更新日期:2022-12-08 14:45:03 浏览:641
业主购买单身公寓应注意以下几个方面的问题:
1、土地使用年限:有公寓是70年产权,有公寓是40年或者50年产权,40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。
2、公摊:公寓楼一般公摊在25-30%,一定要先确认户型的面积除去公摊还能不能满足需求。
3、使用成本:一般来说,如果公寓楼是40年产权的,就是商业产权的,这样的话,物业管理费、水电费一般要高于住宅。
4.、功能分区:很多的公寓楼虽然说有厨房,但是一般情况下,都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。
现在购买单身公寓是许多单身青年的选择对象,由于“不限购”政策的影响,单身公寓成为了许多单身族在解决住宅问题上的首选,然而挑选单身公寓不同于普通住宅,选择单身公寓时的注意事项较为繁多,只有了解了单身公寓的置业特点和优缺点,才能挑选到真正适合自己的公寓产品,巧避陷阱,成功置业。
笨笨 发表于 2022-12-08 16:35:33
大多数人相亲都会通过使用一些相亲平台或网站,来拓展自己的社交圈。不过,这些相亲平台会员费可真是不少,一个平台充值一个会员也没什么,但是都要开会员还真是有些吃不消。那有没有免费单身相亲平台呢?
当然有!下面从相亲平台和软件两部分来给你介绍。
一、免费单身相亲平台说起免费相亲平台,当下真的没有几个,毕竟平台的运营维护成本还是很高的。像是珍爱、世纪佳缘...这些专门做婚恋相亲的平台,不付费也是能使用的,但是付费会员在使用感受上和功能权限上更多一些。
1、网易花田平台介绍:网易旗下一款免费的恋爱交友软件,会员全部经过真实身份验证,能够免费沟通。目前是网易旗下大的免费恋爱交友社区。
平台优势:超1.9亿注册用户,高信用会员保护机制,屏蔽骚扰,放心交友。网易大数据智能匹配,比你更懂你的交友需求。
使用者评价:
@悠悠空谷:网易花田确实不花钱,而且会员众多,网站用户体验也很不错,可以打九十分。其它相亲网站我还真没有发现。
▶网易花田官网:https://love.163.com/
2、百合网平台介绍:百合网是实名婚恋网的开创者,拥有多项用户认证体系,提供更安全的婚恋服务。 独有的“心灵匹配测评系统”,通过30多个维度为用户推荐合适的交往对象,帮助用户找到幸福指数更高的伴侣。
使用者评价:
@Jear
我和我老婆,2022年百合网认识的,没交一分钱。百合网打过来的电话,统统拒绝。开头和她有一句没一句地在百合网APP聊,后来觉得大家都不怎么上APP。就互换了微信,然后就删了APP。后来,就没百合网的事了。
▶百合官网:
二、免费单身相亲软件下面两款软件,相比于相亲其实他们的交友性质更强一些,不过软件完全免费,使用起来也非常有趣,不妨下载试试看体验一下~
1、Soul平台介绍:是一款基于心灵的智能社交APP。主要功能是通过性格测试匹配适合你的灵魂伴侣。
一款纯纯的只靠聊天交友的应用,不用填写任何资料,大家也都没有昵称,所有的头像都是系统提供的。不喜欢严肃婚恋,只想找个人说说话适合下来试试看~
▶Soul官网:https://www.soulapp.cn/
2、如故平台介绍:如故是一款专注三观匹配的社交App,主打的就是性格测试,通过性格测试为你推荐三观相合、志趣相投的朋友。
它可以设定探索距离,精确千米。因为先前的测试,匹配到聊得来的人的概率很大。而且,当你看到一个匹配度很高的人,和对方的话题就会很好找。用于相亲交友也很OK。
▶如故官网:http://www.roogooapp.com/
以上就是小编今天安利的4个免费单身相亲平台啦~其实一些常见的相亲网站、软件大家都可以多试试,有的可能不开会员无法享受更多功能,但是平台的一些基础功能就完全够用了~
免费单身相亲平台有哪些
单身派对策划方案游戏,过生日,我们邀请所有的好友一起参加,不论是吃饭还是唱歌,总少不了一些生日派对小游戏,下面就跟着沐马生日策划公司小编一起来看看单身生日派对小游戏有哪些。
小编相信,这个游戏很多人都会玩,但是具体怎么玩,都是根据现场人的特性而定,如果现场的人性格都比较开朗,那么在设置惩罚或者问题的时候,就可以稍微开放一点,但是如果邀请的人性格稍微有些内向,那么小编建议游戏环节不要过于露骨或者是刺激,这样会让整个生日派对的氛围变得很低。
可以在生日派对之前设置一个清单,然后人们按照清单上的指令去完成并拍照作证,每成功完成一项可以获取分数。该组/人取得高分则是胜利者。这个经典的寻宝游戏可以变得稍为刺激一点,你们需要完成哪些任务(例如跟***拍一张吻照,当然可以借位哦),小编相信这绝对是一个好玩的游戏!
类似于狼人杀的游戏,每个人抽一个词,然后围绕着这个词进行描述,当然卧底会根据你们的描述来猜测平民手中的词是什么,如果她猜中了,那么这个卧底就可能成功打入平民内部,该游戏也是很考验临场应变和表达能力的哦,在生日派对的时候一起玩合适不过了。
上述内容便是沐马生日策划公司小编为大家推荐的关于“单身派对策划方案游戏,单身生日派对小游戏有哪些”的全部内容,预祝每一位寿星生日快乐,如果有生日策划、生日布置等需求,可以随时联系在线客服哦。
单身派对策划方案游戏,单身生日派对小游戏有哪些
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白银适合求婚的餐厅有哪家可以选择:白银瑞丰楼农庄白银瑞丰楼农庄靠近新墩高速路口,交通便利,风景优美,车位充足,设施齐全。酒店房间装修舒适,内设有电梯、空调、吹风机、无线网等必要设施。酒店周围超市、餐厅一应俱全,充分满足客人出门游玩观赏风景时的购物用餐需求。
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一般银行有储蓄、大额存单、基金、理财产品、外汇、黄金、白银等投资可供您选择。
风险和收益基本成正比,要求保本就选择储蓄,追求低风险可以考虑货币基金和低风险的理财产品,追求高收益可以了解投资型基金、外汇,黄金及白银,若您当地有招行,可以联系网点客户经理交流理财事宜。
无痕 发表于 2022-12-08 16:31:31
上饶单身公寓楼盘有克拉公馆值得推荐,这个公寓楼是比较好的,性价比非常高!
渔樵耕读 发表于 2022-12-08 16:35:32
业主购买单身公寓应注意以下几个方面的问题:
1、土地使用年限:有公寓是70年产权,有公寓是40年或者50年产权,40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。
2、公摊:公寓楼一般公摊在25-30%,一定要先确认户型的面积除去公摊还能不能满足需求。
3、使用成本:一般来说,如果公寓楼是40年产权的,就是商业产权的,这样的话,物业管理费、水电费一般要高于住宅。
4.、功能分区:很多的公寓楼虽然说有厨房,但是一般情况下,都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。
现在购买单身公寓是许多单身青年的选择对象,由于“不限购”政策的影响,单身公寓成为了许多单身族在解决住宅问题上的首选,然而挑选单身公寓不同于普通住宅,选择单身公寓时的注意事项较为繁多,只有了解了单身公寓的置业特点和优缺点,才能挑选到真正适合自己的公寓产品,巧避陷阱,成功置业。
笨笨 发表于 2022-12-08 16:35:33
谢邀
我觉得不合适,小王之前也想过再买一套公寓给父母住,以后就不会因为生活琐事而发生大的矛盾毕竟“距离”产生美,其次还可以经常去见父母能照顾一下。后来我就打消了这样念头,买的话还是买老小区比较好,公寓楼真的不适合老年人居住。下面说的公寓楼不适合老人的几个要点:
1:一般的公寓楼都是复式的,在自己房间内还要爬上爬下的并不方便,如果不是复式的公寓楼得房率又底,真来个朋友啥的,完全没有隐私性。而且老人都喜欢晒衣服被子之类的,公寓的晾晒环境并不好。
2:公寓楼只是买着便宜,住着可不便宜,商业用电,还有高价的物业费。可能老人为了省电费空调取暖器都舍不得开。还有好多公寓连个天然气都没有,厨房更是小的可怜,年轻人做点简餐还差不多,够老人做点啥的?
3:居住环境一般的公寓楼住的人都特别杂乱(这里并不是说住公寓楼的人乱)就有租房子的年轻人,有创业的,有开各种店的,每天进进出出的也很复杂,老人住在里面的安全系数绝对低于正常小区的安全系数。
4:住在公寓里多年后,很可能,左邻右舍还是不认识,茶前饭后连个聊天唠嗑的人都没有,那就会很孤单。整个人救容易抑郁之类的。
5:周边生态:公寓周边的生态都是偏年轻化的,如大型商场写字楼之类的,并不适合老人生活,反而老人更喜欢没事溜达溜达公园,逛逛菜市场之类的…
所以综上所述:真的想买房子给老人养老的不如买,一些不是很热的老小区。价格不会比公寓高多少,反而适合老人居住。
以上都是从衣食住行出发来看的,并未从投资的角度出发。
感谢阅读,喜欢的可以点赞加个关注哦,谢谢。
豆滴电 发表于 2022-12-08 16:35:33
1土地使用年限:有公寓是70年产权,有公寓是40年或者50年产权,40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。
2.公摊:公寓楼一般公摊在25-30%,一定先看好说,户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求,不然交房之后就坑爹了。
3.使用成本:一般来说,如果公寓楼是40年产权的,就是商业产权的,这样的话,物业管理费、水电费一般要高于住宅。
4. 功能分区:很多的公寓楼虽然说有厨房,但是一般情况下,都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。
宁凉泽林 发表于 2022-12-08 16:35:33
因为公寓楼现在就比较的火热,而且,市场比较好,公寓楼因为,是公寓式的住房,所以它的周围的设施会非常的便捷,物业管理也会非常的好,所以给一些当代的年轻人提供了很大的便捷以及安全为生程度,所以现在公寓楼有非常多的好处。
还有公寓楼就有非常多的房间,可以进行合租,但是合租的价格要比出租给一个人的价格要高,所以买公寓楼出租的售价会比较高
奈奈 发表于 2022-12-08 16:35:36
当然可以!
公寓楼与住宅楼最大的区别就是在于使用权年限的不同!这也是一个致命的问题,公寓楼的使用权最多40年,而且会随着购买公寓楼的时间点与项目土地使用权的间隔而减少,一些2000年前后的老公寓更是剩下不到20年的使用权。可住宅不仅是使用权70年,而且即便是使用了40年之久的80年代的老破小,也是无需担心到期后会收回,继续延续所有权是基本上得到国家的认可。
以上就是为什么即便在同一小区里的公寓楼和住宅楼,或者同一商住两用楼里的住宅和公寓会出现不同的价格的原因。投资公寓楼需要的在使用权内收回全面的投资!!
另外,公寓楼一般不提供煤气,而且使用电费也是按照商业用电来处理。这样除了要缴费更高的电费之外,还有能用微波炉、电磁炉等电器设备进行厨房作业(很多城市是不允许使用煤气罐的)。
还有,涉及到学区房、停车位、物业费等相关福利时,公寓楼基本上要按照商业的标准来。比如停车位一般住宅小区才100元/月,而公寓楼就要高出很多倍,这也是很多公寓楼选择在地铁口的原因,方便出入和更适合年轻人居住。
选择购买公寓楼或在住宅楼最核心的原因就是价钱,但公寓楼是为自己而买,公寓楼是为下一代储备。
公寓楼不仅价格便宜,而且租金的收益率也要高出不少。比如一套60平米的房产,公寓楼100万可以租6万一年,而住宅可能要200万以上,租金也是6万元/年,租金差距就是一倍。可以用租金享受生活,但房产只能是自己这代人的事,到期之后可以获得多少残值还不得而知。这就是公寓楼可以买,而且是为自己买的原因。
NOmmmi 发表于 2022-12-08 16:35:39
如果经济困难,单身或三口之家,在有限条件下可以买公寓楼。公寓楼除了和住宅楼在居住体验上有所不足外,其他方面还是不错的。一般来说,地段好,周边配套设施齐全,对于初涉职场的年轻人尤为适合。不必担心40年的产权问题,这是个概念,本质上和住宅楼没有区别。由于面积小,后期居住成本低,是一个不错的选择。[赞][赞][赞]
撒野! 发表于 2022-12-08 16:35:39
楼盘名称:厦门中信惠扬公寓楼
城市:厦门
楼盘位置:福建省厦门市思明区筼筜街道中信惠扬公寓楼
规划信息:其占地面积为0平方米,容积率暂无数据,绿化率0%,共0栋楼,停车位127
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
来路可期 发表于 2022-12-08 16:35:39
事实上这个观点是不成立,因为什么?举例说明:白银连环杀人犯,他正常结婚了,有妻子孩子,可他是个变态杀人恶魔。所以变态和结不结婚没有直接关系。
[已注销] 发表于 2022-12-08 16:37:06