北京单身复式公寓购买

有朋友想在北京买裸钻，那么在购买时要注意什么呢？这里面可有学问了，看看在购买 裸钻时要注意的事项吧。

裸钻购买之裸钻价格
价格是我们所要关注的重中之重。品牌钻石价格自然是贵，但其实大家都知道购买裸钻因为没有所谓的品牌，所以价格就要比平常钻饰要低。在购买裸钻的时候，千万不要因为一听到价格，就马上购买，老话说，货比三家还是没有错的。
裸钻购买之4c标准
在购买北京裸钻之前，小编建议你先熟悉一下关于钻石4c的知识即切工、净度、重量、颜色，即使做不到一个懂得裸钻的行家，也要略懂一些基本知识，这样在购买时才有明确的方向。
裸钻购买之裸钻常识
所谓裸钻就是钻石在没有任何其他事物的镶嵌帮衬下，赤裸裸的存在的。你还要知道购买的裸钻也和钻饰一样具有等级之分，这就要求你在购买裸钻之前要别特注意裸钻有哪些等级了。注意：购买裸钻的等级不同价格差异也是很大的。
裸钻购买之保值情况
购买裸钻，保值问题值得注意。一般而言裸钻保值是在30分至30分以上的才具有保值价值。在购买裸钻之前，小编建议你要先考虑清楚在进行购买裸钻。
裸钻购买之裸钻证书
另外，购买裸钻时证书是必不可少的。在购买裸钻的时候千万别忘了索取相应的裸钻证书。

大多婚礼都会选择在婚宴酒店举办，过多的重复让人觉得无趣味和枯燥。如果你是追求个性的新人，那么举办一个真正意义上的个性婚礼显得特别重要。城市的工作和生活太过匆忙，想弃繁从简是很多人的愿望，不妨将这个创意运用到你的婚礼中去吧。今天小编和大家介绍的是在美国一个复古阁楼里新人举办了一场宾至如归的个性森系婚礼，让人倍感温馨，一起来看看这场婚礼是如何布置的吧！

浪漫森系婚礼布置

本场婚礼的阁楼 (loft) 是兼收并蓄的 , 充满了古董家具 , 纯白的窗户，这么一场地可以说为这场婚礼的成功奠定了基调——森、复古、温馨。

浪漫森系婚礼

浪漫森系婚礼

婚礼设计师在跳蚤市场和古董商店收集了古董蓝色玻璃瓶和钥匙的领位卡，并确保所有的婚礼道具在会场能让新人的朋友和家人看起来就像一个舒适自在的家。

阁楼婚礼

婚礼的餐桌和座椅都采用的是纯天然的木质材料，搭配上纯白的桌布、餐具，颜色清丽的桌花，单从配色上来说就足够赏心悦目。设计师还很古灵精怪地把浴缸打造成了饮品区，梳妆台打造成了甜品桌，真的仿佛这场婚礼只是在家中举办一样。

新娘

为了使整场婚礼的颜色不那么单调，伴娘们传奇了马卡龙色系的礼服，当她们在会场间游荡，就给整场婚礼平添了几分活泼的色彩。

看过上面的介绍后，你是不是也在感叹，我们在草坪、酒店、农场等场地举办过各种各样的婚礼，那亲们有试过在家里办一场婚礼吗 ? 赶紧找找您所在的地区有没有足够大的 LOFT 能够提供，如果你也喜欢这样的婚礼形式，不妨将这个创意运用到自己的婚礼中去吧！

北京的准新娘们买婚纱想必都是去本地的婚纱市场，北京目前有四大较为出名的婚纱市场，其中以北京婚纱街为出名，那么北京婚纱街在哪里呢？接下来就跟着小编一起去看看北京婚纱街在哪里以及北京购买婚纱的技巧与攻略。

一、北京婚纱街在哪里

北京婚纱街又称五棵松婚纱城，位于海淀区五棵松路40号器械城，大家在下了五棵松的地铁后，从东北方向的出口走出，再沿着北面走一些就可以看见车站了，这里出售的婚纱一般是国产的，与进口的婚纱相比质量不是很好，价格水分大，大家在购买时可以猛砍价。

二、北京购买婚纱的技巧与攻略

1、购买婚纱首先要确定经济预算，当你在计算你的经济预算时，千万要记得加上头纱、鞋子等配件的费用，如果你不是选择定制婚纱，还需要加上修改婚纱的费用。

2、新人好选择工作日去购买婚纱，因为节假日购买婚纱的地方人多拥挤，销售人员并没有办法照顾到每一位顾客，但是工作日购买婚纱的人比较少，销售人员会更有时间为你介绍婚纱。

3、新人在挑选婚纱时，尽量不要挑选款式太过华丽的婚纱，因为华丽款式的婚纱会增加价格成本，另外供试穿和橱窗陈列的婚纱一般都特价出售。

4、每个婚纱制造商都有自己的尺寸表，你去购婚纱时，婚纱店都会为你量尺寸，在按照各自的标准决定你的婚纱尺寸，所以不要图方便就将自己之前量的尺寸直接告诉工作人员。

小编总结：以上就是北京婚纱街在哪里和北京购买婚纱的技巧与攻略的相关内容，希望能够帮助到大家。后，提醒大家即使挑到了满意的婚纱，也不用急着立刻买下，不妨多花些时间考虑清楚。

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买公寓最好买在中心城区，配套好的，这样自己住和出租都方便，投资自住都可以；购买公寓个人建议买复式的；如果是准备想离婚了，不想让老公知道，可以借亲戚朋友家人的名额购买，前提这些人必须是你信得过的或者签好合同

复式公寓比较好一点。因为复式公寓看起来更加美观一点，而且装修起来价格也非常便宜，使用寿命长。

不要买平层公寓，如果有条件买复式公寓不要买loft公寓；

复式公寓:楼高在5m~
5.5m.

Loft公寓:楼高在
4.5m~5m.

复式公寓:商用/民用水电

Loft公寓:商用/民用水电

复式公寓:楼层户型少电梯适中采光好

Loft户型:居住用户多电梯少采光一般

如果单身的你想买套公寓，我推荐买复式公寓，但注意毛坯公寓装修费用要高于普通住宅，所以建议购买精装修公寓领包入住！

众所周知，上海的房价比较昂贵，因此当价格低廉的公寓房出现之后，很多人的内心都已经蠢蠢欲动。那么购买公寓房有哪些优势和弊端呢？

一、购买上海公寓房的利处：

1、买一层送一层，得房率高，还是比较划算的。

2、公寓分上下两层，会客厅在一层，卧室在二层，就能较好实现动静分区。

3、小复式户型，双层的住宅设计，年轻时尚，可以让住户感觉自己住在了小别墅里。

二、购买上海公寓房的弊端：

1、二层普遍层高太低，较为压抑，住在二层的人较难活动。

2、公寓普遍没有阳台或者阳台较小，对喜欢在阳台或露台上晒太阳或是休息的购房者来说，就不太方便了。

3、公寓楼间距过短，不利于空气流通，非常干燥。

可以根据自己的经济情况，公寓也是值得购买的。

高房价可以考虑入手公寓，5月1号浙江新政公寓可以入集体户。

相对城区公寓更加便宜面积小总价低复式更好，买公寓的时候也需要看是否有预售证，避免购买到使用权。

公寓地段一般相对住宅要好些，可以优先购买底下是商业综合体的公寓，容易出租购买公寓压力小，租金可以抵掉大部分月供。

女生购买公寓可以实现经济独立，生活上有安全感。

公寓不占用名额，婚后购房也算首套

公寓是商业性子，购买需要接受一些缺点，公寓不能落户（除浙江）不能直接入学（部分城市积分入学）商办性子水电非常高，商住性子的一般是住宅式公寓是民用水电（缺点就是面积相对大些）

很荣幸受邀回答

首先说公寓房能不能买，这个主要取决于客户购房的意图，如果是考虑自住，那么作为一个多年的房产从业者不建议购买，第一公寓的居住体验差，目前公寓绝大多数是出租给开工作室的，办公的，做民宿的，进出人员复杂，环境嘈杂，另外公寓最少是四梯二十户，上下班出行等电梯也是个头疼的事情，第二公寓水电是商业用途，价钱比民用水电高出不少，还没有天然气，这样就会造成生活成本的提升，第三，公寓房采光一般不好，公寓是采用南北对立的设计，所以南北向只能占一边，南边还好，朝北的一天都见不到太阳，想想都难受，第四公寓不能落户，那么小孩就不能就近划片上学，相对应的本地福利也无法享受。

那么公寓房就不能买了，显然不是，购买公寓作为投资目前来说还是个不错的选择，当然前提是该公寓具有投资潜力，首先是地段，建议选择城市高端商务区，城市行政综合服务区，高铁地铁站，大学城等附近，周边交通便捷配套完善的，有大型停车场的，这样利于以后出租，另外就是有复式尽量选择复式，相对于平层的话，复式实用面积更大，租金更高。

当然以上只是依据本人所在的三线城市的市场情况作出的分析，城市大小不同可能会有不同的相应政策，希望对大家有所帮助，谢谢!

首先我们了解一下公寓产品的特性，它不限购不限贷，但是产权的话也只有 40 年，而且还不能够落户口。

1.如果你是在三四线城市，那么我不建议购买公寓，因为公寓和住宅的价格是差不多的，而在三四线城市，公寓交易的费用比较高。

2.一二线城市的郊区，因为这些地方交通不发达，而且周边配套很差，买过来之后，自己住的话比较远，出租的话很难。

1.如果说你是在一二线城市，然后刚好这个城市限购，你又想买房子，那么你可以购买公寓，暂时过度。

2.想在一二线投资房产的，因为自己小号，那么这个购买公寓，那么投资建议的话，就是购买市中心或者是地铁口的公寓，这样拿来出租都是比较高的。

3.比较喜欢loft公寓的人，因为这种产品只有公寓有，那么买住宅的话就是复式，相对而言成本和价格会增加很多，而loft公寓的话是单层的价格买两层，但是每层层高会低一点。

最后总结一下，如果购买公寓的话，你首先要了解到这个产品的所有优缺点，你能接受，那么你就可以去购买，如果不能接受就不要去购买。

这是你给大家一个建议，在能买住宅的情况下，肯定是买住宅，毕竟产权70年，而且还可以落户。

2020年购买小公寓，适不适合投资：

买小公寓关键看是哪类人群和在什么样的城市买，才能发挥最大的价值。

【1】适合中等收入的大龄单身人士！总定有个房子，总定有个依托，也许你没有另一半，但你在情感和身体上都需要有个避风港。收入高的人不会选择小公寓，中等收入可以买个地段好，出行方便的小公寓，关键是生活便捷，活出自我！

【2】一线，二线的小公寓还是可以投资的，政策原因如北京的公寓降价很大，我们也要明白政策都会调整的，但地段是不会变的，这就是我推荐北京好地段的小公寓。你看一下纽约、东京，市中心的小公寓涨幅都很大的。

【3】一些三四线旅游城市，可以在景区旁购买小公寓，作日租房，租金收益占比还是不错的！

千万不要投资公寓，身边无数人血的教训。

公寓一般比普通住宅价格低，面积小。近两年比较流行的复式酒店式公寓吸引了很多投资客投资购买。当你真正深入了解公寓类房产后你肯定不会购买了。下面我就列举几点公寓相比普通住宅存在的问题:

1、公寓属于商业行政，一般产权是40年有少部分是50年，商业用电价格比居民用电价格高一倍以上，房子内无法通天然气。公寓的物业费也是根据商业物业费标准收取，比普通商品住宅高一倍以上。

2、居住舒适度极低。一般公寓只有30－50平米，实际使用面积差不多25－40平米，适合单身居住，而且一般公寓都是纯南纯北户型，不通透。公寓的层高低于正常商品房，复式公寓层高也低于跃层楼房。公寓的建筑质量要求比住宅要低，因此墙壁厚度都没住宅厚，隔音效果很差，经常能听到隔壁情侣悄悄话。这类房子只适合单身过渡房。

3、公寓无法落户，不带学区。买房首先考虑教育问题，如果买了公寓小孩是无法正常入学的。

4、投资回报率极低。一般公寓购买后出租的租金和房价比很低 ，出租回本周期长达15年左右，而且购买时只能按揭贷款50%。

5、过户税费很高。商业公寓的税费比普通住宅税费好很多，这就导致公寓买到自己手里也只能出租，很难出手套现，对投资来说不划算。

基于以上几点公寓的问题建议千万不要买公寓，公寓在整个房屋中介市场上提成是最高的，有些甚至提成15%－20%，中介最喜欢给年轻女性推荐这类产品，买房时候一定要擦亮双眼多了解分析。

投资公寓要慎重。

公寓一般来讲都是传统意义上的40-50年的产权公寓，一般分为平层公寓(层高3米和)复式公寓(
4.5-
4.95米)两种类型。从性价比来讲，购买复式公寓更划算一些。公寓的优势就是比较好出租，尤其是上海杭州这种城市，租金收入是非常客观的。

缺点就是公寓不适合自住，投资还是可以的，因为水电都是商业的，是民用的两倍，而且没有阳台，有也就是自己分割出来的内阳台，使用效果并不好

最关键一点啊，公寓不好出手，记住，公寓不好出手，升值空间不大