长沙首付3万的单身公寓

武汉惊现单车求婚哥

据悉，昨日上午在后湖兴业路附近有居民碰见有人召集大量自行车进行高调求婚，一字长龙的自行车队华丽的在小区内骑行，引发大量附近居民围观。用环保自行车进行求婚，莫非也是为了响应当前低碳环保的话题？

根据当事人采访了解到，这次求婚是男主角精心策划了很久的，准备了很久，当然这些内容也都是瞒着女方的，而女主角是中海地产的一名员工在新开发的楼盘万锦江城内工作，所以当天的求婚就是将车队直接冲到女主角的办公大楼下方，给女主角带来了一个巨大的惊喜。当然光靠自行车的影响力肯定还是不够的，金钱攻势也是必不可少的，男主角还将自己的积蓄全部叠成爱心，并当场承诺会给女方买房，结果也就皆大欢喜了。

由于国外文化的入侵，现代人的求婚方式也是越来越有创意，招几台名车，弄个庞大的车队；更有采用直升机攻势的；或者是用巨大的鲜花攻势……总而言之就几点，要么场面要大气，要么就得显得财气粗，当然也有一些八零九零的奋斗一代们也会采用一些不花钱而且浪漫的方式，就如同昨天这位求婚的小伙子一样采用的环保自行车的方式，即环保又浪漫，即轰动又经济，这也算是一个不错的求婚方式了吧。当然我们也不排除这位小伙子的成功是源于有着物质基础的支撑，那么试问：如果男主角没有能力买房，那么这次的求婚是否还会这么顺利呢？

买房现在始终八零后的奋斗一族为关心的话题，之前有位“求婚哥”就用想用自己改造的房车来代替婚房的进行求婚，结果女方居然很爽快的拒绝了，看来是否买房真的会直接影响求婚的成功率，可以见得结婚先买房的理念依旧是多么的深入人心。到底是房价太高还是现在的女生要求太高？更或者说是一种社会价值观的扭曲？而曾经那种纯真的爱情又何去何从呢？而现实中，我们大家都扣心自问一下，如果是你，你是愿意在宝马车上哭，还是在自行车上笑呢？我想这永远都会是一个极具争议的话题吧！

很多新人会在买婚纱还是租婚纱上面产生分歧：新娘觉得，女孩子对婚纱都有美好幻想的，婚礼一辈子就一次，穿上一件美美的定制婚纱是每个女孩的梦想呀！新郎觉得，一辈子就穿一次，定制婚纱几千块可能可以租一套豪华婚纱了，干嘛花个几万块定制一件简单的婚纱，这不划算！那么你觉得呢？在3万以内定制婚纱，你觉得值得吗？

所以，其实选择买和选择租都是没错的，个人认为主要的，是要看哪种方式你比较喜欢，哪种方式比较适合你。

一、租婚纱优点在于：

1、方便。一件婚纱穿上几个小时后就不会再穿了，对于这样短暂的一次性的需求，租赁婚纱是合适不过的了。并且减少了清洗和保存婚纱的麻烦。

2、实惠。传统观念上，很多姑娘都会选择租婚纱，因为租婚纱比买婚纱便宜。一套好的婚纱动辄数千元，甚至上万元。只穿一次的衣服。花如此高的价格购买，对婚礼预算而言，也是一笔不小的开支。

弊端：

1、卫生问题。租赁的婚纱大都是经过多人穿过的，看上去比较旧、也比较脏，尤其是很多婚纱影楼里提供的婚纱。基本上婚纱的清洗是很复杂的，他们没有那么多的精力去洗婚纱，就算是洗也是洗表面，衬裙是从来不洗的。

2、款式陈旧，选择少。潮流更新速度越来越快，租来的婚纱，很可能是去年甚至更早的款式，把旧的潮流穿在身上，这可能让不少潮流达人都觉的难以忍受。并且婚纱高昂的价格、使用范围的限制，也使得出租婚纱的商家不可能储备太多的婚纱以供租凭，选择范围小。

租婚纱适宜人群：

婚礼预算少，不打算买婚纱留作纪念的新娘；或是想穿质量做工一流的名牌婚纱的新娘。

二、买婚纱的优势在于：

1、合身。买一套婚纱无疑是好办法：款式、花色、尺寸都可以自己决定。不仅合身，还能扬长避短修饰身材。

2、选择自由。买婚纱的可选择款式和价格尺度都很大。新娘们根据自己的喜好和经济条件购买适合自己的婚纱。

弊端：

1、利用率低。婚纱对大多数人而言，其实是一种一次性用品。或许有人会说，买一套婚纱可以为将来留做纪念，但是结婚后的生活不可能总是浪漫与激情，更多的可能是平淡生活中，利用率低不说，清洗和保存还是让人头疼的问题。

2、投入较大。相对于租婚纱，购买婚纱的价格会稍微高一些。质地上乘的婚纱便宜的也要3000左右，而且还要需要安排充分的时间去挑选配饰，比如说皇冠、项链等，需要消耗很大的精力与财力。

三、买婚纱适宜人群：

婚礼预算较多，想买婚纱作为收藏的新娘；或者有洁癖的新娘，不能接受租来的婚纱被很多人穿过。

定制婚纱的优势在于：

量体裁衣、独一无二。定制婚纱的大优点是你可以设计一款适合你个性、体形、以及品味的婚纱。现在越来越多的新娘愿意选择定制，除了保证其独有的属性，忙碌节俭了大半生，想要犒劳一下自己也是正常的。

弊端：

如果说定制婚纱有什么弊端，那就是相对昂贵一些，当然相对很多新娘来说，定制一件有纪念意义的独一无二的婚纱，多花一点钱也真的很值得。

定制婚纱适宜人群：

对于追求品味新娘来说，定制婚纱是必不可少的，如果你的婚礼预算比较充足，建议你为自己的一生定制一件独一无二的婚纱。另外，对于有特殊要求或身材特殊（过于丰满或过于娇小）的新娘来说，想要在婚礼上呈现佳的形象，定制婚纱也是明智之选。

​以上是婚纱租、买和定制的优缺点。选择你认同度比较高的，相信就能够做出选择。当然了，小喵还看过比较特别的情况就是，定制一件婚纱，每七年就到同一个地方拍婚纱照的。这样的一件婚纱，非常有仪式感不是吗？所以，3万元以内定制婚纱，你觉得值得吗？

从古至今，男女结婚男方都是需要给女方彩礼钱的，然而现在的人都会将男方给的彩礼用来买房，那么女方拿彩礼付房子首付归谁？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看婚前财产的认定是什么吧！

一、女方拿彩礼付房子首付归谁

彩礼钱的认定是男方赠与女方的，因此是属于女方的个人财产，女方拿彩礼钱付房子的首付房子归谁可分为多种情况，原则上女方在婚前获得的彩礼钱就属于女方个人的婚前财产，但以下情况则属于夫妻共同财产：

1、如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产，并且只是登记在女方一人名下的，就属于女方的个人婚前财产，如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产是登记在男女双方名下的，则属于双方的共同财产。

2、如果女方在婚后用彩礼购买的房产，并登记在女方一人名下的，就属于夫妻的共同财产，登记在双方名下的也属于夫妻共同财产。

3、根据我国的《婚姻法》中第十七条相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间内所得的财产都归夫妻共同所有，具体如下：

⑴夫妻双方的工资与奖金；

⑵夫妻双方生产和经营的所有收益；

⑶夫妻双方的知识产权的收益；

⑷夫妻双方的继承或赠与所得的财产；

⑸夫妻双方的其他应当归共同所有的财产。

夫妻之间对与夫妻共同所有的财产，拥有平等的处理权。

二、婚前财产的认定是什么

1、夫妻双方婚前的各自财产，其中包括：个人在婚前的劳动所得，在婚前继承或是受赠的财产，以及其他一些合法的收入等。

2、一些复员和转业军人从自己的部队带回来的一些医疗费或者回乡的生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人复员费及转业费，这些都是属于婚前财产的。

3、夫妻离婚时，各自的随身物品，例如：个人的衣物、生活用品等等。当然一些贵重的物品除外。

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如今，房子是适婚的男女不可承受之重。因此，在结婚的时候，也有父母帮忙首付的，剩下的靠子女自己还。那这种父母首付买房，《婚姻法》是怎样规定的呢？

新《婚姻法》解释三第7条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为出资方子女的个人财产。

《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款。婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方协议处理。

如不能达成协议的，法院可以判决该归产权登记一方，双方婚后共同还贷的款项及财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

《婚姻法司法解释一》规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。也就是说，登记结婚前，用自己的婚前财产支付了购房全款的，婚后房子仍然是个人财产，不因结婚而发生转化。

结婚男方要给彩礼，而女方则要准备嫁妆，那么男方彩礼10万女方嫁妆3万其实不算少，但是也存在地方差异。

彩礼10万嫁妆3万对于普通的家庭来说不算少，但是如果和经济条件非常好的家庭来比相对较少，彩礼10万也要看它包含什么，有的地方彩礼包含三金/五金、新娘的衣服或者办婚礼的钱，也有的地方只是彩礼钱，所以新人们应该根据双方的家庭条件来看。

彩礼、嫁妆

女方的嫁妆取决于女方的家庭条件以及当天特定的习俗，有些地方女方的嫁妆是远远超过男方的彩礼金额，也有些人认为女方的嫁妆应该低于男方的彩礼。

如果女方家经济不太乐观，那么嫁妆尽力即可，为新人表示一下自己的心意，给自己力所能及的金额，3万也不算少。

如果女方家经济实力比较强，那么也可以为新人准备一辆车或者装修婚房，也可以给新人几万元作为嫁妆，为新人的婚后生活提供一些帮助。

彩礼和嫁妆都是父母的一片心意，不应通过彩礼嫁妆的金额来衡量父母的祝福，并且攀比不利于婚姻生活的幸福。

买单身公寓好不好还是要根据自己实际情况来判断。单身公寓优点有居住办公两用、属于商业地产、购买门槛低等；缺点有产权年限少、首付高等。

一、单身公寓的优点：

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

二、单身公寓的缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

扩展资料：

适合买单身公寓的人群：

1、白领上班族

单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。

2、首次置业者

因为工作等原因，有些人临时会需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择，购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。

28万首付星河国际单身公寓

我选择小户型，属性不同

水电费核算不同

不少人将单身公寓和小户型住宅混为一谈，后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算，而普通住所的水电费按民用算，因此单身公寓的水电费要贵很多。

落户政策不同

单身公寓属于商业用地上建起的项目，是商业性质，因此不能落户。而小户型住宅是可以进行落户的，并且享受学区房的待遇，孩子们可以就近入学。

贷款首付、利率不同

由于单身公寓性质属于商业地产的话，银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于小户型住宅。

我是根据我遇到的实际情况来回答的，仅供参考。

有可能房子是烂尾楼改造，户型不好设计，所以隔成单身公寓。

单身公寓分摊比大面积的住宅要大，使用率低。

开发商的促销手段。

价格由需求决定，这个楼盘买单身公寓的人比较少，而这种户型比较多。

跟一个地区的人口组成和经济条件也有关系，年轻人比较少的话，单身公寓就不吃香了。

毕竟这个不是一定的，像长沙的单身公寓单价要贵，就是买的人多一点，投资成本小，租金高，投资回报率高。

优点有

1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。

2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。

3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。

4、单身公寓总价低

缺点有

1、单身公寓产权一般只有40年-50年

2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。

3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上

4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源

宁海县的单身公寓，房子首付一般都要在3万块钱左右。所以看要买什么样的公寓房。

单身公寓一般都是商业或者办公用途的（产权证登记用途），这种房子首付都需要50%，也就是需要首付1
7.5万元。

估计悬！ 现在房子的首付大部分都在3万以上！ 要么你就买个偏点的期房 还凑合

您好，很高兴能和您分享我的经验。

投资房产是学问中看似简单实则很深的学问，房产是典型的长周期产品，手续明显复杂，变现麻烦还需要打理，投资楼层、投资位置、投资面积、投资城市等等从小到大的问题也需要多方考量。现分析优点和缺点如下：

优点：

1.单身公寓投资门槛低。单身公寓面积小，总价比住宅低，市场上购买单身公寓用于投资的占70%左右。

2.单身公寓租金回报相对高。长沙房价来算，40平米的公寓，市政府旁1万每平方，首付20万，出租租金现达到1600-1800左右。付完首付，交房简单装修后可用租金抵月供，22年回本（房钱加装修钱）。

3.单身公寓相对更容易出租。这点相信不用解释。

说完优点，说说缺点：

1.短租占大部分，打理起来复杂。相对容易出租没问题，但是短租是单身公寓的最大麻烦，单身公寓租赁的对象主要是外地来宁的商务人士、一些海外人员以及经济条件较好的年轻人，这些人群都具备一定的流动性，所以看似每个月租金都高，但实际打理起来比较麻烦。

2.单身公寓多的小区房子升值慢。单身公寓多的住宅最大的问题是小区物业会逐步变差，因为出租率太高，出租率高会让社区不像社区，让房东无法自住，物业无法正常工作不得。

3.在楼市行情不好的时候难出手。行情不好时，由于单身公寓功能简单，自住不合适，投资冷淡，更难出手。已变成更差的服务。

关注我，带你了解更多的房产知识。

那个附近的单身公寓

价位在500--800居多，也有一千多的

这个得根据地理位置及房子的配置及家电情况而定

具体你可以登录58同城，长沙房屋出租等等查看！