付3成，贷7成，投入少，压力小，基本每个月的月供和租房的房租画等号，40年的首付5成，贷5成，压力还是有点大，但是比起住宅来压力还是小的。40年的公寓只能贷10年，贷款年限也受限制。2、满足目前居住需求。目前的状态下，70年的公寓房完全可以满足需求了，如后来结婚，房子更多由男方解决，自己留着公寓房，租出去，还能收一笔租金，哪天两口子吵架了，又不想回娘家，还有个属于自己的窝，可以暂住。3、即便后期公寓房用不着了，需要用资金，还可以把房子卖了或者抵押了，让自己能解决燃眉之急，一举三得。

找房鸟 · Answer

如果经济允许建议买住宅。1、公寓只有四十年，大多是高密度建筑，升值潜力小。2、公寓属于四不像产品，像写字楼可以办公，但档次低。像住宅但是很多办公的太吵人杂不适合居住。3、水、电、气、暖、物业费斗比住宅高，生活成本高。

腻亡人? · Answer

从题目可以看出题主是一位有生活规划的女生，按照现在的惯例，一般情况下买房都是男生考虑的事情，女主能够想到自己买房，说明考虑问题很全面，毕竟有了属于自己的房子，今后结婚夫妻间难免会有点小矛盾，不至于因为没房子委曲求全自己，而且考虑到租金和买房的月供都差不多，租房当然不划算，说明题主还是一位花钱懂得精打细算的人，你的想法非常值得赞扬和提倡！友情提醒下，如果买单身公寓，需要事先咨询下房子的产权性质，考虑到你买房需要贷款，建议尽量不要买商业性质的单身公寓。商业性质的单身公寓存在不能提取和使用公积金贷款、款期较短（最长10年）、首付较高（50%以上）、水电气费用按照商用标准收取、不能入户口、土地使用年限短（40或50年）、转手过户费用高等缺陷。如果将单身公寓和商品房作比较，条件允许的情况下，个人建议还是买商品房。虽然商品房的总价会略高些，但即便是小套面积也会比单身公寓大，建筑结构会更合理些，关键是可以入户口、享受学位待遇；单身公寓结构比较紧凑，设计装修时受面积局限可能无法体现个性化风格。当然了，题主还要结合自身的经济状况，选择还贷压力不是太大的房子比较切合实际。

卷耳 · Answer

看你个人资金规划，原则上肯定是买70年产权的房子好，如果资金不足，再买40年产权房。

哪儿 · Answer

如果有房票，肯定首选70年的住宅啊，公寓的生活成本会大些，居住舒适度和住宅也是没法比的，并且住宅就入户，可办居住证，可读书等等