更新日期:2022-09-25 20:35:03 浏览:921
40年产权的单身公寓,以后会变成稀缺商品房。单身公寓是由于房地产政策的限制和限购,变着方式卖房。将来商品房不限购,完全走上市场经济,就不会再有单身公寓这种形式销售,单身公寓商品房会销声匿迹。
-张凡夫- 发表于 2022-09-25 22:25:34
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作为一个白领来说,现在房价那么高,光光靠自己很难买的起大户型房子,说说单身公寓吧,首先是面积小价格便宜,性价比高,而且不限贷不限购,适合自住,单身公寓就算不自住,还可以出租适合投资,公寓周边配套相对较成熟,总体来说就是总价低,而且多元化的用途。个人还是挺喜欢公寓的
丘小丹 发表于 2022-09-25 22:25:32
过度阶段买小户型后期可以出手,长期持有看租金情况,单身公寓不限购,地理位置好的话可以后期长持,不出售。小户型是过度产品,以后总会置换的,小户型住宅有限购
慢慢young 发表于 2022-09-25 22:25:32
您好,感谢邀请,这个问题放在时间和地点不同的话,答案也是截然不同的。放在以前,不限购的话,肯定是买小户型住宅好一些,毕竟小户型住宅功能还是多一些,比如可以小孩上学,能带天然气等等这些。
但是现在,在限购的大浪潮下,房票有时候非常重要,买房的机会变少,现在如果过度买房,不贵的城市,比如长沙肯定是买单身公寓更好一些,因为房价不贵,有机会再次上车。如果在单价过5万的城市,知道自己短期只能买个小户型,那还是买个小户型。
整体来说,大城市可以选择买小户型居住,小城市可以买单身公寓过度。
薛洗山 发表于 2022-09-25 22:25:32
以家庭名义购房,能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
2015年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。
外地人单身在上海购70年产权住房是限购的,可以以家庭为单位买房,双方结婚并2人中有一人近3年在徼累计满两年的社保或税单。但是外地单身是可以购买50年产权商业房,如酒店式公寓,不限购,不限贷。
扩展资料:
注意事项:
与房产公司确定单身公寓的产权年限。一般有两种住宅(70年)和商住两用(40年),我碰到很多单身公寓都是40年的,年限主要牵扯到很多学区房,商业水电费,物业费等。
与房产公司确定单身公寓房产三证是否可以办理齐全,自行办理还是委托办理。这个极其重要,千万要在买房前调查清楚。
实地观察有购买意向单身公寓周围的小区外配套是否齐全(学区,医院,广场,商务区,超市,交通便利等)。大致区域要眼光长远点,有增值空间潜力的。
参考资料来源:
参考资料来源:
#Summer 发表于 2022-09-25 22:25:33
40年产权的单身公寓,以后会变成稀缺商品房。单身公寓是由于房地产政策的限制和限购,变着方式卖房。将来商品房不限购,完全走上市场经济,就不会再有单身公寓这种形式销售,单身公寓商品房会销声匿迹。
-张凡夫- 发表于 2022-09-25 22:25:34
首先非常感谢能够回答你的问题
单身公寓分为40年产权的和70年产权的
首先我们来说说40年产权的公寓,何为40年产权的公寓了?中国的土地分为好几种,有工业用地,商业用地,住宅用地等等,那么40年产权的公寓属于商业用地,可以拿来做商业如开公司做酒店等,那么40年的单身公寓的优缺点在哪里了?优点在限购城市很多人投资40年的公寓因为它不限购,可以注册公司,而且出租的收益会高一点,不限贷。缺点当然就是商业用水用电,不能落户,而且二手交易的时候税费高,首付要达到总价的一半。所以综合来说有力也有弊,很多人认为单身公寓不能买其实也有一点就是升值的非常缓慢。
米奇米亚 发表于 2022-09-25 22:25:35
可以的。
单身公寓不限购不限贷。
Chestnaut 发表于 2022-09-25 22:25:36
单身公寓的话,很难找,但是合租房很好找的,你搜北京合租或者北京公寓试试
冷傲天蝎 发表于 2022-09-25 22:25:37
北京单身如何买房?房产专家:这些大城市买房的限购政策你要知道
官方小可爱 发表于 2022-09-25 22:34:51
北京是以家庭为单位限购的,单身的家庭就是本人,结婚的家庭是夫妻二人以及未成年子女。
妖道道道捣 发表于 2022-09-25 22:34:51