北京单身公寓房限购吗

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酒店位于酒仙桥路，近望京SOHO、望京国际商业中心和798艺术区。
酒店邻近地铁十四号线，附近还有多条公交线路，交通便利。
酒店距离北京火车站约12公里，距离北京西站约23公里。

贴士
酒店设有24小时前台，并提供前台保险柜服务。
酒店提供外送洗衣服务。
酒店设有停车场。北京情侣酒店适合求婚吗北京华风宾馆必读
距离前门大街900米，距离天安门广场1公里，距离王府井大街1.3公里。
距离地铁站（2号线）500米。
距离北京西站有10分钟车程，距离北京站有20分钟车程，距离北京南苑机场有25分钟车程。

贴士
这家宾馆的每间客房均提供空调、平板有线电视、浴缸、吹风机、拖鞋、书桌、冰箱以及电话。
刷卡上下楼很安全。北京酒店表白选择什么房合适北京小清新浪漫公寓距10号线太阳宫站B出口，约70米。太阳宫凯德More商场的正对面，户型为正规一居室，房子不临街安静。家具由本人亲自挑选，专业设计师设计，家具家电齐全，厨房用品齐全，可洗衣做饭，采用地暧自供暖。
距首都机场近，乘坐地铁可直达。
机场线（开往东直门方向）
上 T2航站楼---三元桥方向
上车站 首班6：36 未班23：10 1站
下 三元桥
站内换乘100米
上 地铁10号线（开往太阳宫方向）
上车站 首班5：53 未班23：51 1站
下 太阳宫B出口
步行约70米，抵达目的地

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在北京为TA准备一场浪漫的惊喜是非常重要的，也许你们已经有好感很久了，就差一次浪漫的旅途捅破这层窗户纸，但是却因为太过仓促没有做好足够的准备就失败了，错过了就是一辈子，因此表白也是要好好策划，表达出你的诚心与爱意，ido999北京浪漫策划就整理了一些关于北京求婚酒店会帮忙布置房间吗需要的你赶快来看吧。

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单身公寓值得投资吗很多人都会有这样的疑问，单身公寓值得投资吗?就目前情况来看，单身人士虽然是为了居住而购买了这种不限购的单身公寓，但是在未来肯定是会选择将此公寓出售或出租的，但若是出租的话就要考虑到目标租户。而商住房的目标租户显然要更为广泛的，它不仅能租给普通人居住，还能租来办公。

由此可见购房者在选择单身公寓的时候，必须先明确单身公寓商用物业性质与住宅性质的物业有着什么明显的区别。其实这两者对购房客影响比较大的区别是在房贷政策上，住宅产品贷款的期限可长达30年，而商用物业贷款的年限最长却只有10年。

由于单身公寓是属于商业性质的地产，所以这种房子既能用来自住，又能用来注册公司办公，这点是它最大的优势。单身人士如果购买这种公寓的话，待换房时或是购置面积比较大的房子时，就能将它用来出租或是出售。单身公寓虽说也是需要贷款的，但它不会影响到购房者再次购买住宅的贷款利率以及首付比例，仍可按照首套房的标准来。另外，公寓类项目商业比例要比纯住宅项目更大，周边商业氛围的形成也能带动它的投资回报率。

单身公寓虽然优点有很多，但缺点也不少。例如它的土地产权只有40年到50年，而在电价、水价、物业费等方面的费用都是按照商业额标准来收取，购买后所支出成本会比较高。

过度阶段买小户型后期可以出手，长期持有看租金情况，单身公寓不限购，地理位置好的话可以后期长持，不出售。小户型是过度产品，以后总会置换的，小户型住宅有限购

您好，感谢邀请，这个问题放在时间和地点不同的话，答案也是截然不同的。放在以前，不限购的话，肯定是买小户型住宅好一些，毕竟小户型住宅功能还是多一些，比如可以小孩上学，能带天然气等等这些。

但是现在，在限购的大浪潮下，房票有时候非常重要，买房的机会变少，现在如果过度买房，不贵的城市，比如长沙肯定是买单身公寓更好一些，因为房价不贵，有机会再次上车。如果在单价过5万的城市，知道自己短期只能买个小户型，那还是买个小户型。

整体来说，大城市可以选择买小户型居住，小城市可以买单身公寓过度。

以家庭名义购房，能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

2015年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

外地人单身在上海购70年产权住房是限购的，可以以家庭为单位买房，双方结婚并2人中有一人近3年在徼累计满两年的社保或税单。但是外地单身是可以购买50年产权商业房，如酒店式公寓，不限购，不限贷。

扩展资料：

注意事项：

与房产公司确定单身公寓的产权年限。一般有两种住宅（70年）和商住两用（40年），我碰到很多单身公寓都是40年的，年限主要牵扯到很多学区房，商业水电费，物业费等。

与房产公司确定单身公寓房产三证是否可以办理齐全，自行办理还是委托办理。这个极其重要，千万要在买房前调查清楚。

实地观察有购买意向单身公寓周围的小区外配套是否齐全（学区，医院，广场，商务区，超市，交通便利等）。大致区域要眼光长远点，有增值空间潜力的。

参考资料来源：

参考资料来源：

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

40年产权的单身公寓，以后会变成稀缺商品房。单身公寓是由于房地产政策的限制和限购，变着方式卖房。将来商品房不限购，完全走上市场经济，就不会再有单身公寓这种形式销售，单身公寓商品房会销声匿迹。

我婚前买的单身公寓，婚后能办理无房证明吗？

1，首先，房产性质是根据不动产权证书表明的用途进行判断的。

不动产权证书标明用途有：住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅、商务公寓、商铺、酒店、写字楼。（其中住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅属于住宅性质，遵循限购政策，商务公寓、商铺、酒店、写字楼属于商业性质，不限购）。

2，其次，关于限购政策

A、深圳户籍的限购政策是：

深圳户籍已婚，以家庭为单位限购2套住宅类房产，已拥有2套及以上房产的深圳户籍居民家庭，无法在深圳购买住宅类房产；

深圳户籍成年未婚人士在深圳市限购2套住宅类房产，已拥有2套以以上住宅类房产的，无法在深圳购买住宅类房产。

B、非深圳户籍的限购政策是：

在深圳缴纳最近三年的（至少连续缴纳36个月，且中间不可断交）社会保险或个人所得税的非深圳户籍居民家庭，限购1套住宅类房产（含新建住宅类房产和二手房产）；拥有1套及以上深圳房产的非深圳户籍居民家庭，无法再深圳购买住宅类房产；无法提供在深圳缴纳最近三年的（至少连续缴纳36个月，且中间不可断交）社会保险或个人所得税的非深圳户籍居民家庭，无法再深圳购买住宅类房产。

3，境外个人（外籍人士/港澳台地区居民/华侨）在境内只能购买一套用于住宅。即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自主的商业房产。

4，商业性质产权不受限购令影响，不限购，不限贷。但是银行流水需达到家庭总负债的2倍（总负债包含：现有的房贷，车贷等等）。

综上所述：商住的公寓房是属于商业性质产权，不受限购令影响，非深户同样可以购买（境外人士/港澳台地区居民/华侨除外）。且首付需要5成，贷款年限最高为10年，银行流水需达到家庭总负债的2倍（总负债包含：现有的房贷，车贷等等）。

可以的。

单身公寓不限购不限贷。

北京单身如何买房？房产专家：这些大城市买房的限购政策你要知道